Ce bâtiment, considéré comme la structure de tente la plus haute du monde (150 m), est une «tente» asymétrique constituée d'une coque en polymère transparent à trois couches. Il couvre une superficie de 10 hectares avec un climat artificiel, qui devrait devenir un espace public toutes saisons - une zone de loisirs pour la capitale du Kazakhstan. Il y a un parc de la ville à part entière, des boutiques, des cafés, des restaurants, des cinémas, des espaces d'exposition et de concert, et un parc aquatique est situé sur la terrasse supérieure.
Malgré la vocation frivole du bâtiment, il se voit confier un rôle d'urbaniste: «Khan Shatyr» ferme l'axe central du plan Astana par le nord et est actuellement le plus haut bâtiment de la ville.
Il démontre également une variété d'innovations technologiques: pour empêcher la formation de glace sur la surface intérieure de l'enveloppe du bâtiment pendant les hivers rigoureux, un système de contrôle de la température à plusieurs étages est utilisé et des flux d'air chaud dirigés vers les murs de la tente, ce qui devrait empêcher également le flux d'air froid vers le bas.
Pour éviter les surchauffes en été, la couche externe de la coque n'est pas totalement transparente: cela assurera la filtration nécessaire des rayons du soleil. A l'intérieur, l'espace sera refroidi par des jets dirigés d'air froid et des ouvertures dans la partie supérieure de la coque. Cependant, les architectes ne rapportent pas à quel point Khan Shatyr sera "vert", étant donné l'utilisation de la ventilation forcée dans ses vastes zones.
