Contexte: le concept de développement urbain spatial
En parlant de ce projet, qui a remporté le concours ce printemps, il est impossible de se passer d'un arrière-plan. Tout d'abord: la ville de Yuzhno-Sakhalinsk, la plus grande de l'île de Sakhaline, la capitale de la région du même nom, a commencé à se développer intensément ces dernières années. Ceci est lié, en bref, aux recettes fiscales au budget local provenant de l'extraction d'hydrocarbures des champs offshore. Les architectes de JSB "Ostozhenka" ont commencé à concevoir pour Yuzhno-Sakhalinsk en 2015, ils ont été invités à travailler avec PPT dans plusieurs quartiers de la ville, dont le central, le septième et le huitième. Bientôt, dans le processus de recherche des sites et de communication avec l'administration de la ville, il est devenu clair que la ville avait un besoin urgent d'un plan de développement spatial qui définirait la stratégie dans son ensemble. En 2016, un concours a été organisé pour un tel plan et le projet Ostozhenka l'a remporté.
L'essence du concept adopté par l'administration de la ville est «de changer le type d'urbanisme de linéaire à compact». En d'autres termes, les auteurs proposent de restaurer au centre de la ville existante une grille orthogonale fréquente de rues de la ville japonaise de Toyohara, qui s'est partiellement dissoute dans l'agrandissement du microdistrict. Les rues devraient devenir plus fréquentes, la ville plus perméable, il devrait y avoir une division en cours et espaces publics - de nombreuses valeurs urbaines anciennes et nouvelles. Les bâtiments de microdistrict linéaires sont remplacés par des bâtiments de quartier. En mon nom propre, je note qu'une telle approche, construite non pas du tout sur l'imposition de nouvelles valeurs, mais sur la recherche des germes de développement positif dans l'histoire du lieu, est généralement caractéristique des architectes d'Ostozhenka, pourrait-on dire que c'est leur "caractéristique" depuis les années 1990 et dans Ils affichent l'ancienne grille d'une ville compacte à Ioujno-Sakhalinsk, de la même manière qu'ils cherchaient autrefois les limites des possessions pré-révolutionnaires sur l'Ostozhenka de Moscou, essayant d'inculquer dans le quartier une parcelle saine et de taille moyenne.
Autres initiatives importantes: le retrait des zones industrielles de la zone de la gare et la création d'un parc central de la ville à leur place, qui devrait unir les parties ouest et est de la ville au lieu de les diviser, comme le font actuellement les territoires industriels (par le way, une plate-forme Internet pour recueillir les avis des habitants de Yuzhno-Sakhalinsk sur le développement des espaces publics de la ville).
Les architectes d'Ostozhenka ont également proposé d'accorder plus d'attention aux rivières qui descendent des montagnes dans la vallée de la rivière Susui occupée, et de créer des parcs linéaires sur leur base - ce qui permettra de mieux révéler les vues sur les montagnes environnantes - qui sont définitivement très magnifique.
«Ma tante a vécu à Yuzhno-Sakhalinsk pendant un certain temps après la guerre, et je me souviens de ses histoires. Puis c'était une ville en bois, ou même «avec des maisons en papier», et, de plus, avec des parcelles très fréquentes, avec un quadrillage orthogonal presque parfait de rues. Par la suite, il a beaucoup changé, a commencé à se développer de manière linéaire, s'étendant du sud au nord, des «angles morts» des zones industrielles sont apparus au centre. Notre proposition est de changer le vecteur de développement, resserrer la grille, relier des parties de la ville, la rendre plus perméable à l'intérieur et en même temps révéler des vues imprenables sur les environs, auxquelles elle est plutôt indifférente. Les endroits autour sont merveilleux, plein de choses intéressantes et belles, et en plus, la nourriture est délicieuse. La ville a un excellent potentiel touristique, mais son développement est plutôt ennuyeux jusqu'à présent ».
Entre autres choses, le concept suppose l'apparence près de Yuzhno-Sakhalinsk, qui pour le moment est malheureusement monotone en raison du développement des panneaux, une "façade" unique composée de nouveaux bâtiments de l'auteur, principalement du côté est,où se trouve la station de ski en développement actif de la zone de développement avancé (TOP) "Mountain Air", composée de nombreuses pistes de différents degrés de difficulté et attirant déjà les athlètes locaux et japonais, et est incluse, en particulier, dans le top dix à la campagne. Les montagnes de ce côté sont plus hautes et se rapprochent de la ville, de sorte que l'ascenseur commence juste à sa frontière.
Microdistricts 7 et 8
Le nouveau projet, qui a remporté le concours au printemps 2019, est dédié aux microdistricts 7 et 8, situés près du début du pont aérien de montagne, à la frontière orientale de Yuzhno-Sakhalinsk et en même temps près du centre, un demi- heure de marche des bâtiments administratifs et de la gare. Les microdistricts sont construits dans l'esprit des années 1960 et occupent deux rectangles d'une superficie de 23 et 37 hectares; ils n'ont presque pas de rues intérieures, seulement des allées de cour avec de nombreuses impasses. Maisons à panneaux, quatre et cinq étages, au centre de 8 md. - plusieurs bâtiments en bois de deux étages. Au nord, à la frontière du 7e microdistrict, commence un grand parc de la ville, le Central Park Gagarine. A l'est commence une zone naturelle menant aux montagnes, sa fonction est hôpital-sport-mémorial. La frontière du quartier résidentiel est la rue Gorky, elle relie la place de la Victoire, devant laquelle le musée de la Seconde Guerre mondiale a été construit en 2017, et la place Glory avec une flamme éternelle et des monuments commémoratifs. Il y a plusieurs complexes sportifs et un stade juste en face des remontées mécaniques, et un peu au sud en 2016, l'église de la Nativité du Christ a été construite.
Toutes ces inclusions sont diverses, mais pointillées, et le concept d'Ostozhenka présuppose une transformation globale de la zone avec l'émergence de nouveaux accents et une augmentation significative de la connectivité de l'espace, qui est maintenant divisé et fragmenté.
Centre linéaire: crête multifonctionnelle
La partie la plus brillante et la plus intense du projet est le centre-ville linéaire. Il se compose de plusieurs bâtiments d'architecture variée, accrochés dans les étages inférieurs sur l'axe d'une galerie publique commerçante et de restauration avec des parois de verre ouvertes sur les montagnes et une toiture végétalisée exploitée. Ici, le long de la rue Gorky, une promenade de la ville apparaît, combinant un espace «chaleureux» entouré d'une paroi de verre et un «froid», mais confortable devant; ils doivent être connectés non seulement visuellement, mais également par de nombreuses entrées et sorties. Désormais, la frontière entre l'espace urbain et résidentiel des quartiers et les contreforts naturels est la rue automobile qui les «coupe» - les auteurs du projet tentent par tous les moyens de surmonter l'indifférence, de fusionner deux parties, urbaine et «externe». »: Ajout de passages pour piétons, aménagement paysager du trottoir et, enfin, ouverture de la vue depuis l'espace public confortable derrière la vitre de la galerie vers les montagnes.
Le Centre linéaire lui-même apparaît comme l'incarnation de l'idée d'une nouvelle «façade» urbaine: sa silhouette ressemble à la fois à une ligne inégale de montagnes et à une ville imaginaire dans laquelle des tours sont adjacentes à une longue ligne horizontale basse et des ponts; particulièrement bon est le pont sur le boulevard Ankudinov, qui sépare les microdistricts. Dans le projet, cela ressemble à une sorte de somme visuelle de ville et de montagnes, lumineuse, attrayante, moderne; la couleur rose dominante rappelle l'anime et les sushis d'Extrême-Orient. Soulignons que l'image proposée n'est pas destinée à une mise en œuvre directe - les auteurs du projet en parlent également - elle n'est qu'une illustration d'une idée: une architecture expressive lumineuse, nouvelle et silhouette. Ensuite, dit Andrei Gnezdilov, des concours devraient être organisés pour les bâtiments individuels à la recherche d'une architecture d'auteur appropriée.
Une caractéristique importante de la ligne de bâtiments est la diversité fonctionnelle: les architectes ont réfléchi suffisamment en détail et magnifiquement, mais ils soulignent que la composition des fonctions peut changer avec le développement du projet, l'essentiel est de préserver le principe de multifonctionnalité. Il n'y a pas de logement ici, mais il y a des hôtels et des appartements, ce qui signifie des logements locatifs temporaires. Les bureaux sont adjacents à un centre de remise en forme et à un centre commercial et de divertissement avec un océanarium, également accroché le long d'une longue promenade. D'autres éléments plus modernes, rares et «subtils» de la vie urbaine apparaissent également: par exemple, la filiale NCCA avec une médiathèque, un marché alimentaire, un amphithéâtre, du coworking et des ateliers, une école de natation pour enfants et un mur d'escalade.
Dans la partie nord de la ligne, plus proche du parc, les auteurs proposent de placer un centre japonais avec un hôtel, un centre de spa: un hommage à la proximité et aux hôtes de ce pays. En d'autres termes, ici diverses fonctions sont densément remplies d'un mur, généralement regroupées chaque trimestre dans le centre-ville. Cela a pour but de le rendre riche et dynamique, pas tant une frontière qu'une crête entre les zones résidentielles et Mountain Air.
Dans la partie sud, le Centre linéaire s'étend au-delà des limites du 8e microdistrict: un bâtiment d'une antenne de l'Université d'Extrême-Orient avec une bibliothèque accessible aux citoyens et une place universitaire est prévu ici, il y a une autre place devant l'hôtel, tous deux forment un ensemble avec la place de la Victoire, qui sert désormais de grand cercle automobile, mais devrait devenir plus convivial pour les piétons, devenir un lien entre la ville et une autre place paysagère - devant le musée de la guerre.
SPA et transition
Si nous considérons le centre linéaire comme une «crête», alors à l'est de celui-ci s'étend une «main» - un passage pour piétons à charnières, d'environ un demi-kilomètre de long, mince et transparent, sur des supports-pieds métalliques hauts et en forme de V. Il part de la tour de l'hôtel, au troisième étage, et mène au départ de l'ascenseur Mountain Air - devant deux bâtiments du centre SPA prévu dans le projet entre le complexe de volleyball existant et l'école de lutte pour les jeunes. De cette façon, les skieurs pourront sillonner entre les pistes et la piscine avec un sauna - c'est du moins, mais en fait, l'échelle des bâtiments suggère un programme impressionnant. La transition est facile et même volante, les bâtiments du SPA sont cosmiques, cette partie du projet est dessinée de manière particulièrement efficace, reflétant l'énergie de la fonction sportive et récréative.
Zones résidentielles: rénovation
La troisième partie du concept est la rénovation réelle de deux quartiers résidentiels de bâtiments de cinq étages, résolus visuellement dans une clé délibérément calme et neutre - nous le répétons, en raison des particularités de l'architecture non supposée, il est encore inconnu, et comme une conséquence du concept: l'architecture des quartiers résidentiels, par opposition au public, doit être discrète, nous disent les auteurs, en décidant les façades comme blanches et régulières.
Les architectes d'Ostozhenka renforcent le quadrillage des rues intérieures des deux micro-quartiers, le rendent cohérent et suppriment les impasses. Les rues du contour extérieur sont renforcées avec des doubleurs, car la charge de trafic devrait augmenter et, en général, le schéma de transport devient plus développé et plus logique, car il comprend des autoroutes de signification, de vitesse et de largeur différentes. Un nouvel aménagement paysager du boulevard Ankudinov et un nouvel aménagement paysager ont été proposés, à la fois dans les cours et le long du contour extérieur des maisons. L'entrée du Parc Central de la Culture et des Loisirs est accentuée, plusieurs places sont également prévues en face de celui-ci, formant un nouveau boulevard, perpendiculaire à l'existant.
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zoom 1/8 Concept de développement architectural et urbanistique du territoire de l'arrondissement urbain "Ville de Yuzhno-Sakhalinsk". Principes du développement résidentiel moderne chez AB Ostozhenka
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zoom 2/8 Territoire considéré, situation actuelle. Le concept de développement architectural et urbanistique du territoire du district urbain "Ville de Yuzhno-Sakhalinsk" AB Ostozhenka
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zoom 3/8 Concept d'aménagement architectural et urbanistique du territoire de l'arrondissement urbain "Ville de Yuzhno-Sakhalinsk". Disposition des fragments de l'amélioration du territoire d'AB Ostozhenka
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zoom 4/8 Concept de développement architectural et urbanistique du territoire de l'arrondissement urbain "Ville de Yuzhno-Sakhalinsk". Plan directeur d'AB Ostozhenka
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zoom 5/8 Concept de développement architectural et urbanistique du territoire de l'arrondissement urbain "Ville de Yuzhno-Sakhalinsk". Schéma de transport d'AB Ostozhenka
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zoom 6/8 Concept de développement architectural et urbanistique du territoire de l'arrondissement urbain "Ville de Yuzhno-Sakhalinsk". Organisation du trafic d'AB Ostozhenka
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zoom 7/8 Concept de développement architectural et urbanistique du territoire de l'arrondissement urbain "Ville de Yuzhno-Sakhalinsk". Profils de conception des rues AB Ostozhenka
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zoom 8/8 Concept de développement architectural et urbanistique du territoire de l'arrondissement urbain "Ville de Yuzhno-Sakhalinsk". Fragments d'amélioration: Glory Square et Ankudinov Boulevard, AB Ostozhenka
Les bâtiments sont de plus en plus trimestriels, avec des cours sans voitures. Il y a des restrictions de hauteur, un code de conception, des galeries au rez-de-chaussée du côté de la rue, un mélange fractionné de fonctions, à travers les halls d'entrée. La hauteur atteint 7 à 11 étages. Les bâtiments des écoles et des jardins d'enfants sont préservés, de nouveaux centres communautaires sont ajoutés. Le projet affecte des parties des microdistricts voisins 5 et 6, à l'ouest de la rue Komsomolskaya et plus près du centre-ville: des bâtiments résidentiels sont prévus sur le territoire de l'unité militaire, et à côté du musée d'histoire locale, il y a un nouveau centre culturel sur le site. du terrain vacant et du stationnement existants.
Et, bien sûr, la séquence de réinstallation proposée ne va pas bien au-delà des districts.
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Ainsi, la plasticité et la couleur proposées par Maria Dekhtyar reflètent l'essence de l'approche des différentes parties d'un territoire significatif, d'une superficie totale de 120 hectares. L'imagerie proposée met en évidence la différence entre les différents types de ville, combinés dans le concept: bâtiments résidentiels calmes, réguliers, trimestriels et à plusieurs hauteurs; un public multifonctionnel dynamique et dense; et accrocheur, aérien, volant comme un skieur sur une piste sportive "noire". À la place de micro-quartiers typiques et quotidiens, une ville devrait apparaître - une structure complexe composée de parties avec des fonctions différentes et même des types de vie différents, mais étroitement liées les unes aux autres. L'architecture, même si elle est donnée dans ce cas "par exemple", montre une partie significative du message du concept; au final, le nom complet du projet inclut la tâche de «former une image architecturale et urbanistique d'un pôle touristique et récréatif distribué».
Mais l'architecture vit et respire encore, scintille, se charge de pulsion. D'une manière ou d'une autre, vous l'admirez involontairement non seulement comme illustration, mais aussi comme forme. On peut même imaginer que la tâche de la forme architecturale dans ce concept n'est pas seulement d'illustrer toute une série d'idées urbanistiques sonores et bien connectées, mais aussi de remplir le discours d'énergie, de ne pas céder au découragement, de créer un genre une base solide ou une expérience pour des travaux ultérieurs.
