Un centre commercial et de divertissement de quatre étages d'une superficie totale de 74 000 m² apparaîtra à proximité immédiate des immeubles de grande hauteur conçus par KSP Engel & Zimmermann. m) Parallèlement à la construction de ce bâtiment, les parties du palais des princes von Thurn und Taxis du XVIIIe siècle, qui ont survécu aux bombardements de la Seconde Guerre mondiale, seront reconstruites, situées à côté du chantier.
L'idée de Fuksas est de créer un «espace intérieur fluide» dans le complexe, attirant les visiteurs horizontalement vers les pavillons commerciaux et verticalement vers «l'espace d'action». Le fait est qu'un espace pour des événements publics sera créé aux niveaux supérieurs du centre commercial, qui sera utilisé par les autorités de la ville pour leurs propres besoins.
Aussi, depuis le toit du bâtiment, il sera possible d'apprécier pleinement «l'idée d'un canyon» incorporée dans le projet: la coque de verre et d'acier recouvrant le bâtiment pénètre dans le bâtiment sous la forme de murs d'un immense "entonnoir", reliant tous les étages et jouant le rôle d'un puits de lumière.
La livraison du bâtiment est prévue pour 2007.
