Archi.ru: Sergey Alexandrovich, "House on Mosfilmovskaya" est l'un des nouveaux bâtiments les plus célèbres, sinon célèbres, de Moscou. Le nombre d'étages de cette installation et sa hauteur ont été constamment annoncés par le promoteur, y compris lors de la campagne publicitaire du nouveau complexe résidentiel. Comment, en principe, pouvait-il arriver que les autorités de la ville, pendant plusieurs années, n'aient pas prêté attention à ces chiffres et les aient soudainement remarquées? Quand avez-vous appris pour la première fois qu'il pouvait y avoir des problèmes avec la mise en œuvre du projet?
Sergei Skuratov: Les premières cloches ont sonné l'automne dernier. Puis mes collègues m'ont dit qu'en marge du Conseil public, le maire de Moscou, Iouri Loujkov, avait parlé négativement de la "Maison sur Mosfilmovskaya". Certes, la hauteur de l'objet, pour autant que je sache, n'a pas du tout été discutée à ce moment-là. Le maire, au contraire, n'était pas satisfait de l'architecture du complexe, qui lui paraissait trop lumineuse et moderne. Quelque temps plus tard, déjà cette année, le client, la société DON-Stroy, m'a contacté pour me demander de développer plusieurs nouvelles options pour l'achèvement de la tour. Je n’étais pas convaincu de la nécessité de cela, mais je me suis conformé à la demande. Dans l'une des options, j'ai essayé d'augmenter la quantité de verre dépoli, dans l'autre, j'ai ajouté du verre avec une surface complexe, faisant scintiller la maison, dans la troisième j'ai augmenté la pente du plan du toit. Toutes ces options ont vraiment changé quelque peu l'apparence de la maison, mais ont nécessité des changements structurels majeurs et, franchement, je ne comprenais pas vraiment pourquoi opter pour une telle complication et une augmentation du coût du projet, car je ne soupçonnais pas alors qu'avec l'approbation d'un objet déjà presque construit il pourrait y avoir une certaine complexité. Et, pour autant que je sache, toutes les nouvelles options ont été présentées au maire, mais ne l'ont pas satisfait. Un peu plus de temps passa, environ un mois, et soudain, comme un éclair du bleu, le diagnostic était "squatter".
Archi.ru: Les déclarations officielles des autorités mentionnent constamment le fait que les dimensions de cet objet et, en particulier, sa hauteur n'ont pas été convenues par le promoteur avant le début de la construction. Dans quelle mesure est-ce vrai?
S. Skuratov: Comme vous le savez bien sûr, il est impossible de commencer la construction à Moscou sans permis. Le projet "Maison sur Mosfilmovskaya" a été approuvé, et seulement après cela, la préparation du chantier de construction et les travaux sur les fondations ont commencé, mais le projet a été vraiment changé. J'expliquerai comment et pourquoi cela s'est produit.
Le fait est que, dans un premier temps, DON-Stroy prévoyait de mettre en œuvre deux étapes du complexe résidentiel, à savoir la construction de deux paires de maisons identiques, constituées d'une plaque et d'une tour. Une section de dimensions appropriées a été allouée, les TEP ont été calculés et approuvés. Cependant, plus tard, le client a abandonné l'idée de deux étapes au profit d'une, mais unique - à la fois en termes d'architecture et de qualité d'exécution - une paire de bâtiments. La tour était à l'origine conçue tordue, mais cela impliquait inévitablement des coûts très élevés pour les matériaux de construction, en particulier, chaque panneau de façade devrait être fabriqué selon un gabarit séparé. Et lorsque l'ouverture du gratte-ciel Turning Torso de Santiago Calatrava a eu lieu à Malmö, en Suède, DON-Stroy a finalement abandonné l'idée d'une solution de gratte-ciel aussi complexe - non seulement c'était trop cher, mais cela pouvait aussi être perçu comme un emprunt. J'ai développé un nouveau design pour la tour, dans lequel la courbe lisse d'origine a été remplacée par son imitation géométrique.
Cette diagonale exigeait clairement une hauteur différente, ce dont j'ai informé le client. Je dois dire que la hauteur initiale - 165 mètres - a été dictée par le Center for Landscape-Visual Analysis, qui craignait que le nouveau complexe ne déforme le panorama du couvent de Novodievitchi. Auparavant, ce chiffre avait été critiqué par le Conseil d'architecture - les experts ont noté à juste titre que dans le panorama de Vorobyovy Gory, la tour de 165 mètres ressemble à une souche, "non grattée". La tour manquait clairement d'harmonie, et même la géométrie et la plasticité de la façade ne l'ont pas sauvée. Et ce n'est que lorsque je l'ai fait près de 50 mètres plus haut que la composition a sonné pleinement. Le client a inconditionnellement aimé cette nouvelle version, et l'architecte en chef de la ville, Alexander Kuzmin, a déclaré qu'il ne pourrait se mettre d'accord sur un objet d'une telle hauteur que si l'UNESCO ne s'opposait pas à la construction d'un gratte-ciel de 200 mètres (le monastère est l'un des objets protégés par cette organisation). Autant que je sache, DON-Stroy a immédiatement envoyé tout le matériel sur le projet à Paris, et le consentement de l'UNESCO a été obtenu.
Et, pour être honnête, depuis lors, je ne me suis pas du tout inquiété du sort de la "Maison sur Mosfilmovskaya", mais j'ai simplement fait tout ce qui était en mon pouvoir pour faire en sorte qu'elle soit construite aussi efficacement que possible. Je dois admettre que le client m'a toujours et complètement rencontré à mi-chemin, sans ménager aucune dépense pour créer un complexe unique dans tous les sens du terme. De nombreuses confirmations de ce fait étaient des récompenses professionnelles, à la fois architecturales et dans le domaine de l'immobilier commercial et du développement, reçues par Dom na Mosfilmovskaya. De plus, le projet a été exposé avec succès à Cannes et à Venise, où il a été vu et salué par tous les hauts fonctionnaires de la ville - et tout cela n'a personnellement laissé aucun doute dans mon esprit que la nouvelle hauteur du gratte-ciel (213 mètres) soulève aucune question pour personne.
Archi.ru: D'où vient le numéro 22 sur le sol? A partir de 213 mètres, les officiels prennent le 165 convenu?
S. Skuratov: Honnêtement, je ne sais pas. Même si nous parlons de la différence entre ces chiffres, il ne s'agit pas de plus de 12 étages. Le paradoxe de la situation est que je n'ai vu aucun document. En fait, l'architecte en chef du projet n'a pas été autorisé à résoudre le conflit, tout est décidé entre le client et les autorités. Cependant, c'est la particularité de travailler avec DON-Stroy - cette société s'occupe toujours de toutes les relations avec les fonctionnaires.
Archi.ru: Dans quelle mesure l'architecture et le schéma structurel du bâtiment souffriront-ils s'il est partiellement démantelé?
S. Skuratov: Les problèmes, tout d'abord, affecteront la construction du bâtiment. Le fait est que chaque partie du complexe résidentiel (tour, «plaque» et volume bas entre elles) repose sur ses fondations, et si une partie est surchargée ou sous-chargée, elle «tirera» son voisin. Si la tour est maintenant raccourcie, la maison après la mise en service ne reprendra pas sa position de conception et les objets voisins sont menacés de déformations.
Les proportions et les couleurs de la tour seront considérablement déformées. Après tout, le thème principal de sa façade est le moiré, une transition progressive d'un ton sombre à un blanc comme neige, et si le sommet clair est coupé, la tour sera simplement inégalement et ridiculement colorée. En général, l'architecture de cette dominante de grande hauteur est vérifiée dans les moindres détails - j'ai essayé de faire une finition non conventionnelle du gratte-ciel, sans un lourd accord tectonique final, et je pense qu'après une longue recherche j'ai réussi (j'aimerais espérer). En grande partie à cause de la couleur blanche comme neige des étages supérieurs et des grandes fenêtres à verre de configuration complexe, qui sont tournées vers l'assiette et font écho à sa façade. En termes d'urbanisme, le démantèlement d'une partie du gratte-ciel ne fera qu'aggraver la situation. Cette partie du célèbre panorama n'avait aucun repère emblématique, elle semblait inachevée.
Archi.ru: Existe-t-il des options alternatives pour résoudre le conflit, outre la démolition d'étages "supplémentaires"?
S. Skuratov: Bien sûr! La pratique de l'impact économique sur un client en construction active est répandue dans notre pays. Un tel client, pour éteindre sa culpabilité, peut payer une amende au trésor de la ville, fournir une partie des appartements aux personnes en liste d'attente vivant dans le quartier, ou allouer une partie des locaux à des fonctions publiques. À propos, Maxim Blazhko et moi avons discuté de la dernière option: le penthouse, situé au dernier étage et offrant une vue imprenable sur Moscou, peut être transformé en galerie, terrasse d'observation, salle de conférence, enfin. Je comprendrais une telle mesure comme un démantèlement partiel d'un bâtiment s'il s'agissait de construction dans le centre historique de la ville, ou si nous ruinions radicalement l'insolation de toutes les maisons voisines avec notre maison. Mais l'insolation a été soigneusement calculée et les plaintes des résidents locaux, le cas échéant, ne concernaient que les longues durées de la construction elle-même.
Archi.ru: Connaissez-vous d'autres cas où un bâtiment déjà pratiquement construit et récompensé à plusieurs reprises par des prix professionnels a été partiellement démantelé?
S. Skuratov: Non, je n'ai jamais entendu parler d'une telle pratique. Et c'est ce qui me fait le plus peur. En effet, si la "Maison sur Mosfilmovskaya" est partiellement démolie, cela créera un précédent absurde et en même temps, à mon avis, très dangereux - en fait, cela signifiera que tout objet nouvellement construit peut être détruit, enlevé ce qui est en quelque sorte répréhensible pour le gouvernement actuel. Comment, alors, la profession d'architecte est-elle protégée en général et a-t-elle un sens?..
Archi.ru: Allez-vous renoncer à la paternité dans ce cas?
S. Skuratov: Pour être honnête, maintenant je ne suis pas prêt à répondre à cette question … Mais je sais avec certitude que je défendrai ma maison jusqu'au bout.
