Le désir d'avoir une maison confortable et moderne conduit de plus en plus souvent les gens à l'idée de leur propre manoir, car les appartements en ville ne donnent pas le sentiment d'espace et de liberté, tout comme comparer les possibilités avec les chalets! Où d'autre aurez-vous la possibilité d'organiser votre espace personnel exactement comme vous le souhaitez, en partant du jardin et de la zone verte, et en terminant par la zone technique - garages, buanderies et ateliers.
N'oublie pas ça construction de maisons processus à la fois intéressant, mais aussi complexe et chronophage qui requiert attention, expérience et connaissance approfondie du sujet. L '«homme de la rue», dont il y a eu de plus en plus ces derniers temps, ne pourra pas faire face aux tâches assignées au projet. Et il ne pourra pas non plus guider et corriger le client avec compétence s'il se trompe catégoriquement!
Nous n'analyserons pas des exemples triviaux d'erreurs dans la construction d'une maison, lorsque, par exemple, le projet de la maison n'a pas été élaboré et comportait beaucoup d'erreurs, car un designer amateur a été embauché. Ou une situation où, à la place des constructeurs, des proches étaient impliqués, qui n'avaient pas la moindre idée de l'apparence des cottages, ou des alcooliques locaux qui venaient gagner de l'argent pour une bouteille.
Souvent, les gros problèmes résident dans de petites choses, que seuls les professionnels peuvent résoudre et accomplir. Essayons d'analyser quelques situations de base.
1. Type de fondation mal choisi peut non seulement avoir des conséquences désastreuses, mais aussi devenir un grand «trou financier». N'oubliez pas que si les murs peuvent être reconstruits, que les cloisons peuvent être déplacées et que la finition peut être réparée, alors la fondation n'est plus là (ou c'est extrêmement coûteux et difficile)!
Très souvent, en raison de l'ignorance de la profession ou de la tromperie, les constructeurs sans scrupules ne choisissent pas correctement le type de fondation et, par la suite, ils le montent. Là où des pieux en béton armé avec un grillage seraient plus logiques, par habitude (ou dans le but de gagner plus), ils utilisent du «ruban», qui est beaucoup plus cher!
Il y a des situations où le mauvais choix entraîne, non seulement des pertes monétaires, mais aussi l'effondrement d'immeubles ou son fort «tirage», il ne faut pas le jeter de la tête lors du choix d'un entrepreneur!
Il existe de nombreux exemples et vous devriez prendre cela très au sérieux!
2. Marquage et plantation du bâtiment sur le site devrait inclure non seulement l'emplacement du bâtiment, mais également son emplacement conformément aux points cardinaux et aux règlements de la Fédération de Russie (distance des voisins, des clôtures et des routes).
Quel est l'intérêt de payer des dizaines et des centaines de milliers de roubles pour la conception et le projet d'une maison si elle n'est pas correctement marquée et placée avec les fenêtres du salon et des chambres orientées au nord? Ou pire encore, le balisage ne correspondra pas aux proportions géométriques initialement projetées! Les sabbots ont toutes les chances de ne pas pouvoir "lire les dessins", ou de faire preuve de négligence. Le résultat sera inexorable: les dimensions des côtés ne correspondent pas aux dessins, les dimensions «axiales» ont été prises pour les extérieures, et les diagonales ne convergent pas d'un «bon» demi-mètre!
Maison clé en main commence par un dessin sensible, qui, par la suite, est idéalement balisé et exécuté dans la réalité, mis en œuvre précisément en fonction des tâches de conception, et pas seulement "comment l'obtenir"! Il sera impossible de corriger de tels défauts!
3. Une idée fausse courante selon laquelle l'imperméabilisation - cette bagatelle inutile, sur laquelle il est facile d'économiser de l'argent, se transforme en catastrophe.
En raison de l'humidité pénétrante, le microclimat se détériore, les murs et l'intérieur sont détruits. La pierre gagne en humidité et s'effondre lorsqu'elle gèle, la finition n'en souffre pas moins à cause de l'humidité et le bois humide est des conditions idéales pour la vie des insectes.
L'eau peut s'élever au-dessus du niveau du sol d'environ 100 à 300 mm, bien sûr, selon la région et il est recommandé non seulement d'isoler les structures en béton armé avec tout le scrupule, et de créer une "zone aveugle", mais aussi de poser un sous-sol au-dessus. niveau!
4. Un grand nombre de chambres "de réserve", comme le "futur" ludique, universel, le cigare a priori sonne tentant et intéressant. Vous avez juste besoin d'être prêt à dépenser beaucoup pour des locaux inutilisés ou partiellement utilisés. Ils devront non seulement être érigés, finis, connectés à toutes les communications, mais également entretenus: chauffés, nettoyés et payés au mètre carré!
Concevez uniquement les chambres qui seront demandées et appropriées pour vous et votre famille. À quoi sert une salle à cigares vide où votre femme garde des boîtes à chaussures et des robes de la dernière collection Gucci? Ou un gymnase construit pour beaucoup d'argent est vide et sert de garde-robe ou d'entrepôt de choses lavées. Il est plus facile de concevoir au départ des blanchisseries et des vestiaires, sans coûts ni complications inutiles.
5. Principes de base de l'éclairage à l'intérieur et à l'extérieur du manoir il est conseillé de réfléchir au stade de la conception. Les appareils d'éclairage et les prises ne doivent pas seulement être placés exactement à l'endroit dont vous avez besoin, mais également en quantité suffisante. Nous ne devons pas perdre de vue le fait que la lumière naturelle est nécessaire et doit prévaloir.
L'éclairage et le câblage du paysage doivent également être pensés au stade du développement du projet, afin que vous n'ayez pas à casser et à déterrer quoi que ce soit!
Bien sûr, nous n'avons pas énuméré toutes les difficultés de la construction et de son organisation, mais nous avons essayé de prêter attention aux nuances et aux aspects les plus "oubliés", pour la modification et la réparation desquelles de sérieux fonds sont dépensés!
Une maison clé en main est un complexe complexe d'efforts et de travaux de divers spécialistes et artisans, et vous devez savoir fermement et décider correctement à qui confier cette profession. Guidé par les principes suivants, il vous sera plus facile de choisir une entreprise de construction:
- Il est important de visiter le chantier et de voir de vos propres yeux les "fruits" des activités des personnes, d'évaluer les projets déjà achevés et uniquement en construction.
- Faites connaissance avec le personnel de l'entreprise, avec ceux qui «font le temps» sur le chantier: contremaître, contremaîtres et contremaîtres. Ce n'est qu'ainsi que vous serez convaincu de leurs qualifications et comprendrez qui travaillera pour vous!
- Vérifiez les documents de l'entreprise de construction, leurs permis, admissions et «KVEDA», ainsi que le contrat.
- Obtenez des contacts ou en direct (avec le consentement des deux parties) pour rencontrer d'anciens clients de l'entreprise et poser toutes les questions «gênantes»!
- Et enfin, exigez un devis complet et intelligible, dans lequel il y a une explication complète des matériaux de construction et des étapes de travail. Sachez que si vous avez un vrai pro devant vous, il vous expliquera non seulement tous les aspects des calculs, mais aussi les protégera si nécessaire!
N'oubliez pas que le shabashnik est capable de laisser derrière lui tant de complications qu'il faudra des années et des millions pour les résoudre, soyez en bonne santé et sage!
