Un grand complexe résidentiel avec le nom romantique de "Zurbagan" de Green est prévu d'être construit sur le bord de Voronej, sur la rive gauche de la rivière du même nom, qui déborde d'un réservoir ici. Le centre historique de la ville est de l'autre côté, à droite, la rive gauche est industrielle et panneau, mais le site prévu pour l'aménagement est situé au nord du noyau des anciennes zones industrielles. Au nord de celui-ci, il y a une broche de sable, où il est prévu de construire un club de yacht pour enfants; près de la broche, au nord, au-delà de la baie, un tableau typique du complexe résidentiel Lazurny se développe, un panneau énorme et ennuyeux. Le territoire actuel du complexe résidentiel "Zurbagan" occupe environ 20 hectares et est regroupé le long de l'arc de la baie, dont la longueur est d'environ un kilomètre. Au bord de l'eau, à une distance de 150 à 200 m de la côte, il y a la rue Dobrolyubov, maintenant construite avec des maisons du secteur privé. La côte sablonneuse elle-même est assez sauvage, envahie d'arbres et criblée d'ornières de voitures de pêcheurs. La zone est appelée Koldunovka, ou Otrozhka - d'après le nom de la colonie, connue depuis le 17ème siècle.
«Aujourd'hui, pour le dire légèrement, ce n'est pas le quartier le plus prestigieux de la ville, mais il a un grand potentiel. - Dans le futur, les territoires adjacents au fleuve font l'objet de reconstruction et d'aménagement, et l'amélioration de la zone côtière est conçue pour lancer ce processus, créer ici un nouveau point d'attraction. Nous avons essayé de préserver au maximum le paysage existant, en organisant des «îles» vertes avec des arbres sur le talus. Le résultat sera une pente paysagée qui reliera cette zone aux espaces et infrastructures publics existants.
La silhouette du complexe proposé par la société Krupny Plan, contrairement au microdistrict en construction dans le quartier, n'est pas du tout typique. Il ressemble à New York ou à Chicago, bien que surtout à Dubaï, mais il le fait avec contour et non littéral - il se réfère plutôt à l'image des tours au bord de l'eau comme à un manuel. Elle esquisse des archétypes reconnaissables sans trop les pointer: voici un couple art déco Chigak, voici une assiette moderniste avec de grandes taches sombres - ça fait déjà penser, disons, à Rotterdam. Voici une série de sections de différentes hauteurs et de différentes couleurs, interprétées comme des tours collées ensemble, et voici des tours aiguisées par des toits en pente comme des crayons géants, et là encore - trois gratte-ciel parallélépipédiques "Wright", mais élancés et noirs, et voici une paire de miroirs de deux "voiles" triangulaires.
Chaque thème colore sa partie du complexe émotionnellement et associativement, créant un changement dans les impressions et les idées, mais de manière généralisée, c'est-à-dire pas comme Las Vegas, mais comme un ensemble de signes qui vous font comparer ce que vous voyez avec quelque chose de familier - vous obtenez une sorte d'alphabet d'images d'urbanisme qui nous est donné en sensations.
Des tours aiguisées associées sont alignées le long de la côte, des blocs de plus faible hauteur sont regroupés plus loin, au-delà de la rue Dobrolyubova "sur le continent", ce sont des plans de développement à long terme. «En raison du relief du territoire, les quartiers centraux du développement résidentiel sont fondamentalement divisés en deux niveaux: celui du haut, face au remblai, et celui du bas, adjacent à la rue Dobrolyubova», explique Sergei Nikeshkin.
Toutes les maisons sont installées sur des stylobates qui les regroupent. En utilisant le dénivelé devant la rivière - ici il fait environ 10 mètres - les architectes de "Close-up" organisent des stylobates le long de la côte pour que de l'extérieur ils soient immergés dans la pente, et ici l'espace souterrain principal est occupé par les parkings, et le contour intérieur face à l'eau consacré aux espaces publics et commerciaux - cafés, commerces et autres espaces locatifs qui forment un boulevard au bord de l'eau, saturé de fonctions urbaines.
Des cours privées des résidents sont prévues sur les toits des stylobates, et vous pouvez les entrer du côté de la rue Dobrolyubov depuis le rez-de-chaussée, et à l'avenir, nous nous retrouverons un étage au-dessus du remblai.
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zoom 1/3 Section 1-1, bâtiments 1 et 2. Complexe résidentiel Zurbagan. Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
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zoom 2/3 Section 2-2, bâtiments 1 et 2. Complexe résidentiel Zurbagan. Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
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zoom 3/3 Plan de stationnement à l'élév. 0,000. Complexe résidentiel "Zurbagan". Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
Étant donné que la façade du bâtiment n'est pas continue, il y a des allées menant du côté de la ville et une rue devant les maisons est prévue, mais les espaces piétons sont spacieux et permettent de placer suffisamment de parasols et de tables de café devant le les fenêtres.
Il reste une place pour les arbres et les pelouses, et le pavage est décidé de telle manière qu'il est principalement urbain et va à l'eau avec une pierre taillée, comme les remblais vénitiens, c'est-à-dire qu'il est assez haut - mais dans de nombreux endroits il est interrompu, entourant des îles de nature plus naturelle dans un contour circulaire: pour les plages de sable, dont il y en a plusieurs, et pour les groupes d'arbres existants, que les architectes proposent de préserver lors de la construction.
Avec le remblai, on obtient la même chose qu'avec la silhouette des maisons - une structure typologiquement multi-composants; elle n'a pas un visage, au contraire, marchant, il sera possible d'être à un niveau, puis à un autre, puis observer la rivière depuis une élévation de pierre, puis être sur une rive verte sous une flétrie ou aller pieds nus à le bord de l'eau sur le sable.
Dans les virages profonds de la partie en pierre du dallage, il y a des transitions du remblai «supérieur» au remblai «inférieur», parfois leurs marches se transforment en amphithéâtre face au fleuve et à l'ouest, pour que l'on puisse admirer les couchers de soleil. À propos, les auteurs prennent en compte à la fois le panorama de la rivière et son orientation romantique «coucher de soleil» du territoire, ouvrent plus de fenêtres sur la rivière et dessinent même dans le verre des maisons du soir, en plus de la lumière interne de l'appartement, le soleil orange externe, ce qui crée un éclairage très charmant.
D'autres bancs en bordure ondulée de la digue donnent en revanche sur le boulevard de la ville devant les maisons. En conséquence, l'enroulement, plutôt que la ligne droite du remblai de pierre permet non seulement l'intégration d'éléments naturels, mais contribue également à alterner les impressions.
Ainsi, l'interaction avec l'eau ici n'est pas seulement contemplative; vous pouvez vous rapprocher, et aussi de différentes manières, non seulement aller à la plage. Dans la partie centrale, une descente de la ville avec des escaliers le long des bords est conçue, plus loin - une paire de piles dépassant vers l'avant. Une jetée est prévue. Mais en plus, les auteurs ont proposé un demi-anneau pavé de bois pour marcher juste au-dessus de l'eau.
Revenant à l'architecture des maisons proposée par les auteurs du "Close-up" - il est conçu pour être moderne et diversifié, et le concept de "modernité" dans ce cas comprend non seulement le laconicisme des lignes droites et le manque notoire de stylisation, mais aussi des éléments d'une approche plus pertinente qui prend en compte le désir d'une personne de reconnaître les angles, la saturation des textures, le confort pour l'œil. Cela signifie: les volumes clairs et foncés alternent, souvent par paires, mais pas toujours. Pour les volumes de bardage qui répondent par des silhouettes en pente «conservatrices» à leur emplacement central au sein du complexe, les architectes ont proposé des briques multi-tons, pour des maisons en bordure de territoire - le fibrociment, qui a imposé une autre intrigue à la chaîne d'images: les différences entre le centre et la périphérie.
Les façades sont constituées de parois minces au rythme alterné, soutenues par la disposition des grilles pour les climatiseurs, les loggias sont approfondies, bien que parfois les baies vitrées soient poussées en avant d'un mètre et demi. La hauteur des fenêtres est visuellement augmentée par des inserts sombres - on obtient un maillage régulier, quoique légèrement "ondulant", quelque part clairsemé, quelque part renforcé dans les coins, les maisons sont translucides de manière moderne, mais sans paires de fenêtres verticales ennuyeuses: le treillis correspond partout à la division du plancher.
Toute cette diversité hyper-échelle est concentrée sur la silhouette du complexe de la rivière - du côté de l'historique Voronej, elle devrait paraître expressive, tout d'abord, non monotone, pour laquelle à la fois la fréquence différente des pauses entre les volumes et les courbes de contour alternées travailler. Le panorama déroule une histoire sous les yeux du spectateur, une série d'histoires ouvertes à la lecture à distance, dans un paysage. Je veux juste ajouter: contrairement aux zones de panneaux voisines, à la fois anciennes et nouvelles.
Pour le moment, on ne peut considérer l'immeuble d'appartements du complexe que sur quelques exemples de la partie centrale - des maisons à deux sections, à l'extérieur traitées comme une paire de tours avec une extrémité en pente.
Les rez-de-chaussée sont divisés entre les espaces publics pour les résidents, les locations commerciales et les appartements résidentiels, tandis que les étages techniques combinent des espaces d'ingénierie avec des salles de stockage profilées pour les résidents, réalisant l'une des tendances progressives de notre temps. Les types d'appartements vont des studios aux appartements de trois pièces, la plupart des agencements offrant une cuisine-salon, mais il existe également une option partagée pour les traditionalistes. Les variantes avec une mise en page gratuite sont décrites. De nombreux appartements, à partir d'appartements de deux pièces, disposent de deux salles de bains.
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zoom 1/8 Bâtiment 2. Plans pour 20 et 21 étages résidentiels. Complexe résidentiel "Zurbagan". Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
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zoom 2/8 Bâtiment 2. Plans 2-12 et 18 étages résidentiels. Complexe résidentiel "Zurbagan". Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
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zoom 3/8 Bâtiment 2. Plan de l'étage technique et plan de 1 étage résidentiel. Complexe résidentiel "Zurbagan". Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
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zoom 4/8 Bâtiment 1. Plans pour 20 et 21 étages résidentiels. Complexe résidentiel "Zurbagan". Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
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zoom 5/8 Bâtiment 1. Plans pour 16 à 17 et 18 à 19 étages résidentiels. Complexe résidentiel "Zurbagan". Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
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zoom 6/8 Bâtiment 1. Plans pour 11-13 et 14-15 étages résidentiels. Complexe résidentiel "Zurbagan". Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
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zoom 7/8 Bâtiment 1. Plan de 2-7 et 8-10 étages résidentiels. Complexe résidentiel "Zurbagan". Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
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zoom 8/8 Bâtiment 1. Plan de l'étage technique et plan de 1 étage résidentiel. Complexe résidentiel "Zurbagan". Le concept d'aménagement du territoire à Voronej, 2018-2020 © Close-up
En un mot, il s'agit d'un concept à grande échelle pour le développement et la réorganisation d'une zone en bordure de Voronej en développement rapide. Résolu en ligne avec les tendances modernes d'attention à l'amélioration des espaces publics, et peint avec un intérêt pour les détails et la distribution des masses d'un point de vue éloigné. Au-dessus de l'eau du réservoir de Voronej, qui s'appelle la mer, ces nouvelles maisons acquièrent en effet les traits romantiques de la cité des tours et des voiles: comme si un théâtre mondial d'images de la «ville au bord de l'eau» se figeait en prévision de incarnation.
