Rien que par son nom - rue Lev Tolstoï - il est clair que nous parlons du centre même de Moscou et, par conséquent, des logements de la plus haute classe. Le site de sa construction a été trouvé sur le territoire de l'ancienne brasserie, et le bâtiment spectaculaire de la brasserie du 19ème siècle sera inclus dans le nouveau complexe. En général, les voisins du futur quartier résidentiel sont très différents - le chantier situé à l'intersection des rues Tolstoï et Rossolimo, d'une part, borde le domaine de Léon Tolstoï, d'autre part - avec l'Institut de recherche de l'oeil Maladies. Et si la proximité du parc du manoir a contribué à l'émergence d'un «air» supplémentaire dans la structure du complexe, alors, au contraire, il est tourné vers l'hôpital par des extrémités complètement sourdes et une haute clôture. Cependant, tout d'abord.
Au total, le complexe comprendra 7 bâtiments, dont la brasserie déjà mentionnée. Dans le même temps, étant donné que le long de Rossolimo et Lev Tolstoï deux bâtiments agrandis de l'usine expérimentale de boissons et de l'ancien bâtiment de l'usine subsistent, la présence de nouveaux volumes dans les deux rues est minimisée. Le complexe résidentiel ne sera en fait relié à Rossolimo que par la voie d'entrée, et deux bâtiments peu élevés regardent Léon Tolstoï, comme s'ils flanquaient le bâtiment préservé. L'un d'eux est un coin, et précisément en raison de son emplacement à un carrefour très fréquenté, il perd sa fonction résidentielle - ici les auteurs du projet proposent de placer des magasins et une galerie. Le second volume, "percer" le bâtiment existant, fait déjà partie d'un immeuble résidentiel, en termes de ressemblance avec la lettre "G", dont le long côté est caché dans les profondeurs du bloc.
Visuellement, ce volume étendu sur la deuxième ligne est divisé en plusieurs parties, que les architectes ont souligné à l'aide de différents étages et de façades fondamentalement différentes, mais en termes d'urbanisme, sa longueur est plus que justifiée - la maison sépare le public piéton zone des espaces privés des cours. Ce n'est pas un hasard si au rez-de-chaussée de ce bâtiment se trouvent principalement des magasins et des cafés, tandis que les niveaux inférieurs des volumes cachés derrière sont occupés par des logements - des halls d'entrée et des appartements avec entrées séparées.
Il y a quatre bâtiments résidentiels derrière le bâtiment en plusieurs parties. Tous sont placés perpendiculairement au volume qui les protège du bâtiment de l'usine et font donc face au domaine Tolstoï. Le bâtiment en briques rouges de la brasserie sert en quelque sorte de frontière entre le territoire du monument culturel et le nouveau quartier résidentiel - à mesure qu'on s'en approche, le nombre d'étages d'immeubles diminue progressivement. Il a également largement prédéterminé la palette du futur complexe. «Au début, nous avons réalisé tous les volumes en brique, jouant avec la capacité de ce matériau à créer une grande variété de textures», se souvient l'architecte en chef du projet, Alexei Medvedev, «mais une analyse plus approfondie nous a convaincus qu'une telle décision menacé de rendre le complexe trop lourd, nous avons donc introduit sa décoration est en calcaire léger ».
Les auteurs ajoutent chaque volume de deux «moitiés» - blanc et rouge, et leur ordre change de maison en maison, grâce à quoi chaque cour acquiert une apparence individuelle. Étant donné que la largeur des cours n'est que de 20 mètres (la densité du bâtiment a été initialement fixée aussi haut que possible), il devient clair à quel point cela est important pour les espaces en cours de création. Et afin de saturer davantage leur environnement visuel, les architectes donnent à chaque façade une texture prononcée: la pose de brique et de pierre est en constante évolution et les matériaux eux-mêmes semblent se développer les uns dans les autres.
Le bâtiment de cinq étages, situé le plus près de la brasserie, est résolu un peu différemment: ici le volume central en brique rouge semble être enveloppé par deux ailes en pierre blanche. Une telle allusion à la composition classique peut être considérée comme un hommage au quartier du domaine, et l'emplacement même de cette maison pratiquement au coin a poussé les architectes à y créer un jardin d'enfants. La retraite de l'ancienne brasserie s'est avérée très pratique - le terrain de jeu de l'établissement préscolaire sera situé ici. Quant au bâtiment historique lui-même, sa fonction va changer - un club de fitness y sera organisé. Dans un premier temps, ils allaient créer un musée de la bière ou un restaurant de bière dans l'ancienne brasserie, mais ni le jardin d'enfants ni les logements d'élite en général n'avaient besoin d'un tel quartier.
Et si du côté du domaine du grand écrivain, un bâtiment en brique brutale avec une cheminée et des plans rouges et blancs superposés des façades de nouveaux bâtiments deviendrait la marque du complexe projeté, alors son «envoyé» sur Léon Tolstoï La rue elle-même, bien sûr, sera le volume angulaire de la galerie. En fait, les architectes pouvaient lui donner n'importe quelle forme dynamique, comme ils le voulaient, mais ils sont restés fidèles à l'esprit du lieu ici aussi - en termes de bâtiment, le bâtiment répète les limites d'origine du territoire, et sa façade principale semble être plié à plusieurs endroits. Ces rebords brisés sont accentués par des maçonneries pelucheuses et des ouvertures de fenêtre plus grandes et profondément inclinées. Grâce à une telle réaction active et expressive de la façade à son environnement immédiat, le bâtiment promet de faire partie intégrante de l'intersection existante.
