Le premier à envisager le projet de régénération d'une installation commerciale avec appartements sur Arbat, 22/2, bâtiment 1, 4 (OOO Arch Stroy Project, architecte A. Kukushkin). La maison à un étage existante devrait être augmentée à trois étages - ce qui n'a pas suscité de plaintes de la part du groupe, car l'Arbat a grandi il y a longtemps et «d'une manière ou d'une autre, il est nécessaire d'utiliser une cabane à un étage». Cependant, des questions ont été soulevées par le fait que le bâtiment dépasse la ligne rouge, et comme la régénération est un concept d'urbanisme, Viktor Sheredega a suggéré de tirer parti de ce facteur et de restaurer une seule façade de bâtiment. En conséquence, ils ont décidé d'accepter la «régénération étirée», et parmi les trois options présentées, ils ont choisi celle sans mezzanine.
Le projet de correction de la construction d'un bâtiment administratif à ul. Novoryazanskaya, 38 bâtiment 2 (ZAO "Société Atrotek", architecte AV Shishkov) a été retiré de l'examen, le client n'ayant pas soumis d'étude historique et architecturale du site, qui se trouve partiellement dans la zone protégée.
Le troisième a été présenté le projet d'un appart-hôtel avec un parking souterrain au quai Kosmodamianskaya, 22, bâtiment 1,1 A (Mosproekt-2, maître n ° 5, architecte MG Leonov). Une fois dans cette zone, il y avait l'église de Kozma et Damian, qui est maintenant perdue - maintenant le chantier est situé en dehors de la zone de sécurité, cependant, il est situé à côté du monument architectural, le bâtiment du commissariat des Kriegs de Nicolas Legrand (sur le même talus, maison 24). Sur le site du développement proposé, il y a un bâtiment de 2 étages d'une polyclinique avec une extension, qui dans les années 1990. voulait le transformer en une organisation de lutte contre le sida. Cependant, à la suite du changement de propriétaire, les points de repère ont également changé - il a maintenant été décidé de démolir la polyclinique et de construire un appart-hôtel de 6 étages à sa place. Les experts se sont aussitôt interrogés sur la manière dont la fonction de lutte contre le sida avait été remplacée "au contraire" … A laquelle les auteurs ont répondu qu '"une fonction similaire sera au premier étage" de l'hôtel.
Cependant, la question principale s'est avérée liée à l'ambiguïté bien connue du concept d'appart-hôtel, qui dans la pratique actuelle, comme vous le savez, est un hôtel par son nom, mais en fait - un logement sans enregistrement. À en juger par le cours de la discussion, ces bâtiments hybrides sont coordonnés sur la base du mot «hôtel» dans le nom - dans ce cas, cependant, cela n'a pas tout à fait fonctionné. Les experts ont noté que la disposition du bâtiment avec quatre escaliers, des cuisines et un grand nombre de places de parking indique davantage une fonction résidentielle qu'un hôtel. Par conséquent, il a été recommandé de discuter de «ce qui sera là» avec le client, car «l'hôtel peut passer ici, mais le logement n'y est plus». Et aussi, du fait que la nouvelle maison, répétant la polyclinique démolie, va au-delà de la ligne rouge du Commissariat, il a été recommandé de "garder la ligne rouge", puis de revenir à la discussion.
Pré-projet du centre pédagogique et méthodologique MGTS avec central téléphonique automatique intégré dans la 3ème voie Lyusinovsky, 1 (ABV-Project, IV Ostapenko). Le site du développement proposé se trouve à l'extérieur de la zone de sécurité, en face de l'hôpital de Morozov, et le monument le plus proche est Mytny Dvor. Il est proposé de construire un bâtiment de 14 étages d'un établissement d'enseignement secondaire sur le site, y compris pour la formation des employés de MGTS. Comme les experts l'ont noté, maintenant l'ensemble du MGTS peut s'intégrer dans un seul appartement, et il s'avère que cet établissement d'enseignement est conçu pour presque toute l'Eurasie. Le groupe a également noté que le projet suscitera le mécontentement des habitants de l'élite du «quartier anglais», qui devront «reposer les yeux» sur le volume qui s'est développé devant eux. Par conséquent, il a été proposé de réduire le nombre d'étages et d'apporter plusieurs options la prochaine fois.
L'avant-projet de reconstruction complète du complexe éducatif et sportif "Iskra" à Selskhozyaistvennaya st., 26. (AB ch. K. RAASN R. G. Kananin) a été envisagé pour la préparation de l'ARI. L'objet est situé en dehors de la zone protégée, à côté des landes d'Ivanova et de Leonova et, par conséquent, de l'église de la Déposition de la Robe à Leonovo, ainsi que du parc chinois «Huangin» en construction, en raison duquel la zone tampon a été ajusté sur le territoire. A proximité se trouve une tour "VDNKh" de l'architecte Alexei Bavykin. Le projet comprend la reconstruction d'un complexe sportif pour enfants et jeunes, la création de deux parkings souterrains (pour 500 et 190 voitures) et la construction d'un hôtel de 260 chambres. Comme les auteurs l'ont dit, ils «approchent humainement la zone», faisant passer le nombre d'étages de l'hôtel à l'approche du Yauza de 24 à 10 étages. Concernant les deux sites souterrains, Viktor Sheredega s'est prononcé de manière très critique, disent-ils, comment une nature aussi délicate peut-elle être remplie de béton, en particulier près de l'eau. Le deuxième point critique était que le stade du projet reste conceptuellement le même qu'il y a un demi-siècle. Et la troisième plus grande objection a été soulevée par le projet d'hôtel.
Après la construction de la tour d'Aleksey Bavykin, seul immeuble de grande hauteur de ce côté de l'avenue Mira, sur Selskhozyaistvennaya, Aleksandr Kuzmin a proposé de développer l'ensemble du territoire afin d'y créer des volumes «respectueux de l'environnement». Le projet présenté de R. Kananin dans son ensemble continue la ligne de conduite, cependant, comme tous les experts l'ont noté, l'énorme mur du bâtiment agit de manière déprimante et ses proportions ne sont pas liées au paysage de la région, et on ne sait pas du tout pourquoi le centre sportif pour enfants a besoin d'un hôtel et pour qui il est conçu. Par conséquent, il a été proposé de "casser" le volume et de faire plusieurs options, de calculer les besoins réels de l'hôtel et d'agir avec délicatesse - non pas de 24 à 10 étages, mais de 10 à trois.
