Les résultats du concours pour la conclusion de l'accord général de conception pour la partie urbanistique de la documentation de conception du centre d'innovation de Skolkovo ont été annoncés le 25 octobre 2011. Trois équipes ont été autorisées à participer à la compétition: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING et LLC SPiCH. Le comité d'appel d'offres a évalué les candidats selon 9 paramètres, dont: une expérience dans la conception de l'aménagement de territoires d'une superficie d'au moins 50 hectares et de grands complexes multifonctionnels, ainsi qu'une expérience dans la prise en compte des exigences d'efficacité énergétique et économie d'énergie, conformément au système international LEED. Sur la base des résultats de l'évaluation des candidatures des candidats, le gagnant a été déterminé. C'est le studio d'architecture russe SPEECH Choban & Kuznetsov, qui a réuni un impressionnant consortium d'entreprises spécialisées russes et étrangères réputées, telles que Sweco (Suède), Waterman (Grande-Bretagne), Metropolis, VTM Dorproekt (Russie), et d'autres…
Archi.ru: Que comprend la partie urbanistique de la documentation de conception?
Sergey Kuznetsov: En fait, la partie urbanistique est quelques principes de base généraux de la structure du district. C'est la base de la documentation de conception, qui vous permet de comprendre combien de bâtiments peuvent être construits sur ce territoire, quel devrait être leur zonage fonctionnel, combien de ressources seront consommées, dans quels volumes et comment l'élimination doit avoir lieu, comment le transport et les systèmes d'ingénierie sont disposés sur le territoire, comment il devrait y avoir un pourcentage d'aménagement paysager.
Archi.ru: Ie. ne s'agit-il pas du développement d'un «bel ensemble», mais de problèmes graves directement liés à la vie?
SK: Le bel ensemble a déjà été inventé conceptuellement dans le cadre du projet du bureau français AREP Ville, et maintenant il est élaboré en détail par les conservateurs des différents quartiers. Notre tâche est de systématiser l'ensemble de la structure proposée et de la justifier du point de vue de la mise en œuvre pratique. Nous vérifions, modifions, corrélons les uns avec les autres. Pour que tout ce qui a été inventé par les conservateurs soit construit, il faut vérifier la compatibilité de tous les composants avec tous les composants d'infrastructure du futur centre d'innovation. Celles. nous devons être sûrs que nous serons en mesure de livrer la quantité requise de biens et de personnes par les transports (publics et privés), que les services techniques et de services fonctionneront normalement, que nous avons suffisamment d'eau, d'énergie et de chaleur pour fournir ces bâtiments, que il y aura suffisamment d'installations de traitement, etc.
Archi.ru: C'est une tâche globale. Le portefeuille de SPEECH Choban & Kuznetsov comprend-il des projets comparables en complexité et en ampleur?
SK: D'après des travaux récents, je peux comparer avec Skolkovo le projet du microtown «Dans la forêt», où notre bureau a développé le concept de développement, et maintenant l'étape de la conception détaillée est en cours et la construction de la première étape a commencé. Le microtown est assez proche de Skolkovo en termes de territoire et de volumes, mais la ville d'innovation en tant que projet est plus ambitieuse et complexe. Tout d'abord, en raison de la multifonctionnalité et de la complexité de l'infrastructure: ici, en plus des logements, de grandes institutions éducatives et scientifiques, un technoparc et des complexes de bureaux seront implantés. De plus, le concept Skolkovo implique un haut niveau de développement de mesures et de technologies durables et environnementales.
Archi.ru: Quelles autres difficultés, typiques du projet Skolkovo, pourriez-vous mentionner?
SK: Il y a beaucoup de difficultés ici en raison du voisinage avec Moscou. Si nous concevions à partir de rien, loin de la capitale, tout serait beaucoup plus facile. Et nous sommes donc liés à des communications sursaturées à Moscou, avec tous les problèmes qui en découlent. Dans une certaine mesure, une spécificité de ce travail a été la participation d'un grand nombre d'architectes étrangers, avec lesquels nous entretenons un dialogue constructif. Ce sont des personnalités brillantes, des maîtres de renommée mondiale, mais ils ne sont pas encore suffisamment familiarisés avec les exigences réglementaires russes. En conséquence, tout ce qu'ils offrent ne peut pas être mis en œuvre dans nos conditions. Pour tout ramener à un dénominateur commun et réaliste, nous devons leur expliquer ce qui se passera, ce qui ne se produira pas et comment les spécificités russes affecteront ce qu'ils conçoivent. Si nous ajoutons des délais serrés à tout ce qui précède, nous pouvons dire que ce projet et le travail que nous accomplissons actuellement sont sans précédent pour la Russie.
Archi.ru: Probablement, compte tenu de toutes les difficultés énumérées, peu d'organisations de conception ont décidé de participer à ce concours?
SK: Je ne sais pas combien d'équipes ont envisagé la possibilité de participer à la compétition. Je sais que 4 candidatures ont été soumises, dont 3 seulement ont réussi la sélection de qualification. Parmi ceux-ci, seul le nôtre est purement russe. Les autres sont des bureaux russes de grandes exploitations occidentales. Mais cela ne me surprend pas. Seule la préparation de la documentation de candidature pour le concours pouvait déjà être considérée comme la première étape de qualification, car elle était si volumineuse et approfondie. Nous avons remis un total de plus de 1400 feuilles de documentation, qui décrivaient en détail notre vision pour le développement du projet et l'approche de travail proposée, ainsi que représenté notre bureau et les entreprises partenaires du consortium, jusqu'à la liste des employés. et des spécialistes qui seront connectés au projet. En particulier, les organisateurs, se rendant compte de l'ampleur du risque, ont abordé très soigneusement le choix du concepteur général. Notre bureau a participé à de nombreux concours et appels d'offres, et je peux dire que cet appel d'offres était sans précédent en termes de minutie de préparation et de rigueur de l'évaluation.
Archi.ru: Comment avez-vous constitué l'équipe?
SK: Tous les partenaires que nous avons invités à ce projet peuvent être divisés en deux groupes. Le premier concerne les entreprises ayant une expérience dans la mise en œuvre de projets internationaux d'une échelle similaire, et surtout, en utilisant ces technologies innovantes en matière d'urbanisme, de transport et d'ingénierie qui devraient être appliquées à Skolkovo. Le deuxième groupe est composé d'entreprises qui connaissent bien les spécificités russes, travaillent dans la région de Moscou et comprennent comment tout le savoir-faire déclaré peut être converti en documentation au format russe, passer avec les approbations nécessaires et le mettre en œuvre. Je dirai tout de suite que la liste des entreprises qui respectent les deux paramètres n'est pas si longue. Exigences trop spécifiques. Mais nous avons élaboré toutes les options possibles et sélectionné celles que nous considérons comme les plus fiables et les plus compétentes.
Tout d'abord, nous devons nommer la société Sweco - le leader du marché suédois de l'ingénierie. Des conditions climatiques proches et une position de leader mondial dans l'utilisation de technologies vertes innovantes rendent l'expérience suédoise stratégiquement importante pour notre pays. Waterman est également inclus dans notre consortium - un bureau international très solide basé au Royaume-Uni et ayant une expérience de travail dans des installations du plus haut niveau et de la plus haute responsabilité, en outre, conçues par les stars de l'architecture mondiale. La partie russe de notre équipe est représentée par une longue liste d'excellentes entreprises, parmi lesquelles je citerais, comme principale, la société Metropolis. C'est notre partenaire, avec qui nous avons déjà réalisé plusieurs projets. Je voudrais également mentionner la société "VTM Dorproekt", qui développera les infrastructures de transport et les échangeurs menant à Skolkovo. Elle avait déjà de l'expérience dans la conception d'assemblages complexes dans la région.
Archi.ru: Sur quels critères les candidatures ont-elles été évaluées? Habituellement, dans les appels d'offres russes, tout se résume au prix le plus bas …
SK: Dans ce cas, le prix n'était pas le facteur déterminant. Il faut dire que tous les participants ont proposé des budgets assez proches - puisque le volume des travaux à venir, le calendrier et la nécessité d'attirer des spécialistes étrangers de haut niveau et de haut statut, ont automatiquement prédéterminé le coût de cette commande. Les fluctuations de prix entre les offres se situaient à moins de 5%, ce qui confirme l'objectivité des prix et le fait que la Fondation Skolkovo a évalué très précisément ces travaux. Je pense que les critères de qualification étaient décisifs. Notre bureau possède une vaste expérience dans la participation à divers projets avec un haut niveau de complexité, ainsi qu'avec la participation de partenaires étrangers. Il me semble que c'est ce qui a joué un rôle décisif.
Archi.ru: Et le fait que vous participiez déjà au projet (SPEECH Choban & Kuznetsov avec David Chipperfield Architects est le conservateur du district D1 - E. P.) pourrait en quelque sorte avoir un effet positif?
SK: Le fait est que toutes les entreprises qui ont participé à l'appel d'offres, d'une manière ou d'une autre, participent au projet Skolkovo. Quelqu'un agit en tant que consultant, développeur et concepteur, quelqu'un participe à des études préliminaires, des recherches, des analyses, etc. De plus, je suis convaincu qu'il ne servait à rien de participer à cet appel d'offres pour une entreprise non familière avec le projet. Seule la connaissance du projet pourrait aider à évaluer adéquatement la quantité de travail à effectuer, à sélectionner la bonne équipe et à collecter la documentation de la candidature. Il me semble qu'il n'y aurait aucune raison pour le client d'embaucher une entreprise qui n'était pas déjà impliquée dans le projet. Compte tenu de la complexité des tâches, une entreprise tierce devrait consacrer l'essentiel du temps alloué à l'élaboration de la documentation d'urbanisme, histoire d'en comprendre toutes les nuances.
Archi.ru: Vous avez mentionné les restrictions de temps. Dans quelle mesure le terme (un mois et demi) pour l'élaboration d'un tel volume de documentation est-il réaliste?
SK: Les délais sont vraiment serrés, mais tout à fait réels. Ils peuvent être considérés comme irréels sur la base de la pratique générale en Russie et, en particulier, à Moscou. Mais comme Skolkovo, selon la loi fédérale (loi fédérale de la Fédération de Russie du 28 septembre 2010 N 244-FZ), est une entité indépendante, elle dispose de sa propre administration et de sa propre expertise, capable d'évaluer la documentation le plus rapidement possible, alors le respect de ce délai est possible. L'objectif principal de l'administration de Skolkovo est de mettre en œuvre le projet, par conséquent, toutes les approbations sont subordonnées à cet objectif et cela permet de gagner beaucoup de temps. Bien sûr, il ne faut pas trop tout idéaliser. Comme dans tout autre projet, des retards surviennent ici, quelque chose doit être clarifié et révisé. Mais c'est un flux de travail normal. Je ne doute pas que nous devrons apporter des modifications après la soumission des documents, pour refléter la clarification de certains points fondamentaux de la planification du district ou pour supprimer les commentaires d'experts, etc. Mais en février 2012, la documentation sera entièrement préparée et approuvée.
