Le projet consiste en une tour de 200 mètres - le 4ème plus haut immeuble de bureaux en Allemagne - et le bloc environnant avec des bâtiments de périmètre. Le plan symétrique souligne la structure du gratte-ciel de deux blocs verticaux reliés par un linteau vitré transparent.
Une place en forme de goutte mène au pied de l'immeuble de grande hauteur sur tout le quartier. Il est entouré d'arcades, derrière lesquelles se trouvent des cafés et des magasins. La solution traditionnelle du quartier, y compris le revêtement des façades en travertin et granit jaune, est dictée par le contexte: il y a des bâtiments historiques à proximité.
Le gratte-ciel lui-même poursuit la ligne traditionnelle: au lieu d'un mur-rideau transparent, il a reçu des rangées de fenêtres traditionnelles, séparées par des profilés métalliques saillants. Cela a permis de protéger les intérieurs de la surchauffe, ce qui a valu à la Tower 185 un certificat or du système américain LEED et un certificat en argent - son homologue allemand DGNB.
Parmi les autres éléments «verts» du projet, on peut citer un système de collecte des pluies et une économie d'eau du robinet, l'alimentation de toutes les fenêtres avec des évents, etc. Lors de la construction, dans la mesure du possible, des matériaux recyclables et locaux ont été utilisés, tous deux respectueux de l'environnement.
Un autre avantage du bâtiment est la disposition préférentielle des supports de charpente autour du périmètre, ce qui permet de diviser l'espace du gratte-ciel en fonction des besoins actuels des locataires.
N. F.
