Votre projet suppose un tout nouveau format d'attitude vis-à-vis de l'environnement et repose sur deux piliers de «verdissement» et «d'intellectualisation». Qu'entendez-vous par le concept de «nouveau format» et comment comptez-vous lier l'écologisation et l'intellectualisation dans le cadre du projet?
En effet, la base de notre projet est les idées d'écologisation et d'intellectualisation dans le cadre du développement de la zone de compétition. Dans le même temps, «l'écologisation économiquement bénéfique», en plus de l'objectif de préservation de l'environnement, éduque un citoyen avec une nouvelle prise de conscience de sa responsabilité envers l'environnement et lui-même, en plus des mécanismes déjà existants de financement de «projets verts», lorsque le verdissement devient non seulement utile, mais également bénéfique. Mais il ne suffit pas de déclarer le respect de l'environnement, et attendre le résultat est un long chemin. Par conséquent, dans notre projet, nous commençons l'intellectualisation avec des activités éducatives, des idées d'écologie pour les enfants, qui sont intégrées dans le programme éducatif de l'école et développées davantage.
Selon vous, quel est le plus grand manque de territoire en ce moment et comment votre projet va-t-il le changer?
Désormais, le territoire n'a plus de connectivité. Il se compose de parties dispersées, il n'est donc pas perçu par les résidents et ne représente pas une valeur récréative. Notre projet relie toutes les activités de la zone de compétition elle-même et l'unit à la ville, créant un ensemble unique et harmonieux. L'activité principale se concentre au point d'entrée du parc, ce qui est tout à fait naturel, car le campus AGNI est situé ici, c'est un centre intellectuel que nous développons avec notre projet et continuons à nous développer davantage, à l'intérieur des terres. Toujours dans le projet, nous avons proposé une nouvelle approche de la perception de l'industrie pétrolière. L'un des itinéraires d'excursion consiste à visiter les zones de production de pétrole et à se familiariser avec l'industrie, en montrant la relation et l'interaction de l'industrie avec l'environnement naturel. Ceci est utile pour l'image de Tatneft, intéressant et informatif.
Dans le concept, vous indiquez comme l'un de ses éléments le développement de scénarios et d'itinéraires tout au long de l'année à travers le territoire. Dites-nous comment vous pouvez passer du temps près du réservoir d'Almetyevsk au cours de l'année? Qu'est-ce qui sera disponible en été et pourquoi venir en hiver?
Le Masterplan propose de nombreux scénarios et itinéraires tout au long de l'année à travers la région pour tous les âges.
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zoom 1/6 Concept pour le développement d'un territoire d'une superficie de 1700 hectares à proximité du réservoir d'Almetyevsk OBERMAYER Consult, Cushman & Wakefield, OBERMEYER Planen und Beraten, MTSOS GK Gorod
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Sur le territoire, il y aura un terrain du Festival, des espaces pour les loisirs, la randonnée, l'équitation et les pistes cyclables. En hiver, le réservoir servira de patinoire, les pistes - pour la luge et le tube, les sentiers de randonnée d'été deviendront des pistes de ski. Les magasins de location changent l'assortiment d'été en celui d'hiver. Le restaurant Riverside ne ferme pas en hiver. Les événements et activités hivernaux sont intégrés au calendrier des événements de la ville.
Dans le cadre du concours, les organisateurs ont organisé un séminaire de projet avec les résidents, où chacun a exprimé ses idées et suggestions, et a également identifié les problèmes clés. Avez-vous pris en compte les souhaits des habitants dans votre travail, et si oui, pouvez-vous citer un exemple concret de ce qui a été développé en fonction des demandes de la population?
Oui, bien sûr, nous avons pris en compte les souhaits des habitants et, en plus du séminaire, réalisé des sondages d'opinion sur place. Il s'agissait d'entretiens approfondis avec des habitants d'Almetyevsk, des représentants d'entreprises liées au sport. En conséquence, nous avons eu une image générale du monde à travers les yeux des habitants d'Almetyevsk et leur attitude face à l'idée de changer la zone de compétition. En général, la position des citadins est claire et compréhensible et coïncide avec les attentes de 99% de la population du pays. Ce sont le travail et les salaires, l’écologie et la santé, l’éducation et les loisirs. Ainsi, à un moment donné du concours d'architecture et d'urbanisme, le projet est passé au plan de la programmation sociale du territoire. De ce que nous avons développé, en fonction des besoins de la population, c'est la connectivité du territoire avec la ville, puisqu'il s'agit d'une continuation de la partie nord de la ville. Nous avons pris en compte l'immensité et l'éloignement du territoire, nous y avons donné accès par les transports en commun, simulé des scénarios à l'année pour les sports et les loisirs. Et bien sûr, nous avons fourni des opportunités pour le développement d'entreprises créatives dans le quartier du quartier des arts et du box park pour les jeunes à Almetyevsk.
Votre projet vise-t-il davantage à améliorer la qualité de vie de la population locale ou à augmenter le flux touristique?
Je répondrai à la question de la manière suivante: "Améliorer la qualité de vie de la population locale, notamment en augmentant le flux touristique". Toutes les décisions du projet visent à améliorer la qualité de vie de la population locale. Et en termes d'opportunités de loisirs et en termes d'amélioration de la qualité de vie. Par exemple, le tourisme créera des emplois et attirera des flux externes pour répondre à la demande de fonctions de service. Cela créera une impulsion pour l'économie créative de la ville, réduira l'exode de la population économiquement active de la ville. Dans notre cas, le tourisme comprend un ensemble de scénarios - itinéraires historiques, écologiques, événements de festival dans la zone de compétition. Et bien sûr, le territoire renouvelé lui-même et les programmes d'activités qu'il contient sont une aventure passionnante qui vaut la peine de venir au parc avec toute la famille et de venir à Almetyevsk pour le week-end depuis une autre ville. Ceux qui sont déjà partis et vivent dans d'autres villes rendront plus souvent visite à leurs proches et, nous l'espérons, retourneront bientôt dans la ville rénovée.
Vous avez un consortium très représentatif qui réunit cinq entreprises à la fois. Si ce n'est pas un secret, dites-nous comment vous avez réparti les tâches au sein de l'équipe, y avait-il une répartition claire des responsabilités?
Le consortium se compose de cinq entreprises et d'architectes REFRAME. Cela est dû aux objectifs du concours - économique, social, architectural et urbanistique et environnemental. La composition finale du consortium comprenait les meilleurs spécialistes dans chacun des domaines. Pour une immersion profonde dans le projet, nous nous sommes concentrés sur les ressources locales et avons attiré des experts à la mesure du projet. Par exemple, un professeur de la Chaire UNESCO, un expert des Nations Unies s'est engagé dans la question de l'écologie. Les experts du code civil de la ville ont émis des hypothèses pour attirer des sources de financement extrabudgétaires basées sur les principes du «financement vert».
Une équipe d'analystes et d'experts Kushman et Wakefield sont devenus des consultants en immobilier commercial de renommée mondiale, qui ont développé un modèle financier distinct pour chacune des 35 propriétés, confirmant l'efficacité économique et l'économie du tourisme. L'équipe d'architectes REFRAME Architects, qui a agi en tant que consultant expert, a travaillé avec des projets internationaux pertinents, des images, des idées et des volumes, qui ont formé la base du plan directeur. Nous nous sommes mis d'accord sur un champ de travail élargi sur les termes de référence, puis défragmenté par les domaines et les experts. Quant au travail lui-même, puisque tous les membres du consortium sont des chefs de file dans leur domaine, nos discussions ont été de la nature d'une libre tempête de cerveaux dans laquelle des hypothèses ont été goûtées, regardées, tâtonnées et tournées sous des angles différents. C'était amusant et intéressant. Surtout quand dans la nuit une idée est apparue dans le chat général, que l'équipe du consortium s'est progressivement jointe à la discussion et que la discussion s'est terminée longtemps après minuit. C'était une véritable synergie d'interaction de spécialistes créatifs bienveillants. Et l'auto-isolement a réuni l'équipe humainement.
Imaginons que nous ayons avancé de quelques années et que votre projet soit déjà mis en œuvre. Décrivez à quoi ressemble la zone adjacente au réservoir d'Almetyevsk, quel objet est devenu le plus visité, comment les gens passent-ils leur temps?
Simulons une situation dans laquelle vous êtes un invité de la ville et commençons votre connaissance avec l'un des itinéraires d'excursion. Par exemple, "Almetyevsk - passé-présent-futur". L'itinéraire d'excursion en bus part de l'ouest de la ville, puis traverse une cascade d'étangs, des espaces publics, des musées existants et potentiels, le siège de Tatneft, un centre communautaire, puis - l'université, le campus et la familiarisation de l'industrie, la culture centre du campus, puis - sur le territoire du parc. Après avoir visité le campus et le centre culturel, nous avons quitté le territoire «Présent» et sommes entrés dans le territoire «Futur», nous nous retrouvons dans le quartier des Arts. Le quartier des arts est un point d'attraction pour les jeunes créatifs, un lieu créativement actif, une plate-forme commerciale pour les petites entreprises. Au rez-de-chaussée des blocs, il y a des cafés, des restaurants, des magasins de vinyle, la fabrication de planches à roulettes personnalisées, des vêtements de créateurs locaux. Deuxième étage et toits exploités - industries locales, clubs et restaurants. Il y a aussi une aire de jeux, un espace pour les marchés créatifs et les événements, un théâtre en plein air, un amphithéâtre pour les conférences et les projections de films, un lieu pour les installations avec des expositions temporaires. Les expositions et les festivals sont organisés conformément au calendrier des événements de la ville, par exemple - semaine du Bauhaus, semaine du design de mode, semaine de la culture du skate, etc. Il y a une atmosphère particulière et créative à ce point de l'itinéraire.
Le prochain point de l'itinéraire sera le centre des médias Musée du futur … En même temps, le musée est une plate-forme interactive pour discuter des scénarios possibles pour le développement de notre monde et des moyens de résoudre les problèmes urgents de l'environnement, de l'écologie et de l'énergie. Comment voulons-nous vivre dans le futur? Où vivrons-nous dans cent, deux cents ans: sur Terre, sur une autre planète, ou peut-être même sous l'eau? Dans le musée du futur, des événements environnementaux, des vidéos et des diapositives sur le travail de la biotechnologie dans la revitalisation des territoires sont présentés séparément de manière interactive - pour les écoliers, il s'agit d'une introduction à une nouvelle spécialité - l'écologie dans l'industrie pétrolière, pour les touristes - une introduction à les technologies vertes et leur rôle important dans la protection de l’environnement.
Nous allons donc susciter un intérêt pour la science, la science-fiction, aider les individus à s'ouvrir dans une direction dans laquelle il n'y a pas de restrictions et de cadres à l'avenir. Mais ce n'est pas tout. Le musée est une porte d'entrée symbolique vers le parc d'un avenir harmonieux. Nous faisons connaissance avec un guide virtuel autour du territoire, voyons en direct les événements environnementaux, comment le territoire se développe et vit, des caméras en ligne pour les oiseaux et les animaux, l'histoire du parc, sa création. Pour les touristes, résidents d'Almetyevsk, ce sont les bases de l'éco-culture.
Les espaces étant vastes, nous passons une partie du parcours à pied, une partie en voitures électriques et scooters. Au programme, nous visiterons des plates-formes pétrolières et des objets d'art, marcherons le long des éco-sentiers et nous familiariserons avec le dispositif des solutions anti-érosion, marcherons en gabions, nous familiariserons avec la diversité naturelle de la flore et de la faune de la région d'Almetyevsk. Cela vaut probablement la peine d'effectuer un voyage virtuel sur cette section de l'itinéraire. Le territoire est immense, il y a beaucoup d'options pour les scénarios et itinéraires touristiques, ils peuvent et vont changer en fonction de la saison. Les résidents actifs d'Almetyevsk pourront proposer leurs propres scénarios et voter pour eux. Quelqu'un peut même devenir l'auteur et le conservateur du parcours.
Vos idées peuvent-elles être applicables dans d'autres villes russes? Des concepts similaires ont-ils été développés dans d'autres pays ou les idées que vous proposez n'ont pas d'analogues dans le monde?
En 2019, OBERMEYER a commencé à développer un projet pour un complexe de musée et parc «Attraction» à Magnitogorsk. Les objectifs du projet concurrentiel d'Almetevsk et de Magnitogorsk sont similaires - créer un environnement et amener la ville à un niveau qualitativement différent. Ce projet est un exemple frappant de partenariat public-privé; à présent, son inclusion dans le programme fédéral ciblé et d'investissement est activement encouragée. Eh bien, vous pouvez parler de projets internationaux pour le développement des territoires OBERMEYER depuis longtemps. C'est le développement de nouveaux centres-villes, leur expansion. Ce que l’on appelle le «développement intégré des territoires». Zones résidentielles et commerciales du TPU, projets environnementaux, par exemple, une réserve d'esturgeons en Chine, des villes souterraines, des parcs industriels avec un cadre de vie unique, des campus et bien plus encore.
Parlez-nous d'Almetyevsk, de votre première connaissance de la ville. Dans le cadre du concours, vous, en tant que finalistes, avez participé au séminaire de lancement, où, avec les experts, vous avez examiné les objets clés de la ville et passé toute la journée dans la zone du concours. Quelles émotions avez-vous ressenties lors de votre première visite dans la ville? De quoi te souviens-tu le plus?
La première connaissance de la ville a laissé une impression indélébile. Les émotions sont extrêmement positives. Avant le voyage, nous en savions déjà beaucoup sur la ville, mais la rencontre en personne a dépassé toutes les attentes. Nous avons vraiment aimé la ville, le tout premier soir, nous nous sommes promenés dans toutes les attractions locales. Nous avons eu de la chance, les services n'avaient pas encore démonté l'éclairage du Nouvel An et nous avons vu la ville particulièrement lumineuse et élégante. Très bien! Les plus mémorables sont la patinoire, la cascade d'étangs, la sculpture «Karakuz», la zone près du siège de Tatneft, le parc.
Parlez-nous de l'ambiance de la réunion finale du jury. Après l'annonce du vainqueur, vous avez admis qu'il vous est encore difficile de réaliser votre victoire jusqu'au bout. Pouvez-vous décrire ce que vous avez ressenti après quelques jours? Que ressentez-vous: joie, fierté, satisfaction du travail accompli?
Nous sommes fiers du travail accompli et heureux qu'Almetyevsk, représentée par la direction, Tatneft et le jury invité, ait apprécié nos idées. Franchement, il y avait un certain mécontentement avec le résultat - comme d'habitude, je voulais terminer quelque chose, changer, m'améliorer. Mais la compétition c'est les "Jeux Olympiques", vous faites une percée et attendez alors impatiemment les résultats. Il ne sera possible de changer et de s'améliorer qu'à la prochaine Olympiade, lors de la prochaine compétition d'envergure comparable.
Partagez vos projets pour l'avenir. Continuerez-vous à travailler au sein d'une telle équipe? Avez-vous l'intention de continuer à travailler au Tatarstan?
Oui, nous souhaitons développer davantage le projet. Nous voyons de grandes perspectives de travail conjoint, nous espérons être nécessaires et utiles dans les projets ambitieux de la République du Tatarstan. Nous souhaitons que notre équipe participe pleinement à la poursuite du projet, car nous avons élaboré une stratégie décisionnelle efficace.
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Le concours a été lancé par PJSC TATNEFT avec le soutien de l'administration d'Almetyevsk et du gouvernement de la République du Tatarstan. Le comité organisateur du concours est l'Agence pour le développement stratégique "CENTRE". La finale du concours a eu lieu le 23 septembre. Le gagnant était un consortium international dirigé par OBERMEYER Consult LLC, qui comprenait Cushman & Wakefield LLC (Moscou, Russie), OBERMEYER Planen und Beraten (Munich, Allemagne), MOO MTSOS (Moscou, Russie), GK Goroda "(Moscou, Russie). Participants-experts: REFRAME Architects (Moscou, Russie) Alexander Sokolov, Ivan Galitsyn, Evgenia Peschanskaya, Vadim Kosarev.
