Depuis le boom de la construction, de nouveaux projets dans la région d'Ostozhenka, connus sous le nom de code «Golden Mile», n'ont pas vu le jour très souvent. Il n'y a pratiquement plus de parcelles libres, et démolir l'un des monuments historiques des XVIIIe-XIXe siècles, dont la densité est ici hors d'échelle, n'est pas si facile pendant longtemps, comme c'était le cas sous le Conseil des ministres, lorsque Les «logements délabrés» ont été remplacés par des blocs entiers avec de nouvelles briques, voire des bâtiments en panneaux.
Cependant, il s'est avéré qu'il existe des réserves cachées: dans la première voie du centre entre Ostozhenka et Prechistenka, sur le territoire occupé par le domaine des Vsevolozhskys il y a deux siècles, un bâtiment des années 1980 a été découvert, érigé pour un téléphone automatique. poste d'échange et abandonné ces dernières années. Il a été repris par la société Leader-Invest, spécialisée dans la construction de biens immobiliers résidentiels supérieurs à la moyenne. Cependant, dans ce cas, le format a été dicté par le lieu lui-même: un espace compact, des vues sur le Kremlin et entouré de monuments architecturaux du XVIIIe au XXIe siècles. Il a été décidé de construire un club house dans la voie Vsevolozhsky, 5.
D'une manière générale, l'ère de la popularité des logements en club dans le centre de Moscou est déjà révolue. La demande de mètres carrés à un prix prohibitif dans des maisons ne comptant pas plus de trois douzaines d'appartements a considérablement diminué après les deux dernières crises. Ainsi, la tâche des architectes du bureau Mezonproekt était plus large que la simple conception d'un immeuble de six étages avec 21 appartements sur un terrain d'un peu plus de 0,1 hectare. La maison devait, d'une part, répondre à toutes les normes généralement acceptées en matière de «logement d'élite», et d'autre part, elle devait se démarquer de ses pairs et avoir des avantages compétitifs.
Tout d'abord, les architectes ont prévu des pauses entre le nouveau volume et les pare-feu des maisons voisines. Au début du 20e siècle, lorsque les deux maisons voisines ont été construites, il était de coutume d'attacher une maison à l'autre, économisant de l'espace, et l'ATS soviétique a été construit de la même manière. Cette fois, ils ont fait différemment, et les architectes considèrent une telle décision comme une bénédiction: «Nous avons lancé la lumière du soleil dans une allée sombre située du côté nord du bâtiment», dit Ilya Mashkov, «maintenant le soleil va pénétrer dans les interstices, et le bâtiment lui-même sera beaucoup mieux perçu, c'est pourquoi nous avons ainsi obtenu les façades avant et battu les coins ».
Le deuxième mouvement de "Mezonproekt" a été le choix du style de la future maison: les promoteurs de logements d'élite, comme vous le savez, préfèrent l'historicisme de divers degrés de moyenne, dans ce cas, les architectes, ayant d'abord des paraphrases d'un Art Nouveau plus plastique, offraient aux clients un art déco saturé d'ornement. Dans lequel ils ont été soutenus par l'architecte en chef de Moscou, Sergei Kuznetsov, notant lors de l'examen de travail du projet que l'architecture richement décorée est tout à fait dans l'esprit de la capitale; l'essentiel est que tous les canons du style soient respectés et que les détails soient élaborés avec une grande qualité.
Les architectes se sont concentrés sur les détails. Les murs extérieurs du bâtiment sont parsemés d'ornements géométriques: quelque part ils seront taillés à la surface du travertin naturel, quelque part ils seront gravés sur des feuilles de cuivre, et quelque part ils seront incrustés sur des panneaux de chêne. Outre la profondeur sans précédent du traitement de la pierre, disponible grâce aux technologies modernes, dans la création d'une image décorative, le rôle des panneaux décoratifs en alliages de cuivre est d'une grande importance - une teinte noble plus proche du bronze, sans rougeur - les architectes soulignent: sur temps, ils doivent vieillir magnifiquement, s'assombrir et se patiner. Décorant l'encadrement des fenêtres et des balcons à la française, les panneaux de cuivre occuperont environ 15% de la surface totale des murs.
Les groupes d'entrées deviendront une autre caractéristique dominante des façades le long de la ruelle. L'entrée principale avec un "blason de la maison" spécialement conçu au-dessus de la porte est légèrement en retrait, tandis que l'encadrement en pierre sculptée, au contraire, fait saillie vers l'avant. Au-dessus, presque à la corniche supérieure, il y a un attribut indispensable du club house avec les armoiries: une plaque de cuivre avec l'année de construction en chiffres romains. L'entrée du parking souterrain sera également aménagée du côté de la façade avant.
Il faut dire ici qu'il n'y a pratiquement pas d'architecture Art Déco historique à Moscou. Les chercheurs comparent le début de l'architecture stalinienne des années trente avec lui, trouvent des nuances de style dans les œuvres d'Alexei Dushkin, dans les intérieurs de Kropotkinskaya et Mayakovskaya, mais la version moscovite du style est plus stricte et historiquement se tourne rapidement vers la décoration de la Renaissance en Le style Zholtovsky. Une version riche de l'Art Déco, fonctionnant avec l'ornement en tant que tel - de presque toutes les origines, par exemple égyptienne, ou géométrique stylisée, a commencé à apparaître à Moscou, mais pas trop souvent, dans les années 2000, en lien avec le même ordre de club, dont nous parlons ici.
Dans le même temps, les auteurs ont réussi à s'insérer dans le contexte: géographique - le plus proche, et dans le contexte historique. Des rangées de baies vitrées triangulaires à ossature métallique du point de vue de Prechistenka ressemblent à une paraphrase d'un rebord d'angle sur l'immeuble de Kostyakova, célèbre pour le fait que c'est ici que le professeur Preobrazhensky a acheté la saucisse de Cracovie. Les baies vitrées sont alignées par l'ombre sextuple du bâtiment de 1910, leur tâche est d'incorporer la maison au rythme de cette toute petite mais très intégrale partie de la ville.
Le prédécesseur, le central téléphonique automatique, était complètement différent - et pourtant sa façade, apparue à l'époque du modernisme classique des années 80, reflétait à sa manière le désir de ses auteurs de s'intégrer dans la structure de la rue. Le rythme de ses façades en pierre blanche était strictement vertical, pas étranger, d'ailleurs, aux idées de l'Art Déco. L'image a été complétée par une chaîne d'inserts dorés dans la partie supérieure, transformant le bâtiment industriel pragmatique en un écrin précieux. Oui, dans les années quatre-vingt, personne n’avait l’occasion de faire penser à la boîte «à l’esprit» - mais maintenant, si vous comparez les deux bâtiments, il peut sembler que le club house a «germé», écartant les fréquentes verticales de son prédécesseur avec ses baies vitrées, l'enrichissant de métal et de sculptures, conservant la reconnaissabilité non seulement des marques de hauteur, mais aussi en partie de la couleur, du rythme, du contour et de la structure de la façade, où le point d'entrée était alors indiqué par une visière, et maintenant un portail. Cela forme en fait une continuité historique, dont les habitants ne sauront rien, mais qui, peut-être, est importante pour la ville.
La façade de la cour est plus modeste; de hautes fenêtres de deux escaliers à risalits, ouvrent légèrement les marches et rappellent les techniques constructivistes - cependant, la sculpture des cadres-encadrement nous ramène au style ornementé. Dans la partie du hall d'entrée adjacente à la cour, les architectes envisagent d'équiper un jardin d'hiver, unissant ainsi la maison à sa petite cour et compensant partiellement sa petite, d'environ 600 m2, dimensions - pour un central téléphonique industriel, elles ne pouvaient pas être différentes. Néanmoins, selon le projet, un confortable espace vert fermé sera situé dans la cour, où parmi les pelouses, les parterres de fleurs et les arbustes, il y aura une place pour les résidents de la maison et pour jouer avec les enfants: des aires de jeux à part entière et les terrains de sport, pour lesquels il n'y a toujours pas assez d'espace, seront remplacés par de petits coins équipés pour les loisirs actifs.
En saison froide, il sera possible de ne pas sortir: sur les côtés du hall d'entrée double hauteur, un club bibliothèque et un bar à vin sont prévus à l'avance. À un moment donné, le développeur a été tenté de succomber à la mode et d'inviter une «star» occidentale à les décorer. Mais au final, nous avons pensé que le projet était déjà assez remarquable. Ainsi, les intérieurs de tous les espaces publics, y compris le parking, la salle de repos pour les conducteurs et la salle de soins pour les animaux, sont développés par les architectes de Mezonproekt - et encore une fois, non sans éléments Art Déco. Dans les pièces de devant, les sols seront finis en pierre naturelle, le plafond à caissons - avec du stuc de plâtre, les murs - avec du plâtre décoratif et des vitraux dans l'esprit Lalique.
Mais les appartements situés du deuxième au cinquième étage seront vendus sans finition: l'expérience russe de travailler avec des logements club a montré que parmi ses acheteurs potentiels, les intérieurs «imposés» ne sont pas très demandés. La superficie des appartements varie de plus de 100 à près de 250 m2, les agencements vous permettent de racheter et de combiner plusieurs appartements sur le même étage. Les fenêtres de chaque appartement font face à deux ou trois côtés, et les vues les plus impressionnantes s'ouvrent depuis les penthouses du dernier étage: d'ici, le monastère de la Conception, la cathédrale du Christ-Sauveur et même les tours du Kremlin sont en vue.
Des panoramas et un emplacement rares, une conception d'appartement flexible, des systèmes de survie de haute technologie, une infrastructure bien développée - tout cela est inhérent à de nombreuses maisons de style club. "Résidence sur Vsevolozhskoe" se distingue par une tentative de s'intégrer simultanément dans l'environnement urbain, qui a ici une intégrité rare pour Moscou - et de se démarquer, d'attirer l'attention sur elle-même l'originalité ornementale, qui vise à fournir la "boîte sculptée" avec à la fois richesse et unicité. Ce qui est essentiel pour une maison de cette classe, surtout en temps de crise.
