Tous les architectes ne peuvent pas se vanter que l'architecture moderniste coexiste avec succès avec des projets de restauration dans leurs portefeuilles. Mais pour Alexei Ginzburg, petit-fils et arrière-petit-fils des maîtres d'avant-garde des années 1920, travailler avec l'architecture historique n'était pas la seule, mais la partie extrêmement importante de la vie. Comme vous le savez, père et fils, Alexei et Vladimir Ginzburgs, ont fondé leur atelier en 1995 pour travailler sur un projet de restauration du bâtiment Narkomfin. Peu à peu, en plus des chefs-d'œuvre absolus de l'avant-garde, des bâtiments antérieurs ont commencé à apparaître dans le portefeuille. Même maintenant, alors que la restauration du bâtiment Izvestia de 1927, construit par l'arrière-grand-père d'Alexei Ginzburg Grigory Barkhin, est en cours d'achèvement sur la place Pushkinskaya, l'architecte restaure également des maisons du XIXe et du début du XXe siècle au début de la Malaisie. Dmitrovka - travaillant ainsi avec une partie du quartier des maisons de différentes époques dans le centre de Moscou. La restauration de l'immeuble d'habitation de Tyulyaeva, construit en 1910 par l'architecte Claudius Leonidovich Rosenkampf, est presque terminée.
La maison est située au coin de Malaya Dmitrovka et Nastasyinsky Lane, en face du théâtre Lenkom, dont le bâtiment a été construit un ou deux ans plus tôt par les célèbres architectes de l'Art nouveau de Moscou Illarion Aleksandrovich Ivanov-Shits et Vyacheslav Konstantinovich Oltarzhevsky pour le Merchant Club. Les bâtiments ont clairement quelque chose en commun: Rozankampf a repris la colonnade Shits-Olarzhevsky, les tours «à cornes» caractéristiques de l'Art nouveau, les anneaux de guirlandes et les masques féminins. Mais les colonnes de la maison de Tyulyaeva sont plus magnifiques, l'ordre est composite et la modélisation des visages est généralement grande, avec des plans coupés et ressemble au style nervuré du dessin d'une tête en plâtre, qui est exigé des candidats de l'Institut d'architecture de Moscou pour l'entrée examens. Sur les façades de Rosenkampf, il y a aussi de fortes répliques du style Empire, thème favori du néoclassicisme des années 1910, aidant si bien à intégrer toute architecture dans le contexte de Moscou, rappelant l'œuvre de Gilardi et Bove. Une maison curieuse, très moscovite, des traces d'éclectisme et de modernité s'y mêlent parfaitement avec le néoclassicisme.
Bien sûr, les similitudes avec l'architecture du Merchant Club, l'actuel Lenkom, étaient importantes pour Claudius Rosenkampf. Ils se sont également avérés importants pour Alexey Ginzburg et Natalya Shilova, membre de l'Union des architectes, qui ont proposé pour les façades, auparavant d'un jaune riche, une couleur verdâtre à la limite de l'olive et du vert clair. L'ombre fait écho à la couleur des façades de Lenkom, également récemment restaurées par l'entreprise
Stroyinvest. La couleur des façades Lenkom est cependant plus proche du bronze moutarde, plus stricte, à l'image de l'architecture de Shits-Oltarzhevsky. Et pourtant, les similitudes entre les deux bâtiments sont désormais plus claires. De plus, la partie de la rue qui les séparait devenait comme une lumière sonnante, une lumière inattendue. Ceci est bien sûr facilité, entre autres, par le fait qu'à la suite de la reconstruction estivale de Moscou, la rue a été privée de fils et les lanternes ont été remplacées par des répliques de lanternes à gaz historiques.
Mais surtout, bien sûr, la nouvelle qualité de l'espace urbain devant le théâtre Lenkom doit son apparence au pavé de granit d'un fragment de rue. Il pousse doucement, remonte à la surface du trottoir, devant l'allée, et descend tout aussi doucement jusqu'au niveau de l'asphalte derrière le bâtiment du théâtre. Les voitures de cet endroit semblent heurter un dos d'âne, ou rouler comme un pont, ralentissant involontairement, car le conducteur pense qu'il s'est soudainement retrouvé sur le territoire d'un piéton. Des dalles presque blanches, remplaçant l'asphalte noir, rendent l'air plus léger, et l'espace semble être encore plus méditatif, plus calme, le privant de sa vanité quotidienne. Un semblant de tapis est apparu devant le théâtre, ou une place pour un passage de parade - clôturé avec des taureaux de granit et décoré de plusieurs bancs. Il relie la maison de Lenkom et Tyulyaeva - les bâtiments sont presque simultanés, en un ensemble, comme, apparemment, on l'a supposé à l'époque brillante du début du XXe siècle - l'époque de l'électricité, des voitures, de la construction urbaine active, une nouvelle vie à appartements d'immeubles de plusieurs étages dans une grande ville.
Maintenant, en passant le début de Malaya Dmitrovka, nous semblons même revenir à l'époque où Moscou perdait rapidement et complètement sa saveur «rustique» de jardin. Cependant, le processus a été préparé - dit Alexei Ginzburg, un architecte, fasciné non seulement par la restauration, mais aussi par l'histoire, - depuis le milieu du 19ème siècle, les nobles qui ont été ruinés après l'abolition du servage ont commencé à découper en appartements et louer leurs immeubles, encore peu élevés à l'époque, des domaines. Le domaine du major à la retraite Novosiltsev, sur les fondations duquel l'architecte Klavdiy Rosenkampf a construit plus tard l'immeuble d'appartements de Tyulyaeva, n'a pas échappé: au 19ème siècle, des gens de renommée variable louaient des appartements ici, par exemple, Yulia Lermontova, la première femme pour recevoir un doctorat en chimie. La maison d'habitation a été construite sur les fondations du domaine et comprend les parties de ses murs qui pourraient être adossées avec avantage - de nombreuses maisons du centre de Moscou peuvent se vanter de ce type de stratification, et certaines stockent, comme vous le savez, des fragments des XVIIe et XVIIIe siècles. Dans ce cas, la maison ne comprenait que les vestiges d'un manoir du début du XIXe siècle. Il est possible que les éléments de l'architecture des hôtels particuliers de l'Empire, si reconnaissables sur les façades de Rosenkampf, ne soient pas apparus par hasard et aient servi de mémoire, dénotent une continuité avec les bâtiments précédents. Après avoir démonté une partie du manoir de l'Empire, Rosenkampf a reproduit des fragments similaires dans la partie supérieure de ses façades - pourquoi pas?
Alexey Ginzburg et Natalya Shilova ont rendu la restauration de la maison aussi soignée que possible: ils ont réparé et nettoyé tous les reliefs. Les éléments de la façade, qui étaient flous, «fondus» à cause d'une multitude de réparations illettrées, ont été soigneusement mesurés, puis, selon des mesures et des échantillons, ils ont réalisé des gabarits et moulé des reliefs avec une plasticité plus claire », explique l'architecte un soupir, il faut avouer que sur les façades de la Lenkom voisine, quelques nez de sculptures ressemblent et sont restés cassés). Les structures ont été renforcées: les planchers en bois avec de fines poutres métalliques ont été déclarés impropres à la réparation et ont été remplacés par de fines dalles monolithiques sur des colonnes pouvant supporter de lourdes charges. Les murs de briques historiques ont été préservés et fortifiés. La pose de moellons de la fondation a été renforcée. Le toit de la maison a été remplacé à l'époque soviétique et depuis lors, il est tombé en ruine. Le nouveau toit est en matériau titane-zinc d'un fabricant allemand
RHEINZINK dans la même technique de couture avec des pentes douces selon les modèles historiques. Des lanternes légères sont apparues au-dessus des nœuds des escaliers et des ascenseurs - au début du 20e siècle, elles étaient assez courantes dans les maisons de ce type; à l'époque soviétique, les lanternes ont été enlevées, Alexey Ginzburg les a restaurées selon le projet original. Au-dessus des voûtes Monier conservées au sous-sol, de nouveaux plafonds ont été érigés d'en haut, qui ne les touchent pas, mais déchargent.
De plus, les architectes ont pris soin de restaurer l'authenticité historique, de nettoyer les pare-feu et les façades de cour de la peinture soviétique aux briques. Au début du XXe siècle, en règle générale, seule la façade principale était plâtrée et peinte, - dit l'architecte, - le reste était laissé en brique, ce qui permettait d'économiser de l'argent. La brique nettoyée était recouverte de composés hydrophobes, les joints étaient prescrits. Plus tard, lors de la restauration des maisons voisines du quartier, leurs façades intérieures sont également prévues pour être nettoyées en brique: alors la cour de la maison de Tyulyaeva acquerra enfin l'authenticité de la brique. Je dois dire qu'Alexei Ginzburg a rendu la brique «arrière» et l'ancien bâtiment de «Izvestia». Qu'est-ce que cela a fait? - Une nouvelle couleur plutôt inattendue: les maisons "bourgeoises" vert clair de Tyulyaeva et la révolutionnaire "Izvestia" gris foncé en combinaison avec une riche terre cuite composent une palette intéressante, presque Lenulov, oubliée par la ville dans la seconde moitié de le 20ème siècle.
Depuis l'époque soviétique, la maison Rosenkampf abrite des bureaux et des institutions. Maintenant, il sera retourné à sa fonction d'origine - résidentielle -. Au rez-de-chaussée, comme au début du siècle dernier, des cafés et des boutiques devraient apparaître. Les appartements de la maison étaient à l'origine grands - 150-200 m chacun.2, le plus spacieux - 300 m chacun2 - étaient dans l'aile donnant sur Nastasinsky Lane. De plus, les appartements étaient situés de manière compacte, de l'autre côté du bâtiment, avec des fenêtres à la fois sur la cour et sur la rue, ce qui distingue favorablement cette maison des autres immeubles d'habitation, où les appartements étaient, en règle générale, étirés le long de la façade. Étant donné que la cour n'est pas devenue un puits de cour, les maisons voisines ne formant pas un cercle dense sur ce site, il y a suffisamment de lumière ici et le côté cour des appartements est bien éclairé. Initialement, chaque appartement avait deux sorties - l'escalier avant et l'escalier arrière; maintenant ces sorties ont été restaurées. Cependant, les appartements, compte tenu des réalités modernes, ont été réduits: s'il y avait auparavant six appartements à l'étage, il y en aura maintenant dix. Ce qui a été fait en tenant compte du coût du logement dans le centre - il est clair qu'un mètre carré de logement dans cette maison coûtera cher. De plus, le contingent potentiel de résidents a été pris en compte: dans les ruelles du centre historique, dans une maison avec un minimum de cour, des personnes qui ne sont pas accablées par des familles nombreuses s'installeront, en choisissant le centre pour les affaires et le soir la vie. Cependant, les appartements de l'étage supérieur seront à deux niveaux: ils seront complétés par l'espace des greniers, qui ne sont plus nécessaires pour chauffer la maison avec un entrefer; nouvelles fenêtres loft - pointues, triangulaires, jaillissant délicatement de derrière la corniche, leur origine moderne est reconnaissable.
Les étages de l'immeuble d'habitation de Tyulyaeva diffèrent sensiblement en hauteur: l'étage le plus prestigieux est le troisième et, par conséquent, il a les plafonds les plus hauts. La mezzanine supérieure a été construite un peu plus tard, elle est plus basse que les autres. L'apparence de la maison manque de cette fonctionnalité rationnelle, qui est typique de nombreux autres immeubles de grande hauteur des années 1910 avec des rangées uniformes de fenêtres et des planchers de la même hauteur. Ce genre de maison se trouve juste à côté, en retrait de la ligne rouge de Nastasyinsky Lane, pratiquement dans la cour de la maison Rosenkampf, dit Aleksey Ginzburg: il s'agit d'un immeuble de huit étages, construit par l'architecte Nikolai Zherikhov trois ans plus tôt, en 1907. Il appartient à Izvestia et est toujours en attente de restauration.
Au cours des trente ou quarante dernières années, le centre de Moscou a beaucoup vécu: pendant de nombreuses années, les maisons ont été délabrées, même si l'avantage était que presque tous les quartiers pouvaient être parcourus et traversés. Ils ont été réparés négligemment, incapables et peu désireux de restaurer et même de préserver la beauté bourgeoise. Puis le début de la période "champignon" a entraîné des démolitions, des reconstructions barbares et des mannequins - au mieux, ils ont gardé les murs "suspendus" des façades, et même ils sont souvent tombés d'une reconstruction zélée. Il est tout à fait évident que le travail d'Alexei Ginzburg et de Natalya Shilova avec la restauration d'un immeuble d'appartements dont le statut de protection n'est pas excellent - il est répertorié dans les nouveaux identifiés - s'inscrit dans une nouvelle étape qualitativement nouvelle. On peut argumenter sur la nécessité de sols monolithiques, mais il ne faut pas aller trop loin dans le perfectionnisme - la maison est vivante, la fonction et de nombreux éléments historiquement fiables lui ont été rendus, des fragments de stuc aux briques de pare-feu et de lanternes internes. Lui et l'espace environnant ont été consciencieusement nettoyés, «lavés» et prêts pour une nouvelle vie. Bien sûr, ce ne sera pas bon marché de vivre, et j'aimerais compter sur le fait que l'un des nouveaux propriétaires listera l'appartement sur airbbnb - curieux, et si. Mais surtout, ce fragment de la ville retrouvera sa noblesse. Et la noblesse de la ville, ce n'est pas seulement les prix élevés de l'immobilier, c'est aussi un espace de vie où tout le monde peut venir au théâtre et au café. Maintenant, ce fragment de la ville a toutes les chances de devenir un espace aussi réel et non factice. En grande partie - grâce aux passe-temps d'Alexei Ginzburg pour l'histoire et la restauration. En fin de compte, la qualité d'une ville n'est déterminée que par le trottoir des trottoirs et des intersections, mais aussi par lui. L'architecture des maisons environnantes et leur intégrité historique sont également importantes.
