Le village, situé à 15 kilomètres de la rocade de Moscou le long de la route Rublevo-Uspenskoe, a été presque achevé par l'atelier ARCHSTROYDESIGN ASD. Des routes y ont été construites et des maisons ont été érigées sur le toit. Les chalets étaient censés être conçus dans un style chalet, et leur superficie n'était pas moins de 600 mètres carrés. Mais pendant la période de construction, la mode du chalet est finalement passée, et le village est devenu un stock illiquide, et n'a pas atteint le stade de la mise en service. Le développeur l'a revendu à un autre investisseur, qui a immédiatement commencé la reconstruction et le changement de marque. C'est ainsi que le nom retentissant de la colonie a obtenu le nom de Rubin Estate, et Aleksey Ivanov a été invité à travailler sur le changement de son apparence.
Les travaux sur le projet de reconstruction ont commencé par une refonte du plan directeur. Le territoire du village dans le plan est un rectangle allongé, l'un de ses côtés étroits adjacents à la route. Sa partie centrale est délimitée par une boucle lisse de la route centrale, le long du périmètre extérieur et intérieur de laquelle sont placées les maisons. La difficulté résidait dans le fait que les chalets étaient aménagés plus que librement - en fait, tout le village était «coupé» en ménages privés, il n'était donc pas question d'une quelconque amélioration du territoire, encore moins de la zone publique. Les architectes ont déplacé une maison plus près du bord du village - ainsi un espace libre est apparu à la base de la boucle, qui a été utilisé pour créer un étang artificiel, «enchevêtré» avec des sentiers et des ponts pittoresques. Et bien que ce réservoir ne soit pas situé exactement au centre du village, mais plus près de sa frontière lointaine, il devient sans aucun doute le principal centre d'attraction, un espace public qui définit le visage de l'ensemble de la colonie et donne à ses habitants la possibilité de marcher au moins un peu à l'intérieur du village. Les architectes ont également corrigé les plans des ménages, leur donnant des formes volontairement différentes, ce qui a apporté une variété supplémentaire aux panoramas du village. Eh bien, l'attention principale, bien sûr, a été portée à la nouvelle solution architecturale des maisons.
Au total, il a fallu reconstruire 24 maisons, en changeant à la fois leur superficie et leur style. Et ici, les architectes se sont à nouveau retrouvés dans des conditions très exiguës - ils ont dû utiliser les fondations et les sols déjà existants, en fait, «mettre» une nouvelle coque sur le cadre existant. Dans tous les cas, la reconstruction a été réalisée en raison du démantèlement de la toiture et du démantèlement complet du deuxième étage - quelque part cela a permis de réduire la superficie totale du chalet, mais quelque part, au contraire, d'augmenter il, ajoutant un plancher de grenier au volume de deux étages.
«Il y a quelques années, j'étais un fervent partisan de la solution architecturale mono-style des cottages dans le cadre d'un village, il me semblait très important de créer un habitat vérifié avec un style uniforme clair dans la colonie», admet Aleksey Ivanov. - Mais maintenant, lorsque le marché est sursaturé avec de telles offres, il nous semble plus important d'offrir à l'acheteur un règlement modeste mais diversifié. Une variété de solutions architecturales supprime les risques de diktats de goût subjectif et élargit la gamme des clients potentiels. Cependant, en disant «diversité», un architecte, bien sûr, ne veut pas dire toute la gamme de solutions possibles, mais une combinaison gagnant-gagnant de deux ou trois des plus populaires.
Dans ce cas, les architectes ont combiné deux directions dans le village: l'architecture de la Renaissance toscane a été choisie comme prototype, la deuxième source d'inspiration était Wright's Prairie House - un style qui est commercialement populaire dans le monde entier. Relativement parlant, des maisons plus modernes et des exemples de tradition européenne sont apparus dans le village, qui sera plus cher et plus proche des amoureux de la vieille Europe chaleureuse.«Il est important pour moi que ces deux solutions se distinguent par la sobriété, la bonne qualité et soient bien combinées et se complètent», explique l'architecte.
Dans le cadre de chaque «style», les architectes ont développé 5 à 6 types de maisons, différant non seulement par la superficie, la disposition, le garage et la capacité de la terrasse, mais aussi par l'ensemble des solutions décoratives et de finition appliquées. Les maisons, qu'Aleksey Ivanov appelle toscanes, ont reçu des planchers de grenier, des tours carrées basses, des galeries ouvertes sur des piliers en pierre et des arcs en arc. Ainsi que des fenêtres rondes et des fenêtres serliana - des ouvertures rectangulaires avec une arche au milieu en haut, décrites pour la première fois par l'architecte du 16ème siècle Sebastiano Serlio et donc nommé d'après lui. "L'attractivité et la solidité de ces maisons sont soulignées par les murs puissants et le portail d'entrée solennel, l'utilisation de matériaux naturels et de couleurs naturelles douces, ce qui vous permet d'abandonner presque complètement la décoration et, du moins dans ce sens, de ne pas suivre la mode", dit l'architecte.
Faisant écho au thème italien, le groupe d'entrée a reçu une tour d'horloge carrée semblable à un clocher.
La deuxième partie des projets, qui rend hommage à la mémoire de la «maison des prairies», renforce l'horizontale au lieu de la verticale. Des pentes légèrement plus plates et plus éloignées des toits de tuiles, ainsi qu'une combinaison plus contrastée de plâtre clair et de brique sombre constituent les caractéristiques distinctives de ce groupe de projets.
Le fait de s'appuyer sur la mémoire de deux époques historiques a permis aux architectes d'atteindre la diversité souhaitée. Derrière des clôtures en treillis transparentes, des galeries et des porches voûtés, des briques rouges sombres et traditionnelles se remplacent, les maisons apparaissent sous des angles différents, leurs silhouettes, quelque part sobre, quelque part bizarre - avec des tours, ne laissez pas l'œil se fatiguer. La texture conservatrice des briques et du plâtre, de grandes fenêtres mais pas excessives dans des cadres légers conservateurs, des proportions calmes des volumes - tout cela fonctionne pour l'impression de bonne qualité et de confort, et l'étang et la mini-place rendent l'espace du village un peu plus sympathique et attrayant. Tout cela, couplé à une assez grande "fourchette" dans la zone des maisons - de 450 à 740 mètres carrés - devrait rendre le village attractif pour les acheteurs. En fait, c'est déjà fait - les maisons sont vendues avec succès.
