Le projet IND architectes d'Amir Idiatulina a reçu le Grand Prix du jury du concours pour le projet "Maison du futur aujourd'hui". Regardons la présentation du projet:
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Son idée est de recueillir les opinions et les préférences du public afin d'obtenir ensuite différentes versions de coliving, finement réglées, et donc pratiques pour ses résidents. L'enquête a été réalisée lors de l'exposition, elle peut également être transmise en ligne.
Amir Idiatulin, Fondateur et PDG d'IND Architects
Y a-t-il des antécédents dans votre projet de concours? Depuis combien de temps avez-vous eu l'idée de travailler avec la coliving comme sujet?
L'émergence de nouveaux formats de logement est associée à un changement du mode de vie et des besoins d'une personne moderne. Nous sommes devenus plus mobiles, nous changeons plus souvent de lieu de résidence et nous sommes de plus en plus enclins à louer plutôt qu'à posséder. Lors du choix d'un habitat, nous accordons une attention particulière aux infrastructures et aux services, à la qualité de l'environnement social, aux opportunités de communication avec des personnes ayant des intérêts et des valeurs de vie similaires.
Le logement se transformera à la suite de ces changements, et notre équipe est en train de déterminer la direction de ces changements grâce à une recherche interdisciplinaire approfondie. Nous voyons que l'un des types de logement qui gagne en popularité dans le monde entier, mais qui n'est toujours pas présent en Russie, est le coliving, et nous avons concentré nos recherches analytiques dans ce domaine.
Ainsi, le stand d'IND Architects à Archmoscow est devenu un outil pour notre vaste étude du phénomène global du coliving et était un stand interactif avec une enquête, dont le but est de savoir dans quelle mesure la société est prête pour ce format et quels sont les perspectives de coliving en Russie.
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zoom 1/4 Coliving: un nouveau type de logement. Projet IND architectes dans le cadre de l'exposition-concours "La maison du futur aujourd'hui" Courtesy of: Arch Moscow
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zoom 2/4 Coliving: un nouveau type de logement. Projet IND architectes dans le cadre de l'exposition-concours "La maison du futur aujourd'hui" Courtesy of: Arch Moscow
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zoom 3/4 Coliving: un nouveau type de logement. Projet IND architectes dans le cadre de l'exposition-concours "La maison du futur aujourd'hui" Courtesy of: Arch Moscow
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zoom Crédit 4/4: Arch Moscow
Combien de personnes ont déjà participé à l'enquête?
L'enquête a été menée sous deux formats: hors ligne et en ligne. Environ 1000 personnes ont participé à l'enquête sur notre stand. Plus de 200 personnes ont subi des tests en ligne plus détaillés.
Comment comptez-vous promouvoir l'enquête pour attirer davantage d'utilisateurs?
Tout le monde peut participer à une enquête en ligne. On en parle sur les réseaux sociaux, lors d'expositions afin d'attirer autant de personnes d'âges différents que possible à laisser leurs avis.
Avez-vous trouvé un investisseur?
Il y a un grand intérêt pour cette typologie sur le marché immobilier, et notre recherche et projet à Arkhmos est une conséquence de cet intérêt, une réponse à une demande émergente. Les architectes sont essentiellement des futuristes. Nous essayons de comprendre quels formats d'immobilier résidentiel seront en demande à l'avenir et comment les adapter aux réalités russes.
Comment votre travail à l'exposition a-t-il influencé vos idées?
Grâce à la recherche, nous avons constaté que les sujets que nous avons évoqués sont pertinents pour les gens. Ils sont prêts pour ce type de logement. Pour être au plus près du travail, de nombreuses personnes préfèrent louer un appartement à proximité du bureau. Dans les conditions du compactage de Moscou, le coliving offrira un service et une mobilité de haute qualité. Le problème est que les gens de notre pays ont une idée très vague de ce format. Notre tâche en tant qu'architectes est de mener un programme éducatif, de briser les stéréotypes et d'apporter quelque chose de nouveau et d'intéressant sur le marché. Des personnes de tous âges participent à l'enquête. Cela aide à comprendre quel groupe de personnes a le moins d'idée sur le coliving. Par exemple, la génération plus âgée a une nouvelle expérience de vie dans des appartements collectifs, et elle perçoit la coliving de cette façon. Nous fournissons toutes sortes d'informations pour changer ces stéréotypes et prouver que le coliving n'est pas ce qu'il semble.
Si vous regardez les résultats de l'enquête pour le moment, quelle est l'image approximative du coliving qui émerge? Quelles sont les préférences, qu'est-ce qui est absolument d'actualité et qu'est-ce qui s'est peut-être avéré surévalué?
Il n'y a pas d'image unique. Les colivings sont conçus pour différentes catégories de personnes, et chacun d'eux a ses propres spécificités. La caractéristique commune de tous les coliving est la combinaison d'espaces privés et publics. Chaque locataire a son propre logement avec une salle de bain. Des espaces communs sont à la disposition de tous les résidents. Les services de coliving peuvent être utilisés par quiconque est prêt à payer pour ces services. Leur fonctionnalité est formée en fonction du profil de coliving. En coliving pour les étudiants, les zones de loisirs passent avant tout, pour les retraités - la possibilité de recevoir des soins médicaux. L'enquête a permis de révéler quels espaces les futurs locataires ne sont pas prêts à partager: il s'agit d'une chambre privée et d'une salle de bain. Et ils sont attirés par la coliving par le gain de temps, l'implication sociale, l'accès à divers services, la communication commerciale et la possibilité de louer pour n'importe quelle période.
La présentation de votre projet se distingue par la présence d'échantillons. Quel genre de projets vous a inspiré à travailler? Il s'agit à la fois de coliving proprement dit et de recherche
Nous avons étudié des colivings à travers le monde pour comprendre comment cette typologie se forme, quelle est la composition des locaux, l'ensemble des fonctions, comment assurer le retour sur investissement. Par exemple, en Chine, la superficie d'une unité est en moyenne de 14 m2parce que les gens ont une capacité financière limitée à payer le loyer. Quant à la rentabilité de ce type de logement, elle dépend partout dans le monde de la qualité du service et du nombre de logements. L'analyse de l'emplacement est d'une grande importance. L'emplacement lui-même peut déterminer la spécialisation de la coliving. Par exemple, dans la ville de Gand en Belgique, il y a un grand nombre d'universités, donc les colivings adaptés spécifiquement pour l'hébergement des jeunes étudiants sont en demande ici.
Si nous considérons le coliving comme un espace qui, en plus de la fonction de résidence temporaire, remplit la tâche de communication, synergie entre invités basée sur des intérêts communs, il est alors nécessaire de programmer l'apparition de telles communautés au stade de la formulation du concept. d'un objet. La conception du futur espace de coliving devrait travailler pour créer un environnement fertile pour la communication et l'interaction. Ce sont, par exemple, des lobbies ouverts à l'instar des smart hotels technologiques comme la chaîne britannique Citizen M, où toutes les conditions de travail et de communication sont créées. Le lobby sert en quelque sorte d'espace de coworking et en même temps de salon commun pour les résidents en coliving.
Coliving est un endroit très agréable quand on regarde sa description de l'extérieur. Tout y est, les gens communiquent et partagent des fonctions entre eux. Mais certaines personnes dans l'auberge trouvent embarrassant d'utiliser la cuisine commune. Et, comme vous l'avez déjà remarqué, nos compatriotes sont effrayés par les appartements collectifs, nous avons déjà entendu des commentaires peu flatteurs sur la renaissance de l'idée d'appartements collectifs … Que pensez-vous de la comparaison avec les appartements communaux?
Notre mentalité freine le développement d'un tel format de logement. Quand vous dites «cohabitation», les dortoirs et les appartements communs sont immédiatement rappelés. D'une part, les colivations basées sur l'idée d'une auberge sont proches de nous, mais, d'autre part, beaucoup ne sont pas encore prêtes à les accepter. Dans le même temps, pour les utilisateurs actifs de l'économie du partage - des services comme Airbnb, Uber et l'autopartage - le format de coliving est organique et acceptable. Pour que le format soit demandé, il est nécessaire de travailler avec lui de manière créative, conceptuelle: pour choisir l'emplacement, la conception, le positionnement correctement et programmer les communautés. Les colivings ne sont pas des hôtels, des auberges, des auberges ou des appartements collectifs. Des personnes ayant des antécédents sociaux, des niveaux de culture, des intérêts et des besoins différents vivaient dans des appartements collectifs - à bien des égards, c'est là que les problèmes et les conflits surgissent. En coliving, des personnes ayant des opinions similaires se rassemblent. Une personne «de la rue» ne pourra pas y emménager: les locataires potentiels passent par un questionnaire, un entretien, une conversation avec un psychologue. Dans certaines maisons de colocation, la décision d'emménager dans une nouvelle personne est prise par les résidents eux-mêmes.
Coliving est un croisement entre un hôtel et un immeuble résidentiel. Il a la fonction d'un hôtel, cependant, l'hébergement est beaucoup moins cher et est conçu pour longtemps, il a des fonctions qui ne sont pas dans des appartements ordinaires. Par conséquent, la location ici coûtera plus cher que dans le bâtiment résidentiel habituel. Cependant, les résidents n'ont pas à se soucier des factures de services publics, de perdre du temps sur le chemin du travail et de rechercher des services de qualité - tous les services nécessaires: livraison de nourriture, nettoyage, etc., sont situés dans le même bâtiment.
