Esquisse pour le développement de Novaya Izhora
Le site délimité par l'autoroute Moskovskoe, la rivière Popov Izhorka, la perspective Zavodskoy, la frontière de Saint-Pétersbourg.
Designer: Atelier d'architecture "B2"
Client: LLC "Zanevsky"
Discuté: esquisse du projet d'aménagement et du projet d'arpentage
Le microdistrict Novaya Izhora est une banlieue éloignée au sud de Saint-Pétersbourg, près de la ville de Kolpino. La station de métro la plus proche "Shushary" est à 12 kilomètres, mais il y a une toute nouvelle autoroute M-11 avec un échangeur, Moskovskoe shosse et la rue Sofiyskaya à six voies à proximité. La particularité du site est qu'environ un quart de celui-ci a déjà été construit: 2,5 mille maisons unifamiliales typiques créent un assez triste
le modèle de cet endroit. Au centre du microdistrict, où l'IZhS et les bâtiments peu élevés se rencontreront, une grande église sera construite - le terrain a déjà été transféré au diocèse, mais pour l'instant il y a une chapelle. En termes d'échelle, Novaya Izhora attirera une petite ville - le nombre de ses habitants sera d'environ 24 000 personnes. La régulation de hauteur ici est de 15 mètres.
Felix Buyanov a présenté l'ajustement du projet de mise en page 2007, qui en 2019 a également été géré par Yuri Mityurev en tant que consultant.
Le tracé du microdistrict est construit sur deux axes. La première est la rue principale conditionnelle, qui mène de l'entrée du centre commercial au temple et personnifie la «grande ville»: la vie publique y sera concentrée. Le deuxième axe est le boulevard vert récréatif, qui réunira écoles, jardins d'enfants et terrains de sport. Entre les quartiers, il y a de petits parcs «traversants», et une bande de ZNOP d'environ 30 mètres de large protège les maisons de l'autoroute de Moscou. L'îlot reçoit ainsi un cadre vert, qui, entre autres, contribue à faciliter la transition du développement individuel vers le développement urbain.
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zoom Esquisse du projet de planification et d'arpentage pour le studio d'architecture Novaya Izhora "B2", reprise depuis la tablette par Alena Kuznetsova
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zoom Esquisse du projet de planification et d'arpentage pour le studio d'architecture Novaya Izhora "B2", reprise depuis la tablette par Alena Kuznetsova
La plupart des commentaires concernaient le manque d'emplois - les membres du conseil municipal ont demandé au moins quelques centres d'affaires. Il a également été proposé de rationaliser l'emplacement des écoles, de penser aux accents de grande hauteur et au mouvement circulaire, ce qui aide à se débarrasser des feux de signalisation. L'évaluation la plus sévère a été donnée par Vladimir Grigoriev: «Le projet ressemble à Mexico, une structure homogène, tous les espaces sont pratiquement les mêmes. Une banlieue urbaine dense, où les gens ne vivent que, mais ne travaillent pas et ne se reposent pas ». Il a proposé de montrer plus explicitement les fonctions sociales et les domaines inhérents au concept, sinon «les ingénieurs viendront dans leurs bottes en bâche et fouleront au pied le rêve bleu de votre enfance».
Hôtel sur Primorsky Avenue
Saint-Pétersbourg, perspective Primorsky, section 83 (à l'est de l'intersection avec la rue Yakhtennaya).
Designer: A. Len
Client: LLC "PLG"
Discuté: aspect architectural et urbanistique
Il y a un mois, le conseil d'urbanisme a examiné le projet d'agrandissement du bureau de la société informatique JetBrains sur les rives du golfe de Finlande, après avoir approuvé la version du bureau néerlandais UNStudio. Lors de la dernière réunion, le site voisin a été discuté, ce qui est clairement tombé sous l'influence d'étrangers: la somnolence de la discussion précédente de deux heures est passée immédiatement, dès qu'ils ont commencé à exposer de nouvelles tablettes avec quelque chose de brillant et de brutal, complètement inhabituel pour architectes locaux, souvent accusés d'être conservateurs.
Sergey Oreshkin a parlé du projet: un hôtel de 1140 chambres, des bâtiments en terrasse avec des planchers en porte-à-faux, finis avec des lamelles en acier corten installées à différents angles. Ces derniers sont également dans le projet du bureau UNStudio, qui, à son tour, s'est appuyé sur la décision d'Evgeny Podgornov pour la première étape du centre d'affaires Jet Brains.
La plupart des chambres s'ouvrent sur la baie et le stade Gazprom Arena, dans les plus chères vous pourrez profiter de la vue depuis la terrasse. Le stylobate de deux étages abrite un restaurant, une piscine impressionnante et un supermarché. Il est proposé d'améliorer le remblai devant l'hôtel.
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zoom 1/3 Projet d'un hôtel sur la perspective Primorsky. Version 2019. Client: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, image fournie par PLG Press Service
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zoom 2/3 Projet d'un hôtel sur la perspective Primorsky. Version 2019. Client: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, image fournie par PLG Press Service
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zoom 3/3 Projet d'un hôtel sur la perspective Primorsky. Version 2019. Client: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, image fournie par PLG Press Service
Les experts se méfient du projet: les proportions du bâtiment ressemblent trop à un immeuble résidentiel. Svyatoslav Gaikovich a noté qu'il y avait exceptionnellement de nombreuses suites pour un hôtel trois étoiles, et Evgeny Gerasimov a dit la même chose: 40% des chambres peuvent-elles vraiment être à deux pièces? Vladimir Grigoriev a été surpris par le nombre d'entrées - il y en a jusqu'à neuf. Beaucoup de gens ont regretté la perte du littoral pittoresque et de la verdure sur le site - même s'il s'agit d'une croissance d'aulne «de faible valeur». D'autres se sont demandé: aux dépens de qui se trouve le beau remblai et la continuation de Primorsky Prospekt, sans lesquels le projet n'aura pas l'air si avantageux du tout? Alexander Karpov a conseillé de penser à l'infrastructure d'accompagnement, si soudainement l'hôtel devient un lieu pour un long séjour. De plus, ils ont critiqué la couleur intense, la neutralité du bâtiment, la hauteur - les bâtiments atteignent le maximum autorisé sur ce site 56 mètres.
Mais il y avait aussi des éloges brillants. Svyatoslav Gaykovich a qualifié le projet d'intellectuel et brillamment structuré. Mikhail Mamoshin a généralement soutenu «le début de l'architecture événementielle sur nos digues». Pour Nikita Yavein, le projet a suscité une «envie sincère»: «superbement dessiné - en termes de détail, d'expression générale, une des images les plus mémorables de ces dernières années. Coupez quatre étages - et ce sera génial."
Les promoteurs, Plaza Lotus Group, ont également fait part de leurs commentaires: «Nous avons étudié l'offre et la demande, pris en compte les moteurs des flux touristiques. Le nombre et le niveau déclarés de chambres correspondent aux besoins de notre public cible. Ces dernières années, cette partie du district de Primorsky a reçu une forte impulsion pour son développement en tant que l'un des centres touristiques de Saint-Pétersbourg. Une nouvelle station de métro a ouvert ici, le complexe multifonctionnel Lakhta Center est en cours d'achèvement, à côté se trouve le golfe de Finlande, le parc du 300e anniversaire, un pont piétonnier reliant Primorsky Prospekt au nouveau stade et à l'île Krestovsky. En fait, nous parlons de la construction d'un hôtel sur le premier littoral. Par conséquent, les chambres avec vue seront très demandées, en particulier parmi les touristes avec enfants. En même temps, l'hôtel est assez grand, avec sa propre infrastructure développée (salle de congrès, complexe sportif, deux restaurants, etc.). Tout cela élargit considérablement le potentiel du fonds de chambre. La mise en service de l'installation est prévue pour la fin du printemps 2023 ».
