Archsovet-51 envisageait deux concepts architecturaux et urbanistiques: un grand complexe résidentiel presque au centre de Moscou et un bureau de classe B et un centre de divertissement à l'extérieur du périphérique de Moscou. Dans la mesure où ces bâtiments peuvent différer les uns des autres, l'attitude des membres du conseil à leur égard diffère également.
Concept de complexe résidentiel "Prime Park"
Concepteur général - Bureau de conception APEX; auteur du concept Dyer
«Moscou n'est pas le Zimbabwe ou une autre poubelle. Bien qu'il soit possible, bien sûr, de la gâter tellement que ce serait dégoûtant », - Mikhail Posokhin s'est adressé à tout le monde, mais ses paroles s'adressaient clairement à l'architecte en chef du complexe résidentiel Prime Park, le Britannique Philip Ball. «Ce projet symbolise le point de non-retour», a-t-il poursuivi, «et si nous voulons l'obtenir, nous pouvons l'approuver. Après cela, vous pouvez faire ce que vous voulez à Moscou."
Sergei Kuznetsov a noté qu'il ne considérait pas le projet de Ball comme «pire que tout ce qui avait été construit». Il a décrit le concept comme un travail pleinement qualifié. Cependant, cela ne lui a pas annulé un grand nombre de questions.
Le concepteur général de Prime Park est APEX, les auteurs du concept sont les architectes britanniques Dyer. Un complexe résidentiel pour 6 mille habitants devrait apparaître sur le site de l'aérogare de Moscou (Leningradsky Prospect, p. 37). Selon le concept, il se compose de neuf tours rectangulaires de grande hauteur, dont la plupart sont jumelées - unies par un stylobate commun. Afin de rendre le gigantesque bâtiment proportionné et de préserver la vue sur le Petrovsky Travel Palace, les bâtiments sont prévus avec un nombre variable d'étages. Dans le même temps, les deux bas se tiennent le plus près de Leningradka - à cause de leur dos, les silhouettes des gratte-ciel restants se développent.
La superficie totale allouée au complexe résidentiel est de 11 hectares et est divisée en trois sections. Le concept soumis au Conseil envisageait le développement du premier site - six hectares, inégalement coupés par une route. D'un côté, il y aura une école et un jardin d'enfants, qui sont inclus dans les cinquième et sixième étapes de la construction, de l'autre - la zone résidentielle principale.
Philip Ball a présenté huit types de solutions de façade, notant qu'elles ne diffèrent pas tant qu'elles ajoutent une confusion visuelle, mais suffisamment pour donner à l'écran LCD un aspect élégant et facile à naviguer. La palette de couleurs est basée sur des éléments structurels crémeux avec des couleurs rouge-brun, gris foncé et gris clair, «pour assurer l'intégration dans l'environnement urbain», a expliqué l'architecte.
«Nous parlons de la rue principale du pays: Tverskaya - perspective Leningradsky - autoroute Leningradskoe. De plus, si vous regardez le site, voici quelque part le point de vie de la rue principale de Russie. Considérer cet endroit comme l'une des options d'investissement possibles, dont nous sommes témoins aujourd'hui, ne me semble pas juste. Ce lieu mérite, au moins, une variante d'une solution d'urbanisme et pas seulement une solution d'urbanisme », a déclaré Alexander Kudryavtsev. Il a ajouté que le moment était venu d'envisager de placer des grappes de grande hauteur dans le centre de Moscou afin d'éviter le placement arbitraire d'immeubles de grande hauteur dans cette partie de la ville.
Cependant, certains membres du Conseil ont estimé qu'il était temps que la silhouette de grande hauteur de Leningradka change. Certes, il semblait que personne n'allait de toute façon pardonner à Ball la taille et le poids du complexe résidentiel Prime Park: on a dit au Britannique qu'il ne connaissait pas la culture de l'urbanisme de Moscou.
Le degré de condamnation a été délicatement abaissé par Vladimir Plotkine. «Nous sommes tous des architectes en exercice», a-t-il rappelé, «et, en règle générale, nous ne refusons pas lorsqu'on nous demande de résoudre de tels problèmes en termes de hauteur et de densité. À mon avis, cette zone a déjà commencé à être construite avec des immeubles de grande hauteur d'une manière ou d'une autre, et ce complexe peut fonctionner avec une ligne pointillée. Cependant, s'il y a quelque chose d'aussi grand ici, alors il doit y avoir quelque chose «d'iconique» dedans. Au moins deux ou trois tours orientées vers le centre devraient être spéciales. Il est impossible de construire simplement cette zone avec des maisons du même type aux façades ordinaires ».
L'idée qu'une place importante nécessite une solution volumétrique-spatiale plus significative a été exprimée par Sergei Kuznetsov et la plupart des membres du conseil.
Pendant que Philip Ball présentait son concept, Andrei Gnezdilov a allumé une calculatrice dans son téléphone, multiplié et divisé quelque chose de manière intensive. Il s'est avéré que l'architecte a calculé que Prime Park est conçu à la vitesse de 46 m2 par locataire. Il doutait que les normes techniques russes soient prises en compte lors de l'élaboration du concept. Gnezdilov a également souligné que le nombre de places de stationnement dans le parking a été calculé arithmétiquement, mais il ressort clairement de la géométrie du parking à deux niveaux que toutes ne rentreront pas dans celui-ci.
Nikolai Shumakov a attiré l'attention du conseil sur le fait que l'école et l'établissement d'enseignement préscolaire sont dans la dernière phase de construction et sont situés en face des maisons. «S'ils apparaissent, alors quand tous les nouveau-nés locaux vieillissent et meurent. Et puis, comment ces enfants vont-ils traverser la route très fréquentée? La moitié d'entre eux mourront sous les roues », a-t-il résumé.
Le concept de Prime Park a finalement été renvoyé pour révision, recommandant non seulement d'améliorer le projet lui-même, mais également de détailler sa présentation. ***
Concept MFC à Mamyry
Timur Bashkaev
Timur Bashkaev, l'auteur du concept suivant, qui a été examiné par le conseil de l'arche, a amené avec lui une dizaine de modèles et, presque en jonglant, a essayé de tous les placer sur la table. "Timur a entendu parler de l'amour des conseils sur les options, et nous en voyons donc immédiatement beaucoup", a commenté Sergei Kuznetsov.
Timur Bashkaev a présenté non pas l'AGR, mais le concept initial, et a expliqué qu'il souhaitait entendre l'opinion des membres du conseil sur la solution d'aménagement du territoire la plus réussie. La tâche définie par le client ne promettait pas une variété de façades et de volumes: un complexe de bureaux, d'affaires et de shopping et de divertissement est nécessaire, qui en apparence correspondra à la classe A, mais en même temps la fourchette de prix de la classe B sera ajuster. La solution était un bâtiment modulaire de volumes rectangulaires de différentes hauteurs et avec un grand nombre de vitraux. «On dirait un cabinet de prothésiste dentaire, où il a des blancs dans ses tiroirs», a partagé Andrei Gnezdilov.
Un centre multifonctionnel devrait voir le jour à New Moscou, dans le village de Mamyri. L'autoroute Kaluzhskoe la dépasse, IKEA n'est pas loin et une forêt se trouve. La superficie du bâtiment sera d'environ 420000 m2, il créera environ 30 000 emplois. Les deux premiers étages seront utilisés pour les magasins, les cafés et les restaurants, et les bureaux seront situés plus haut.
Les options de mise en page proposées ont été réduites à trois types. Tout d'abord, le développement linéaire, dans lequel sont situés des bâtiments à plusieurs étages de sorte que leur hauteur augmente à mesure que vous vous déplacez le long de l'autoroute. Il est conçu principalement pour les automobilistes. La deuxième option est une "spirale", ici la hauteur des bâtiments augmente progressivement à mesure que vous vous enfoncez plus profondément dans le site.
«La troisième option est un 'mélange' des deux premières solutions et vous permet de former des façades plus variées. Ici, nous proposons de planter des arbres entre les blocs, ainsi qu'à l'intérieur du bâtiment lui-même », explique l'auteur.
Cette dernière option a été appréciée par de nombreux membres du conseil. Tout d'abord, parce que cela créera des espaces publics confortables, ce qui est particulièrement important compte tenu de l'emplacement du complexe le long de l'autoroute Kaluzhskoe.
«Il est très important de créer un caractère spécial de la rue intérieure afin qu'elle puisse compenser la gravité de la situation extérieure», Alexander Kudryavtsev a soutenu l'option «mix».
Sergey Kuznetsov s'est également prononcé en faveur de cette décision, soulignant à ses collègues que lors de la mise en œuvre, les arbres peuvent ne pas apparaître, mais l'espace conçu pour eux restera toujours.
Certains membres du conseil ont rappelé que dans ces centres commerciaux linéaires, les infrastructures, à la fois internes et externes, sont principalement importantes, il est donc nécessaire de déterminer en détail les passages entre les bâtiments afin de créer des liaisons piétonnes pratiques. Cependant, en général, le conseil a réagi extrêmement favorablement au concept de Timur Bashkaev, recommandant de maintenir sa qualité au même niveau.
Afin d'exprimer son opinion sur ce projet, le micro a d'abord été repris par Alexander Tsimailo, qui n'a rien dit sur Prime Park, faisant référence au fait qu'il soutient pleinement la position de Yulia Burdova.
Alexander Tsimailo, Yulia Burdova et Vadim Grekov sont désormais également membres du Conseil de l'arche de Moscou. Lors de l'annonce des noms des nouveaux membres, Sergey Kuznetsov a mentionné que la structure du conseil a été conçue à l'origine pour être flexible, avec une composition changeante, et maintenant elle aura une diversité d'âge et de genre.
«Comme vous pouvez le voir, ce sont des jeunes qui sont venus nous voir avec de nouvelles idées et qui nous aideront à voir certaines choses sous un angle différent», a assuré le président du conseil.
