Le centre de bureaux sera construit près de la station de métro Nakhimovsky Prospekt, entre les autoroutes Varshavskoye et Kashirskoye. Cependant, avec tout le développement des infrastructures de transport, il est très difficile de qualifier cette zone elle-même d'attractivité. Aujourd'hui, c'est presque un dépotoir: un tas de garages, de l'asphalte cassé, de rares arbres négligés et des débris - c'est ce qui accueille les passagers qui quittent le métro. Parmi les structures architecturales importantes, on ne peut peut-être nommer que le Collège d'économie et de droit, situé le long de la perspective Nakhimovsky. À sa droite, selon le projet du bureau SPEECH, un grand centre d'affaires est en cours de construction à partir de trois tours de verre semi-circulaires.
À cet égard, le nouveau complexe occupe une position moins favorable: il est repoussé de l'avenue dans les profondeurs du quartier et ne recevra qu'un seul passage - des rues Odesskaya et Sivashskaya le long d'un chemin étroit entre garages privés. Les auteurs du projet ne pouvaient en aucun cas influencer cette situation: le développement du garage est né sur des bases tout à fait légales, et la seule intervention possible ici est le renouvellement de l'asphalte. Mais ADM ne serait pas elle-même si elle ne faisait pas tout son possible pour que le site reçoive l'aménagement paysager le plus diversifié et le plus intéressant. Il n'est donc pas du tout étonnant que les surfaces de bureaux proprement dites n'occupent qu'un petit (et d'ailleurs assez étroit) fragment du site, alors que les architectes proposaient de créer un parc sur le territoire principal.
Après avoir conçu un immeuble de bureaux avec une disposition standard (plancher décloisonné et centre de communication central), les architectes ont porté une attention particulière à son aspect et à la plasticité des façades. Les auteurs du projet ont divisé le parallélépipède conditionnel en deux parties égales, qui ont ensuite été décalées l'une par rapport à l'autre, et les angles droits ont été coupés de chacun, après quoi le volume a instantanément acquis des contours complètement différents et doux, faisant écho subtilement aux arcs du bâtiments du centre d'affaires en cours de construction à côté. Des panneaux de verre et de terre cuite à motif ondulé volumétrique ont été choisis pour les façades. Ce dernier a non seulement établi un rythme clair, mais, dépassant le plan du vitrage, ajoute une profondeur et une multidimensionnalité intéressantes aux façades. Cet effet est renforcé par le fait que les panneaux eux-mêmes diffèrent par leur largeur et leur motif en relief.
En raison du déplacement des volumes au niveau des premier et deuxième étages, des saillies de console sont apparues aux deux extrémités du complexe, reposant sur une rangée de colonnes rondes élancées. C'est ici que s'organisent les entrées du bâtiment. Depuis le collège et la perspective Nakhimovsky, d'où se déplacera le flux piétonnier le plus actif, le premier étage du complexe est réservé à un restaurant. Devant lui, il est proposé de démanteler une petite place publique, bordée par une ligne pointillée de bacs en béton avec des plantes vertes. Pendant la saison chaude, un café d'été ouvert peut être organisé ici. L'entrée centrale est située à l'extrémité opposée, dominant une colline naturelle d'environ trois mètres de haut. Cette partie du bâtiment fait face à la rue Sivashskaya, d'où part l'entrée du complexe.
Au total, le bâtiment a 14 étages, le 15e - technique - décalé vers l'intérieur des terres de la ligne du volume principal. Deux niveaux souterrains sont occupés par un parking, où il y a une entrée directe séparée du côté de la colline, et les premiers étages sont consacrés aux fonctions publiques - un hall spacieux de deux étages et un restaurant. Au-dessus se trouvent les bureaux. L'architecte Andrei Romanov souligne que le bâtiment est absolument vérifié en termes de rapport entre la surface de plancher, les proportions du noyau et la hauteur totale du complexe.
Cependant, même avec toute l'exactitude du contenu et l'expressivité de l'aspect extérieur, le complexe ne pouvait guère être apprécié à sa juste valeur dans l'environnement urbain qui s'est développé autour du site. Les auteurs ont tenté de renverser cette situation. Tout d'abord, en raison du travail avec le relief. La chute ADM existante a été utilisée pour créer un paysage varié et pittoresque: des arbres proches de la route et remplissent les espaces entre les boucles de la serpentine piétonne, coupés par un court chemin droit d'escaliers raides, et de hautes herbes rapprochent le paysage de la forêt, semi-sauvage. Le design minimaliste des lampadaires éparpillés le long de la pente rend leur présence presque éphémère. En d'autres termes, autour du complexe, il est prévu de créer un environnement naturel petit mais totalement autonome, confortable et sûr, qui, selon le plan des architectes, fera oublier aux visiteurs l'instabilité de la ville qui a vient d'être vu.
Il est intéressant de noter que sur la plate-forme supérieure autour du complexe, il n'y a pas moins de verdure que sur la pente. Des cimes d'arbres pelucheux alignées le long du bord droit de la propriété, puis entre le complexe et le collège, se transformant en une sorte de clôture verte. La deuxième ligne est un code-barres de parterres de fleurs, d'espaces verts et de mobilier d'extérieur. Un parking au sol est prévu sur le côté gauche, mais même le marquage des places de parking est interrompu par des parterres de fleurs, des arbres bas et une pelouse verte à part entière.
