Le premier projet (proposition d'avant-projet) a été envisagé - un immeuble résidentiel de 6 étages sur le remblai Sadovnicheskaya par l'architecte Sergei Kiselev, sur le site de deux bâtiments résidentiels déjà démolis. Comme l'a dit l'auteur, la structure du bâtiment conserve le principe de l'organisation du développement précédent, avec une légère augmentation de l'échelle de développement. Une cour à deux niveaux a également été ajoutée - dont le premier niveau est présenté sous la forme d'une zone au sol, d'où vous pouvez entrer dans le parking souterrain de trois étages et entrer dans le bâtiment, le deuxième niveau de la cour est un espace vert pour les résidents. Le futur bâtiment se compose de trois parties, ce qui correspond à la division fonctionnelle de la maison en logements, bureaux et une banque - cette dernière sera située du côté «avant» du remblai.
Au cours de la discussion, la question s'est posée que dans ARI la maison est désignée exclusivement comme résidentielle, mais que les deux premiers étages sont réservés aux fonctions administratives. Cependant, selon l'auteur, l'ARI cité a été publiée pour un projet précédent de cette maison. Des opinions ont été exprimées selon lesquelles la façade supérieure était "trop claire et inhabité et devrait être améliorée". Cependant, le principal mécontentement des experts n'a pas été causé par l'architecture du projet, mais par les actions des autorités de la ville, qui "ont décidé une fois de démolir de précieux monuments de classicisme et de style Empire le long du remblai pour l'élargir, et maintenant ils sont en train de le construire."
Le résultat a été que l'avant-projet dans son ensemble a été accepté avec des réserves mineures - il est nécessaire de se mettre d'accord sur une nouvelle version de l'ARI, de discuter de la ligne rouge du bâtiment et de la solution architecturale, puis de soumettre l'avant-projet pour approbation à l'architecte en chef de la ville.
Dans la 4ème voie Krasnoselsky, 3, bâtiment 1, dans la zone de réglementation stricte du développement sur le site des maisons démolies, il est prévu de construire un bâtiment résidentiel municipal (OAO Stroyproekt, architecte V. V. Bashilov). La maison est divisée en 168 appartements avec un parking souterrain, dans lequel, en tant que bâtiment municipal, il n'y a qu'une seule place de parking pour deux appartements. Le bâtiment résidentiel étant en cours de construction selon le programme de la ville, les experts ont décidé de s'y mettre d'accord sans discussions supplémentaires.
Le projet d'implantation d'un immeuble de bureaux sur Bol. Serpukhovskaya, 10/9 (Entreprise de construction "Région", architecte AV Yablokov) implique, en fait, la reconstruction et l'achèvement d'un petit domaine de 2 étages. Le manoir n'est pas un monument, mais il est situé dans une zone de développement strictement réglementée. Au départ, il y avait, plus tard perdu, des mezzanines et des dépendances du côté de la cour. Selon le projet, il est prévu de recréer la façade d'origine et les mezzanines perdues, ainsi que de déplacer le groupe d'entrée au centre de la façade principale et de faire une cour commune avec le bâtiment voisin. Maintenant, le bâtiment contient "des bureaux et des commerces très suspects", c'est pourquoi les concepteurs n'ont même pas pu pénétrer dans les locaux. Le projet suppose la préservation de la fonction administrative et de bureau, mais sous une direction différente, puisque le propriétaire de la maison est la ville.
Au cours de la discussion, les experts ont fait des commentaires importants. Par exemple, la cour commune proposée n'a pas de projet de délimitation du territoire de deux maisons, ce qui pourrait entraîner des problèmes à l'avenir. En ce qui concerne l'architecture, les experts ont remarqué une nette divergence entre la conception de façade proposée et l'ancienne et l'existante - sur laquelle le groupe n'a jamais reçu de commentaires intelligibles. Il y avait aussi une différence de plans - entre ce qui était et ce qui sera - à laquelle le groupe a dit que «si vous voulez démolir quelque chose, soumettez le projet à la commission de démolition, pas à nous». En conséquence, ils ont décidé de supprimer le projet, et il a été conseillé aux auteurs de travailler sur les lacunes, sur la saturation fonctionnelle du bâtiment et de rendre la façade «plus acceptable et plus simple».
