Depuis plus d'un demi-siècle, la vue sur le passage de la mouture n'a pas été agréable à regarder. Dans les années soixante, le Melkombinat n ° 4 y fut érigé. La masse de béton gris fonctionnait correctement, mais avec le temps, elle s'est dégradée - les dernières réserves de céréales ont été retirées il y a quatre ans. Depuis lors, le territoire, enchevêtré de voies ferrées rouillées, était vide, des bâtiments individuels étaient loués au hasard, et il semblait qu'une atmosphère de désespoir y régnait pendant longtemps.
Dans le même temps, le site est inclus dans la zone "Big City" et dispose d'une excellente infrastructure. Il est séparé des gratte-ciel du centre d'affaires par le troisième anneau de transport, la station de métro Shelepikha ouvrira à 600 mètres, et l'arrêt MCC du même nom et la plate-forme ferroviaire Testovskaya sont très proches, d'où vous pourrez vous rendre Place Tverskaya Zastava en sept minutes. Le quai de la Moskova est également à quelques pas: il suffit de traverser quelques rangées de bâtiments de cinq et neuf étages. Entre eux, tout au bord de l'eau, il y a une vieille tour. Il s'agit d'une structure technique qui était nécessaire pour décharger les barges et transporter le grain jusqu'au silo. Il a été décidé de ne pas le démolir, mais de le garder comme une sorte d'obélisque au passé du Passage de la Milling. La tour restera le seul rappel de la zone industrielle. L'ensemble du territoire, où se trouvait autrefois le Melkombinat, sera occupé par un nouveau quartier.
Le site était conditionnellement divisé en trois grandes parties. Le sud sera donné pour le logement municipal: il est prévu de relocaliser ici les gens des maisons délabrées du quartier de Kamushka, qui est presque directement adjacent à la ville de Moscou. Des appartements dans les deux autres seront mis en vente, et parmi eux, il y aura une très petite superficie - à partir de 28 m2… Maintenant, la construction de la première étape est en cours, qui abritera environ 77 mille mètres carrés de logements. Mais, si le projet est pleinement approuvé dans sa forme actuelle, ce chiffre finira par plus que tripler.
«Nous avons reçu la tâche sous une forme finie. C'était connu pour être le logement. On savait que les installations de réinstallation pour les résidents du quartier de Kamushki feraient partie de ces logements. La zone a déjà été précisée dans le document du gouvernement de Moscou. Notre tâche était de traduire tout cela en solutions spatiales concrètes », explique l'architecte en chef du projet, Valery Kanyashin.
L'idée de construire le site avec les mêmes gratte-ciel a été immédiatement abandonnée. L'objet, construit dans un seul thème architectural, aurait l'air trop monumental et détruirait la domination du complexe de la ville de Moscou. De plus, cette option ne convenait pas en raison des normes d'insolation: un mur de gratte-ciel bloquerait l'accès de la lumière du soleil aux bâtiments de neuf et cinq étages sur le remblai et le long de Shmitovskiy proezd. En conséquence, la silhouette du complexe s'est avérée complexe et, à première vue, absolument spontanée: avec des parties hautes et basses, des lacunes, diverses solutions de façade et des hauteurs de maison allant de 11 à 175 mètres. Cela a permis non seulement de maintenir le meilleur régime d'ensoleillement et d'éclairage naturel, mais aussi de créer un environnement intéressant rappelant une zone résidentielle établie, qui a été construite non pas en même temps, mais pendant des décennies. Les matériaux de façade soutiennent ce jeu. Ils sont contrastés, avec des textures différentes: briques de clinker, dalles en céramique, béton de fibre de verre, tôles nickelées, panneaux en acier, structures en vitrail - la variété souligne l'individualité de chaque bâtiment.
«Les maisons sont différentes, et en même temps, aucune d'elles n'est révolutionnaire: quelque part on a déjà vu tout cela, quelque chose est familier. Grâce à cela, une personne ne se retrouve pas dans de nouvelles circonstances, mais dans des circonstances normales, calmes et déjà expérimentées. Cela permet de créer l'atmosphère d'un lieu qui a déjà une histoire », explique Valery Kanyashin.
Les cours résidentielles, surélevées au-dessus du sol à une hauteur de plancher, soulignent ainsi l'intimité des espaces résidentiels. Au niveau des cours résidentielles, il y a des territoires contigus avec des jardins d'enfants et des aires de jeux. Bien que la hauteur des stylobates soit importante, environ quatre mètres, cela ne se sentira pas comme un obstacle. Il est prévu que les cours soient aménagées et aménagées de manière à ne plus se distinguer des cours ordinaires, et il sera facile d'y entrer: sur un escalator ou un ascenseur à travers les halls, mais en même temps, les piétons en transit ne se retrouveront guère. en eux. Pour les passants, la présence de tels stylobates ne se fait en aucun cas sentir. Ils perçoivent les plans des façades: quelque part à un niveau, et quelque part au-dessus de 50 étages.
Une autre circonstance difficile est la densité de construction très élevée. Cependant, chaque gratte-ciel a une partie inférieure dédiée de deux étages, qui, du haut de la croissance humaine, est perçue comme des façades de ville ordinaires - ce sont des bureaux, des magasins et des groupes d'entrée de sections résidentielles, où des structures en vitrail et des dalles en céramique de haute qualité sera utilisé comme décoration. En diagonale, à partir du métro, le complexe résidentiel sera coupé par un boulevard: il s'étendra sur le tracé souterrain du métro en construction, de la station Shelepikha au fond du quartier. Le boulevard se jette en douceur dans une petite place avec un bâtiment public bas, qui, rendant hommage au passé du lieu, les concepteurs ont appelé conditionnellement le Moulin Rouge - le Moulin Rouge. Il devrait devenir une sorte de point d'attraction pour le quartier: ici vous pouvez équiper un café, placer des clubs d'intérêt, et pendant la saison chaude, équiper une terrasse avec des tables. Ainsi, la trajectoire du mouvement à travers le complexe résidentiel répète complètement la logique du mouvement dans l'environnement urbain naturel. La proportion d'espace résidentiel et d'espace commercial est exactement observée, donc rien ne doit être vide: à mesure que vous vous éloignez du centre - qui dans ce cas peut être considéré comme une station de métro - le nombre de magasins diminuera progressivement exactement de la même manière que cela se passe dans les rues des vieilles villes européennes. C'est grâce aux détails que l'environnement du complexe résidentiel de Mukomolny Proyezd est conçu pour être intuitif et proportionné à une personne, même malgré la hauteur des bâtiments et une petite surface.
