La possibilité de démolition du soi-disant «immeuble à appartements de Buloshnikov» sur Bolshaya Nikitskaya, 17 bâtiment 1, associée à la possibilité de construire un immeuble résidentiel jusqu'à 9 étages de haut, est devenue l'un des scandales les plus bruyants à Moscou au début de cette année. Dans le même temps, la question s'est posée: est-ce que la vraie maison est défendue par les militants sociaux? Ou a-t-il été entièrement reconstruit dans les années 1990? Nous avons rencontré l'auteur de la reconstruction, l'architecte Pavel Andreev, et l'avons interrogé sur le projet. Spoiler - la maison a été préservée, bien qu'elle ait été achevée depuis la cour. Alors il est réel.
En 1995, lorsque vous travailliez à la reconstruction de la maison 17k1 sur Bolshaya Nikitskaya, quel était le travail? S'agit-il de restauration, de reconstruction ou la maison a-t-elle été complètement détruite et reconstruite?
La maison a été entièrement préservée, tant les structures de la capitale que le décor des façades. Nous avons mené une longue enquête - pour autant que je me souvienne, nous avons commencé à travailler avec lui en 1992. La maison était gravement endommagée, endommagée par des fuites, infectée par un champignon, le sous-sol était très humide, probablement en raison de percées dans les communications. Nous avons approfondi le sous-sol d'environ un mètre et l'avons renforcé, guéri les murs du champignon. Dans le même temps, un collecteur était en cours de construction sur Bolshaya Nikitskaya, et les travaux souterrains se sont avérés assez difficiles, principalement en raison de la décision de préserver les structures de la capitale. La période d'injection de paroi, de pénétration, etc. était assez longue. Les murs des trois étages, à la fois porteurs externes et transversaux internes, et l'ensemble du volume sont restés authentiques, ce qui est clairement visible sur les plans de l'étape de la voie de circulation.
mesures avant reconstruction:
documentation du projet:
Il y a six cellules voûtées au sous-sol …
Nous avons nettoyé les voûtes, sablé et ouvert leurs briques. Compte tenu de l'abaissement du sous-sol, la hauteur de l'espace intérieur est devenue d'environ 2,5 m Un restaurant de bière y a travaillé pendant un certain temps - l'un des investisseurs était un Autrichien, ce qui a déterminé les détails. Le client a acheté beaucoup de photographies du vieux Moscou quelque part, les a accrochées là-bas, et cela s'est avéré assez atmosphérique.
Qu'avez-vous ajouté lors de la rénovation?
Il y avait trois options dans le projet de conception, dont l'une était une longue extension dans les profondeurs de Maly Kislovsky Lane. Finalement, l'option avec une extension longitudinale a été choisie, ce qui a rendu le volume du bâtiment "plus épais", mais a permis de rehausser la hauteur du faîte du toit sans changer l'angle traditionnel de sa pente. Nous y avons placé des équipements de ventilation, les cachant complètement sous le toit. Le grenier est froid, l'entrée d'air se fait par les lucarnes, qui sont couvertes de barreaux. Il est surprenant que maintenant de nombreux architectes décorent le sol technique sous forme de boîtes, alors qu'il peut être caché ainsi.
Du côté de la rue, la corniche passe au-dessus d'un petit rebord de grenier, du côté de la cour elle est surélevée un peu plus haut, et dans la partie centrale, sous le grenier, un plancher de grenier assez spacieux s'est formé.
Qui a suggéré le dôme au coin?
Je suggère. Il y avait un coin arrondi sans porte, nous avons aménagé une entrée dans le coin, derrière laquelle se trouvait le hall de la banque à l'intérieur. L'entrée nécessitait un accent, c'était un dôme. Je dois dire, il est apparu dans les dernières versions, au début, il n'y avait pas une telle idée.
Dans quelle mesure le décor des façades est-il authentique?
Il y a beaucoup d'authenticité, nous avons mesuré tous les détails et ré-assemblé les lieux détruits - de plus, remarquez, avec du plâtre, pas du polystyrène expansé. Je pense que notre travail avec la façade peut être défini comme une restauration, qui est enregistrée dans l'album. Nous avons fait correspondre la couleur des façades au nom - Green House, et cela ne correspondait pas au concept de couleur qui était en cours de développement pour Moscou à l'époque.
Puis, en 1992-1995, la maison était-elle gardée?
Non, je ne l'ai pas fait.
La décision de préserver la maison avec toutes les structures capitales en tant qu'élément précieux de l'environnement a été prise collectivement par des experts du Département de la protection des monuments, dirigé par Vladimir Ilitch Sokolovsky. Un expert aussi éminent que Viktor Ivanovich Sheredega, ainsi qu'Aleksey Mikhailovich Kurennoy, Vladimir Iosifovich Chernyshenko, ont pris part à la discussion. Ensuite, tout a été décidé au niveau des personnes intéressées par la protection du patrimoine: dans le processus de discussion, les principes de protection ont été développés, qui sont devenus la base des savoirs traditionnels puis, étant revêtus sous forme de projet, conseil au Département de la protection des monuments, après quoi ils ont acquis la forme d'approbations officielles.
Le fait est que lorsque des personnes professionnellement compétentes examinent une question, elles peuvent considérer des choses non classées, en particulier celles qui n'ont pas un certain statut de monument, et déterminer le principe de ce qui est permis en travaillant avec elles. À cette époque, il y avait moins de monuments qu'aujourd'hui, il y en a aujourd'hui environ quatre mille.
Si vous me demandez ce qui est le plus important, un monument ou un environnement, je répondrai certainement que l'environnement est le plus important. Vous pouvez tout démolir et laisser quelques monuments - et perdre complètement la ville, même si elle contient plusieurs choses incroyablement belles. Une telle ville est Samarkand, il y a plusieurs attractions distinctes, mais il n'y a pas de ville. Et à Boukhara et à Khiva, il y a un environnement. Et si vous perdez mercredi à Moscou, alors les monuments individuels peuvent ressembler, par exemple, à un encrier sur un tissu vert sur la table de V. I. Lénine, comme une chose qui peut être réarrangée n'importe où.
Le monument peut être déplacé à n'importe quel endroit et privé de son environnement, mais sa valeur sera perdue - pour moi personnellement - de 99%. L'atmosphère disparaîtra. Les objets sur lesquels nous travaillons depuis 20 ans composent exactement ce qu'on appelle Moscou - contexte, sous-texte, appelez-le comme vous voulez. Parce que des objets individuels - même s'il y a des chefs-d'œuvre parmi eux - ne créeront pas une ville.
Qui était le client de la reconstruction 1992-1995?
Valery Fedorovich Baranov, directeur de la société Greenhouse, qui possédait un magasin de légumes dans cette maison. La reconstruction a été réalisée dans un supermarché, une cuisine et un restaurant, il y avait une surface de vente assez grande - des vitrines situées plus près du centre occupaient un magasin. D'où le nom - "Green House". Plus tard, la banque située au coin a remplacé le magasin.
Je dois dire que c'est un autre aspect important - la préservation non seulement du bâtiment, mais aussi de la référence familière, en quelque sorte culte, si l'on veut, de la fonction - un repère dans le contexte de la ville. Le magasin de légumes était assez célèbre à Moscou, maintenant il est parti. Au bout de la rue Herzen, il y avait un célèbre magasin de poisson - cet endroit sera l'hôtel Bulgari; ou il y avait un magasin de bonbons non moins célèbre sur la porte Nikitsky, maintenant Villroy & Boch est à sa place … Il y a, bien sûr, des choses qui peuvent être changées dans la ville, mais pensez-y: si vous supprimez le Fauchon confiserie de la place de la Madeleine, Paris ne sera plus la même.
Pensez-vous qu'il est maintenant possible de transformer la maison en logement?
Après tout, il a été construit comme une résidence - un immeuble d'habitation. Au début, c'était à deux étages, puis, à la fin du 19e siècle, le troisième étage a été aménagé. Bien sûr, vous pouvez l'adapter - nous parlons maintenant de préserver l'apparence dans un souci de préservation de l'environnement, et non de la fonction. Peut-être serait-il possible de construire sur un ou deux étages avec une échancrure en profondeur … Mais, je pense, rien de plus.
