Le site destiné à la construction d'un complexe résidentiel est situé dans la partie centrale de Cronstadt, entre les rues Surgin, Zosimov et Martynov. Jusqu'en 2005, l'entreprise de transport automobile GATP-24 était implantée ici, puis le territoire attendait patiemment son investisseur. En 2011, il est acquis par la société KVS, qui l'invite à participer au projet Studio 44. Le promoteur a expliqué son choix, tout d'abord, par le fait que l'équipe de Nikita Yavein possède une vaste expérience dans la construction dans le centre historique. Pour Kronstadt, c'était plus que pertinent: les objets du patrimoine culturel sont situés à proximité du futur quartier résidentiel, et il est lui-même inclus dans une zone protégée, de sorte que diverses restrictions ont été imposées au nouveau complexe résidentiel bien avant son apparition. En particulier, la hauteur des bâtiments ne doit pas dépasser 12 mètres et la longueur des façades le long du front de rue doit être supérieure à 50 mètres, les toits doivent être en pente et la solution de composition globale doit correspondre à l'environnement immédiat.
Parmi les environs immédiats, se distingue la rue Posadskaya - l'une des plus anciennes de Cronstadt, construite avec des bâtiments de 2 à 3 étages. Comme l'explique Nikita Yavein, ces volumes sont certes précieux pour leur authenticité, mais ils sont tout à fait capables de faire peur par leur simplicité et leur brutalité extérieures. Par conséquent, compte tenu de l'échelle de l'environnement fixé par ces maisons, les architectes ont néanmoins décidé de se concentrer sur elles au minimum et le nouveau complexe s'est tourné vers eux avec un mur pare-feu de l'un des trois bâtiments, qui a pris la forme d'un rectangle étendu.
Ainsi, les auteurs du projet isolent la majeure partie du site - l'apparition de ce type de partition leur a permis de jouer le reste du territoire de la manière la plus rentable possible. Ils apportent deux bâtiments en forme de «P» à la planche de la maison, obtenant deux cours fermées et une ouverte sur la rue. Zosimova. En fait, le complexe résidentiel projeté est un double carré, uni dans la profondeur par le même bâtiment de cour. De plus, ce dernier a une base élevée, et les deux cours fermées sont surélevées à 1,15 mètre au-dessus du sol.
«Cette disposition nous a semblé le moyen le plus simple et le plus efficace de fournir la nécessaire différenciation des espaces», explique Nikita Yavein. - Par la cour du milieu, un passage est organisé vers les appartements les plus confortables d'une grande superficie. Dans les cours de 26 mètres de large, il y aura des aires de jeux et des jeux pour enfants pour tous les résidents de l'immeuble, ainsi que des jardins individuels à l'avant des appartements au rez-de-chaussée. L'idée d'inclure des maisons en rangée dans le complexe résidentiel a été incitée aux architectes par ces limites mêmes - les façades basses et relativement longues ont demandé une fragmentation supplémentaire, que les auteurs ont décidé de rendre non seulement visuelle, mais aussi fonctionnelle. C'est ainsi que des appartements d'une superficie de plus de 100 m². m. - ils sont situés sur plusieurs semi-niveaux et ont des entrées séparées, ainsi que des territoires contigus. Le périmètre extérieur du complexe résidentiel est formé d'appartements de classe économique d'une petite superficie - principalement des appartements d'une et deux pièces.
Le complexe résidentiel ainsi conçu est une structure plutôt dense et strictement organisée, rappelant quelque peu subtilement une forteresse ou une caserne. Probablement, pour un complexe résidentiel créé pour une autre ville, une telle comparaison ne serait guère flatteuse, mais pour Kronstadt, fondée par Pierre le Grand, elle n'est pas seulement appropriée, mais témoigne également de l'entrée la plus organique dans l'environnement historique d'origine. La solution architecturale poursuit le même objectif: tous les bâtiments résidentiels font face aux lignes rouges du quartier, la façade principale est symétrique et en trois parties. Les façades de rue et de cour sont finies avec de la brique de deux nuances de rouge, acquérant une gamme qui les rend encore plus liées à leur environnement immédiat. Le socle est recouvert de dalles de pierre "Putilovsky" et les toits en pente sont en métal.
Il est intéressant de noter que dans les deux bâtiments en forme de U, la "barre transversale" supérieure est légèrement plus longue qu'elle ne devrait l'être - les auteurs décorent ces "surplombs" avec des baies vitrées rectangulaires assez massives et des frontons triangulaires. Des maisons similaires dans la maison fixent les coins extérieurs du complexe résidentiel, face aux intersections. Comme les portails d'entrée peints en blanc austères, ces éléments enrichissent la plasticité des façades étendues, les rendant plus mémorables et soulignant l'origine moderne - «postmoderne» -. Les façades de la cour semblent plus légères en raison de l'utilisation de larges loggias-niches et du vitrage continu des escaliers - les architectes ont ainsi cherché à agrandir visuellement les longues cours allongées. Et si dans l'architecture du complexe résidentiel, comme déjà mentionné, certaines notes militaristes sont appropriées, les auteurs du projet n'ont pas voulu assimiler les cours au terrain de parade - à l'aide de pavés, d'éléments paysagers et d'un aménagement paysager généreux, ils ont donné à chaque espace intra-quart leur propre look mémorable.
