Aujourd'hui "ROT FRONT" est un bloc entier en plein centre de Zamoskvorechye, autour duquel la vie fait rage 24 heures sur 24. Certains camions sont déchargés, d'autres, au contraire, prennent des produits finis, et les 3ème et 4ème voies étroites de Monetchikovskie sont presque toujours remplies de voitures et de personnes, de bruit et pas du tout d'odeurs appétissantes. Les bâtiments de l'usine eux-mêmes n'ont pas de valeur particulière - le territoire de "ROT FRONT" est densément construit autour du périmètre avec des bâtiments de production reconstruits à plusieurs reprises. Parmi les nombreux bâtiments, seuls deux sont à conserver: un bâtiment en brique de 2 étages à l'angle des 3e et 4e ruelles Monetchikovsky, qui abritait autrefois un club de confiserie, et un bâtiment de 9 étages de la direction de l'usine. Et s'il est recommandé de conserver les façades du premier pour des raisons esthétiques, alors la direction de l'usine doit entièrement sa survie à un calcul commercial sobre: neuf étages de bureaux absolument utilisables en plein centre de Moscou ne sont pas quelque chose qu'il est coutume de sacrifier. ou jetez-le aujourd'hui. Dans la structure du complexe résidentiel projeté, ce bâtiment purement typique pourrait devenir un sérieux problème pour les architectes, mais, heureusement, les termes de référence prévoyaient la restauration de la connexion piétonne historique entre les 2e ruelles Novokuznetsk et 4e Monetchikovsky, de sorte que le nouveau périmètre résidentiel et la tour de bureaux ont été séparés carré.
Hormis ce confortable îlot piétonnier, le tracé du quartier reste inchangé. Le complexe résidentiel reproduit les bâtiments périmétriques historiquement établis. Certes, si maintenant le «trou» est situé près du bâtiment de gestion de l'usine, les auteurs des projets le déplacent vers le coin opposé du site, à savoir au début de la 4e voie Monetchikovsky. L'espace de la cour, qui est maintenant très densément «bourré» de diverses dépendances, est interprété par les auteurs du projet comme exclusivement piétonnier, l'aménagement paysager et l'aménagement paysager avec amour. Il est intéressant de noter que cette agréable cour verte jouera un rôle important dans l'apparence architecturale de la maison elle-même: les halls d'entrée de toutes les entrées sont rendus transparents, de sorte que la verdure, les chemins et les bancs soient clairement visibles de la rue. À la maison elle-même, de tels inserts perméables ajoutent de la légèreté visuelle et de la fragmentation. De plus, en raison des vitraux, la façade nord gagne également sa chance au soleil.
«En travaillant sur ce projet, nos principaux efforts visaient à donner à un immeuble d'appartements, qui se compose également de plusieurs sections, une image individuelle», explique l'architecte en chef du projet, Viktor Barmin. - Nous voulions non seulement nous éloigner des répétitions presque inévitables, mais aussi assortir délicatement les environs de la confiserie - toutes ces ruelles, places, cours, mettant involontairement l'échelle de la chambre. Le client a également beaucoup aidé dans ce travail, qui a immédiatement dit qu'il comprenait quelle responsabilité la construction dans le centre historique lui imposait, et ne cherchait donc pas à "presser" le maximum de mètres carrés hors de l'objet. " Barmin rappelle que l'échelle de la nouvelle maison a été «ajustée» pendant très longtemps et avec soin: d'abord, les architectes ont conçu plusieurs bâtiments longs et essayé différentes versions de leur aménagement, puis chacun des parallélépipèdes a été divisé en plusieurs sections. Et en ce sens, ils ont été grandement aidés par le volume de deux étages de l'ancien club d'usine - les architectes non seulement préservent ses façades de rue, mais recréent le plancher du grenier et le toit à partir des dessins. Ainsi, dans le cadre d'un complexe assez vaste, un immeuble d'habitation individuel apparaît, et pour toute la composition dans son ensemble, il donne le ton ennuyeux de son nombre variable d'étages. Et puis les bâtiments suivent: ils descendent à 5 étages, puis ils montent à 7-8. À première vue, il n'y a pas de système dans ces baisses constantes dans la ligne de toit, mais c'est précisément pour un effet similaire de variété et de facilité que les auteurs du projet se sont efforcés - les quartiers environnants se sont toujours développés de la même manière. La continuité historique est également assurée par une adhésion scrupuleuse aux lignes rouges des ruelles Zamoskvoretsky: les quartiers d'habitation ne sont pas complètement parallèles entre eux et ne se rencontrent pas à angle droit, quelque part se poursuivant l'un l'autre, mais quelque part, au contraire, s'écartant sensiblement de la côté.
Le projet de retrait d'un complexe résidentiel sur le site de l'usine de confiserie ROT FRONT Moscou est une sorte d'encyclopédie de l'arsenal de moyens par lequel les architectes dotent le volume le plus courant de «visages avec une expression peu commune». C'est le rythme battu des balcons et des fenêtres, et l'utilisation de divers matériaux dans le parement des façades (dans ce cas, la brique de parement et la pierre naturelle), et la création de consoles qui permettent d'entourer partiellement la maison avec des galeries piétonnes au rez-de-chaussée. À propos, les premiers étages de tous les bâtiments sont occupés par des espaces publics - petits magasins, services aux consommateurs, un club de sport et un centre d'exposition. Ayant trouvé l'image architecturale d'un immeuble résidentiel adéquate à l'endroit, les architectes du studio "Sergey Kiselev & Partners" ont résolu non seulement le problème esthétique le plus difficile, mais ont également créé un nouveau scénario beaucoup plus optimiste pour le développement de l'un des les quartiers les plus déprimés de Zamoskvorechye.
