La caserne Mikhailovskie est l'un des premiers bâtiments d'Orenbourg, fondée en 1743. La longue histoire se reflète dans le nom officiel du monument: «Mikhailovskie Barracks. L'année est 1750. Éclectisme : les murs survivants rappellent la rébellion de Pougatchev, les révolutions et les guerres de trois siècles. À l'époque soviétique, une extension est apparue - une maison de la culture pour l'Armée rouge, plus tard l'ensemble du complexe appartenait au ministère de la Défense. Après la dissolution de l'unité militaire cantonnée ici en 2012, le monument est devenu la propriété de la région et a commencé à s'effondrer rapidement.
En 2020, le département local d'architecture a annoncé une ouverture
concours pour le concept de développement du territoire avec la formation d'une zone résidentielle près de la caserne Mikhailovsky. Trois concepts ont participé au concours, le travail du bureau moscovite melix a été reconnu comme le meilleur.
Le territoire de l'ancienne unité militaire est un vaste terrain vague à l'échelle d'Orenbourg, désormais clôturé. Le site est situé à côté de la promenade principale de la ville - le remblai de l'Oural. La pente à cet endroit est assez raide, donc la vue depuis les fenêtres doit être magnifique - il n'y a pas de ville de l'autre côté de la rivière, seulement des bosquets et des chalets d'été. L'environnement est dans un bon comté: principalement des bâtiments bas en brique, de la verdure, des routes étroites et calmes. Le film du projet "Excès architecturaux" vous aidera à ressentir l'atmosphère d'Orenbourg, des casernes y apparaissent à 35 minutes.
Les architectes ont tenté de préserver cet esprit départemental par l'arpentage, les toits en pente, les briques, divers tronçons et un réseau de chemins. Le résultat est un environnement confortable avec tous les avantages de l'échelle humaine du développement: confort, bon voisinage et perméabilité.
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zoom 1/3 Zones résidentielles. Caserne Mikhailovsky © melix
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zoom 2/3 Zones résidentielles. Caserne Mikhailovsky © melix
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zoom 3/3 Zones résidentielles. Caserne Mikhailovsky © melix
Pour soutenir la configuration des quartiers historiques, les architectes divisent le site en deux parties, poursuivant la rue Kobozeva et construisant trois nouvelles rues piétonnes. Quatre îlots urbains sont inscrits dans le quadrillage ainsi obtenu. Chacun est formé de sections de types différents: ils se distinguent par leur hauteur - de deux à six étages, leur orientation - angulaire ou centrale, l'une des trois options pour la toiture et les fenêtres, les couleurs des briques. Les sections morphèmes permettent d'éviter une régularité excessive et donnent les caractéristiques complexes de l'architecture vernaculaire inhérente à la vieille ville. La diversité de l'environnement créé se reflète dans la conception des appartements: il y aura 400 appartements dans le complexe, parmi lesquels des studios et de grands appartements de quatre pièces, des greniers, des terrasses.
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zoom 1/5 Formation du réseau routier routier. Caserne Mikhailovsky © melix
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zoom 2/5 Création de bâtiments en blocs. Caserne Mikhailovsky © melix
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zoom 3/5 Zonage. Caserne Mikhailovsky © melix
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zoom 4/5 Principes volumétriques. Caserne Mikhailovsky © melix
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zoom 5/5 Typologie. Caserne Mikhailovsky © melix
Les casernes situées dans la partie orientale du site sont le fleuron du complexe, son principal espace public et le lien avec la ville. Il est proposé de transformer le bâtiment en centre culturel avec une bibliothèque, un espace de coworking, un musée, des ateliers et un café, et le territoire adjacent à aménager et à transformer en parc. Le bloc urbain le plus proche de la caserne est formé selon le modèle de régénération du territoire, les bâtiments ici seront légèrement plus bas.
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zoom 1/3 Caractéristiques du site. Caserne Mikhailovsky © melix
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zoom 2/3 Axonométrie. Caserne Mikhailovsky © melix
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zoom 3/3 Plan général. Caserne Mikhailovsky © melix
La nature de l'espace du côté de la rue et du côté de la cour est différente. Les maisons donnent sur la rue avec des balcons, des balcons ouverts s'ouvrent sur les cours. À l'extérieur du complexe, où la circulation automobile et piétonne est active, des magasins et des cafés ouvriront, et à l'intérieur - un jardin d'enfants. Les espaces de cours privées tranquilles sans voitures seront reliés par un réseau de chemins; les résidents des premiers étages auront un avantage - leur propre sortie.
Selon les termes du concours, le projet de bureau melix sera mis en œuvre après que la ville organise une vente aux enchères et trouve un promoteur, qui sera obligé de restaurer la caserne lors de l'aménagement du territoire. Le projet de restauration sera développé séparément.
