Le Blue Condo Chumi et le 40 Bond Street H & dM ne sont pas unis uniquement par un design original et de grande valeur: les deux bâtiments se distinguent par leur attention à la situation urbaine de la zone où ils se trouvent. Il ne s'agit pas seulement d'un bien immobilier très coûteux, mais aussi d'un «geste» architectural important qui se reflète dans l'apparence de la ville.
Cela est particulièrement vrai en ce qui concerne la «tour bleue» de Bernard Chumi. Il est situé dans le "bas" côté est de Manhattan, parmi des immeubles en briques, des lotissements sociaux et des infrastructures délabrées. Malgré la hausse des prix de l'immobilier et l'émergence de bâtiments résidentiels de luxe, ce quartier ne peut pas encore être attribué aux nouveaux quartiers à la mode de New York, qui se transforment d'un havre de bohème en un habitat de yuppie.
Par conséquent, le projet Blue Tower est «contextuel», selon l'architecte; le volume de la tour semble être pressé avec difficulté dans la section 15 sur 30 m, où elle a été érigée. Sa partie supérieure élargie, avec une coupe oblique au-dessus des plans des façades, pend au-dessus du bâtiment bas voisin, sur le toit duquel se trouve une terrasse pour les résidents de la maison. Son centre de gravité, déplacé vers le haut, comme si à tout moment pouvait faire tomber le bâtiment de dix-sept étages sur le côté. La solution des façades n'est pas moins clairement «inélégante»: ce sont des murs-rideaux constitués de panneaux de verre de différentes nuances de bleu. Leur disposition irrégulière met l'accent sur l'absence de bon goût dans son sens appliqué, ce qui, par défaut, devrait être démontré par tous les complexes résidentiels d'une certaine catégorie. Chumi, qui a d'abord pris en charge le projet d'un immeuble à appartements, était plus intéressé par les opportunités formelles qui s'offraient à lui avec cette commande. Il a admis qu'il anticipait même les difficultés créées par les dures lois de construction de New York, car elles obligent l'architecte à être plus inventif. La maison dispose d'un total de 32 appartements, qui se distinguent par des murs en pente et sont inclus dans un vitrage panoramique transparent en verre bleu.
Alors qu'il a fallu environ deux ans et demi pour concevoir et construire le Blue Condo, le 40 Bond de Jacques Herzog et Pierre de Meuron a vu le jour en à peine un an et demi. Cela a été influencé par sa taille beaucoup plus modeste, et non par les économies réalisées sur la rigueur et l'originalité du projet. L'élément principal de la solution de façade sur rue était une grande grille en profilés de verre vert, superposée au sommet d'une structure porteuse constituée de supports en béton, recouverte de feuilles d'acier inoxydable poli. Il s'agit d'une sorte de paraphrase d'une maison d'habitation du 19ème siècle avec une charpente en fonte, que l'on retrouve souvent dans ce quartier. Grâce aux surfaces en miroir, l'apparence du bâtiment changera en fonction de la météo et de l'heure de la journée. La façade arrière du bâtiment suit le même treillis - mais dans une version en tôle de cuivre.
Contrairement à la clarté géométrique des façades, la clôture principale du bâtiment et ses cinq «maisons de ville» du premier étage, en aluminium, semblent être un exemple d'expressionnisme. Ses créations fantaisistes sont tirées de graffitis programmés par ordinateur à New York. Ces motifs sont répétés dans l'entrée principale lambrissée d'acier et dans le hall. Sur les onze étages, les trois premiers sont occupés par l'appartement du propriétaire de l'immeuble, le célèbre développeur new-yorkais Ian Schrager, dont les intérieurs ont été conçus par l'architecte minimaliste britannique John Pawson.
