Fin janvier, la société Vesper, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme, a annoncé le début des ventes d'appartements dans son plus grand complexe résidentiel du moment - Lucky Residential Quarter, dont le nom signifie «chanceux» et peut-être même «heureux». Le coût par mètre carré dans le nouveau «quartier» commence à 420 000 roubles, le prix d'un appartement est de 50 m2 - 23,2 millions de roubles; Il est situé à l'ouest de la Maison Blanche de Moscou, à côté de la place du soulèvement de décembre et de l'autoroute Zvenigorodskoye, sur le site de l'ancienne usine de cire, et à l'époque soviétique - la production de peinture et de vernis, désormais retirée à Biryulyovo. Les auteurs du projet - les architectes du bureau Meganom sous la direction de Yuri Grigoryan, ont remporté un concours fermé organisé par le client.
Le projet est construit sur une combinaison d'un certain nombre d'avantages reconnus de l'urbanisme moderne: en plus du logement, des «zones de parc» de 1,5 hectare sont prévues, ainsi que des espaces publics urbains, des cafés, des restaurants et divers lieux sportifs et intellectuels. les activités et la «croissance personnelle», ainsi que les taches sur les immeubles de bureaux.
La tâche des architectes était de préserver autant que possible à propos de La plupart des anciens bâtiments du territoire, - dit Yuri Grigoryan, - «Idéalement, bien sûr, je voudrais tout conserver, mais en cours de révision, l'idée de bureaux est née - la bonne idée, car sans immeubles de bureaux, avec seulement des logements, le quartier ne guérira pas, ils ne travailleront tout simplement pas de café sur le territoire.
Pour que les locaux soient de haute qualité et, par conséquent, soient demandés, nous avons besoin, de préférence, de bureaux de classe A qui attirent des locataires respectables, et non du soi-disant «cluster», qui pourrait être aménagé en immeubles (mais qui seraient plus simples pour les locataires). C'est ainsi que trois nouveaux immeubles de bureaux sont apparus dans le projet: l'un d'eux s'étend le long de la frontière avec le territoire du complexe d'édition "Moskovskaya Pravda" et remplacera le bâtiment de l'usine du "Partenariat des frères A. et N. Mamontov ", construit en 1914. Un autre sera situé dans les profondeurs du territoire sur le site d'un autre bâtiment de la même usine, construit en 1916: il est "brique", bien qu'il soit d'architecture moderne, mais répète les volumes précédents, - dit l'architecte. Le troisième immeuble de bureaux devrait apparaître sur le site du bâtiment administratif de l'ère soviétique, 1969, avec des fenêtres à bande. «Dans le projet de concours, nous avons tout gardé», souligne Yuri Grigoryan, «y compris le bâtiment de bande soviétique, nous avons libéré son premier étage. La décision finale est un compromis, notre seul compromis dans ce projet."
Le bâtiment a été construit en 1969, dans la 2ème rue Zvenigorodskaya:
Pour le reste, de nombreux bâtiments de l'ancien atelier de peinture et de vernis ont été conservés dans le projet présenté: sept bâtiments à l'intérieur du territoire et, bien sûr, deux cheminées de fabrique de briques - ils constituent de merveilleux repères, les architectes de "Meganom" utilisent avec efficacité et goût, dotant les espaces publics du complexe d'un palimpseste à la fois urbain, de rappels à plusieurs niveaux de l'histoire locale - et de l'esprit hipster d'une ville moderne, qui dans toutes les catégories de prix exige de plus en plus un émotionnel, et ce serait bien d'avoir aussi une saveur intellectuelle, et pas seulement le luxe et le confort.
En parlant de zeste intellectuel, cela est particulièrement mis en évidence dans le projet: un rôle important est joué par le "cluster socio-culturel", qui devrait être situé dans les bâtiments de l'usine préservés et restaurés. Il comprendra: en plus des commerces habituels, des cafés et des restaurants - des espaces d'exposition, une salle multifonctionnelle pour les événements, des studios de sport Fitness Market et le centre éducatif Mind Gym. Les ensembles de fonctionnalités dans les deux cas ne sont pas très standard: des cours de prise de parole en public au squash. Il y a un centre sportif séparé avec une piscine de 25 m de long et un hammam; une piscine extérieure chauffée et un aménagement paysager ont été conçus sur son toit exploité. «Tous les espaces publics et les infrastructures du quartier seront accessibles à tous les habitants de Moscou», indique le communiqué de presse de Vesper.
L'espace du complexe est divisé en deux parties: l'une est, dans une plus large mesure, un parc, divisé en différentes zones, du «labyrinthe vert» aux «jardins» avec des «chemins de briques rouges» qui reprennent l'image du ancien industriel. L'autre est plus urbain, avec un centre public en forme de place plus proche de (l'ancien) immeuble de bureaux de 1969, 12c6 sur la 2e rue Zvenigorodskaya. Ici, l'un des tuyaux d'usine est localisé avec succès au nord et un autre à l'est, si vous tracez des lignes à partir de chacun d'eux le long des parallèles-méridiens, la zone sera juste à l'intersection. Soutenant le thème des colonnes en brique sans chapiteaux, si évident dans la cheminée de l'usine, les architectes ont placé sur les côtés deux rangées de «colonnes» en brique empruntées à la peinture métaphysique et rappelant les vestiges des portiques de Petrovsky-Alabin, destinés à renforcer le thème des ruines et en même temps créer sur les côtés des carrés de pseudo-portique, enfermant son espace et métaphoriquement liés au forum romain - un espace de ruines, autrefois public, mais maintenant d'importance touristique.
La place est entourée de larges marches, les marches sont rayées et les plans du dessus sont en damier, comme dans le tableau de Ge "Peter I interroge Tsarevich Alexei" et dans les tableaux de Quattrocento, le plomb de Piero della Francesca nous fait allusion. Il sera agréable de s'asseoir sur les marches en été - la technique, aujourd'hui répandue dans les centres historiques des villes européennes, transforme la place en une sorte d'amphithéâtre.
L'ensemble du pâté de maisons sera ouvert à la ville pendant la journée, mais la section du parc devrait être fermée le soir, garantissant aux résidents un certain degré d'intimité et de sécurité. Cela crée deux niveaux d'accessibilité: ouvert et semi-ouvert; mais pour un complexe résidentiel de première classe, il s'agit d'un pas de géant par rapport à la sécurité à l'entrée effrayante. L'ouverture de la diversité des infrastructures et de l'espace du complexe à la ville est une avancée importante tant sur le plan social que sur le plan du rendement des services prévus au sein du «quartier chanceux».
Les bâtiments résidentiels sont conçus de manière résolument neutre et moderne, la coupe subtile des façades en verre a tendance à prendre des proportions verticales. Plus près de la frontière sud du site, le long de la rue Kostikova, six tours sont parfaitement décalées, pour la plupart 21 étages chacune - en général, le nombre d'étages dans les nouveaux bâtiments varie de 13 à 21. Deux autres tours se trouvent plus près du coin des rues Kostikova et 2ème Zvenigorodskaya … Les plans ne sont pas publiés même sur le site officiel du complexe, mais la superficie des appartements est prévue à partir d'un petit 41,5 m2 (selon d'autres sources - 50 m2) jusqu'à un énorme 290 m2… Il y a 654 appartements, il y a 850 places de parking souterrain - une moyenne d'une place et demie par appartement, ce qui ressemble à un luxe à notre époque.
entretien avec Elena Petukhova
