Qu'arrivera-t-il Au Logement?

2024 Auteur: David Durham | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 02:34

Le logement est un sujet extrêmement populaire maintenant, ne serait-ce que parce qu'il est principalement construit et vendu autour de lui. Pendant ce temps, la typologie du logement en Russie n'est pas seulement non diversifiée et ne se développe pas, mais est même fermée dans un cadre très étroit déterminé par les exigences du marketing et des perspectives de vente. Auparavant, les restrictions étaient dues aux capacités de la DSK soviétique et à la nécessité de construire beaucoup et à moindre coût. Maintenant, le besoin (beaucoup et bon marché), en général, n'a pas changé, mais la motivation a changé: au lieu de plans quinquennaux, il y a les plans des spécialistes du marketing. Le logement se construit beaucoup, mais dans l'ensemble, c'est un peu la même chose.

En attendant, le monde subit des processus associés à un changement de mode de vie et, par conséquent, de logement. La location et le coliving deviennent de plus en plus populaires, l'attitude envers le logement comme un ensemble de services et un service, et non comme une «tirelire» concrète ou un moyen de garantir la confiance dans l'avenir. Maintenant, il y a pas mal d'espaces de coworking à Moscou, le thème moderne du coliving se développe également - rappelons le projet CO_Loft des architectes DNK ag ou, d'autre part, la victoire du bureau russe AI-architects dans le récent concours chinois pour un réseau de coliving - mais quand même, étant donné la rigidité du marché du logement russe pas trop actif.

Le thème du concours est assez large: la maison du futur, impliquant une réflexion sur le sort des espaces de vie en général. Cependant, une petite clarification - aujourd'hui - la porte à un nouveau niveau. Le jury a été chargé d'évaluer, entre autres, la faisabilité des idées et les efforts réels des auteurs pour mettre en œuvre les propositions. Ainsi, certains des projets lauréats proposent même des schémas de développement pour des projets réels. Selon les participants au concours, présentant leurs projets à Arch Moscou, ils ont pu trouver des investisseurs et partenaires potentiels, il est donc possible que nous ayons bientôt notre propre coliving «bla bla», ce sont des communes, mais pas forcées, comme dans certains exemples des années 1920, et amical, car les équipes seront sélectionnées selon des principes modernes flexibles. Et aussi saturé de services, des cafés aux espaces de coworking. Nous publions quatre projets gagnants.

Gagnant général: IND Architects

Coliving: un nouveau format de logement

L'objectif du projet est d'étudier de manière interactive les préférences d'éventuels habitants coliving dans un questionnaire, qui peut ensuite être utilisé pour équiper différents types de coliving en fonction des points de vue de leurs habitants potentiels. Lors de l'exposition, le questionnaire a été présenté sous forme de tablette-disque, où les préférences étaient indiquées par des cercles jaunes. Ils étaient constamment photographiés, puis le stand était mis à jour. Le questionnaire peut être rempli sur Internet et les auteurs promettent de partager les résultats en décembre.

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7/23 Coliving dans le monde © IND Architects
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8/23 Coliving en Russie © IND Architects
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Soumission: AB Shamsudin Kerimov

Flatris

Shamsudin Kerimov met l'accent sur une caractéristique des expériences de l'avant-garde avec la typologie du logement - la capacité des cellules à plusieurs niveaux à se plier en Tetris volumétrique. Idée et nommée en conséquence: Flatris. L'auteur opère avec 14 types d'appartements superposés, les pliant facilement en différents volumes et démontrant clairement la variété qui en résulte.

Le projet démontre clairement la beauté des solutions volumétriques, vous rendant nostalgique de la recherche de la section du comité de construction, dont il ne reste que six maisons construites en URSS; Inutile de dire qu'en Europe et aux États-Unis, la variété des typologies et des aménagements est plus grande et les appartements superposés sont plus courants. Mais le projet ne propose pas de modalités de mise en œuvre, il n'est pas étonnant qu'il se soit fait remarquer pour sa soumission, vraiment très brillante. Surtout si vous jouez aux "cubes".

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Analyses: Archimatika

Hébergement en tant que service

Archimatika compare la vie au voyage, et un appartement à une valise (leur installation à l'exposition était une tour de valises). La probabilité ou le besoin de changer de logement survient en moyenne tous les deux ans - calculent les auteurs. Au lieu d'offrir des logements locatifs, ils proposent un nouveau système d'accession à la propriété, semblable à «l'hôtel permanent» de Manhattan décrit par Rem Koolhaas - le loyer comme un système de location en actions. La variété des aménagements est fournie par le système PRO-appartement développé par les architectes, et les mètres carrés ne sont pas considérés comme de l'immobilier, mais comme des actions au sein du système: ils peuvent être loués et faire un profit, ou vous pouvez en acheter de nouveaux dans le système et déménager dans un grand appartement dans un autre endroit sans se soucier de l'achat et de la vente de biens immobiliers spécifiques. La phrase est représentée sous la forme de l'histoire de la vie d'une fille avec les mots «vous êtes diplômé de l'université et avez trouvé un emploi», y compris le mariage, les enfants et le déménagement à Paris avec son mari.

L'avantage évident du projet est qu'il combine la conception prête à l'emploi et même éprouvée du bureau - appartement PRO, et la nouvelle idée de «corporatisation des appartements». pendant ce temps, un avantage du système proposé est la vision du logement comme service et l'idée de l'existence d'une certaine organisation qui gère les promotions et les changements de logement. L'inconvénient est qu'une telle organisation doit être très grande et avoir de nombreux actionnaires, par conséquent, il lui sera probablement difficile de démarrer. Pendant ce temps, les analogues de ces appart-hôtels sont connus dans le monde: en règle générale, la question se limite au fait que les gérants louent des appartements de villégiature à un moment où ils ne sont pas occupés par les propriétaires. Mais nous parlons du futur.

Choix des supports: GAFA Architects et ATOM ha

Réseau social InTribe

Grigorios Gavalidis, Rustam Kerimov et Stanislav Novikov

Un projet d'un consortium de trois participants: sapiens.media, qui a développé le projet média intribe.me, disponible en version beta et permettant à chaque visiteur de faire une enquête et non seulement de choisir où vivre, mais aussi de choisir «sa tribu» - des personnes ayant des intérêts, des croyances et des préférences similaires avec lesquelles vous pouvez déterminer la fonctionnalité des espaces publics et façonner l'architecture de la maison, en commençant par un réseau virtuel. Deux autres participants: le bureau GAFA (initiateurs du concours) et ATOM ^Ha, a offert des options pour l'incarnation plastique et compositionnelle de l'idée - des options de logement pour la «tribu». Ainsi, ici, vous pouvez également parcourir l'enquête, mais pas dans le fichier google.forms, mais sur le site.

De toute évidence, ce projet est conforme à bien des égards à la proposition des architectes de l'IND - ils sont similaires en tant qu'options de réflexion parallèle: tous deux proposent une analyse du public et une conception ultérieure basée sur les résultats. Dans ce projet, le système d'enquête est mieux développé, l'accent est mis sur l'analogue des réseaux sociaux; dans le projet IND se distingue par une meilleure fixation d'objectifs, plus concentrée, son objectif est plus proche: le coliving, et la pratique du partage en tant que telle et l'expérience de la coliving dans le monde devient un analogue. Ici, l'éventail est plus large et, par conséquent, plus flou, mais le logement sera à la recherche d'une communauté déjà formée, ce qui n'est pas exclu qu'il puisse devenir lui-même client ou chercher un investisseur. Les deux projets cherchaient, et selon les auteurs, avec succès, des partenaires et des investisseurs dans Arch Moscow.