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2024 Auteur: David Durham | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-09 02:59

Le quartier Polaris (1,5 hectare) est apparu sur la ville du même nom sur l'île de Nantes au milieu de la Loire. La partie ouest de l'île, autrefois occupée par un chantier naval, est en cours de reconstruction, mais le nouveau quartier n'est pas construit là-bas, mais à l'est, entre la banlieue historique du développement à petite échelle et les immeubles d'habitation des années 1970 qui occupent l'extrémité orientale.

Cette position limite a présenté les architectes de LAN, qui ont créé le plan directeur et les conceptions pour quatre des six bâtiments, une tâche particulièrement difficile. La réponse était un langage architectural clair commun à tous les bâtiments, ainsi qu'un aménagement bien pensé de l'espace public, d'où le centre historique de Nantes est invariablement visible de l'autre côté du fleuve. Malgré le fait que le quartier soit essentiellement privé, ses zones piétonnes sont accessibles à tous (de plus, il est fermé aux voitures). Ce sont des passages et une place au centre, complétés par des terrasses semi-publiques dans certains bâtiments.

L'aménagement n'a pas été développé selon le schéma typique de la "Zone de Reconstruction" (ZAC), c'est-à-dire non par prescriptions, mais par un dialogue entre les architectes LAN et leurs bureaux invités Abinal & Ropars et l'Atelier Stéphane Fernandez. Ils ont discuté à la fois des solutions générales et des détails de bâtiments spécifiques. La particularité du projet est sa densité relativement élevée (coefficient 3,8, et l'emplacement à bâtir est de 38% de la surface totale). Le regroupement des volumes était déterminé, entre autres, par les directions des vents dominants et l'angle d'incidence des rayons du soleil.

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1/3 Quartier Polaris Photo © Charly Broyez
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2/3 Quartier Polaris Photo © Fabrice Fouillet
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3/3 Quartier Polaris Photo © Charly Broyez

Le bloc abrite le campus du Collège Hôtelier et Restaurant Vatel (10000 m2) avec des auditoriums, un restaurant pédagogique et une brasserie, ainsi qu'un café Vatel ouvert aux citoyens, ainsi que 6500 m2 de bureaux, 250 appartements (accessibles, sociaux et commercial), des logements étudiants (300 appartements) et encore 600 m2 de fonctions diverses. La superficie totale de tous les bâtiments est d'environ 35 000 m2.

Le bâtiment principal du quartier est une tour de 18 étages (bâtiment 4) appelée 360 ° View: 84% de ses appartements bénéficient d'une vue panoramique sur la Loire. À son pied se trouve la place principale, et la façade argentée en aluminium brossé est accentuée par quatre grands peupliers. Son aspect est en constante évolution grâce à des volets perforés que les résidents ouvrent et ferment en fonction de la météo, de l'heure de la journée et de leurs propres envies.

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1/6 Quartier Polaris © LAN
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2/6 Quartier Polaris © LAN
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3/6 Quartier Polaris © LAN
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4/6 Quartier Polaris © LAN
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5/6 Quartier Polaris © LAN
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6/6 Quartier Polaris © LAN

Bâtiment 1

Architectes LAN

65 appartements abordables et sociaux, commerces au rez-de-chaussée

4 689 m2

Les loggias agissent comme des zones tampons.

Квартал Polaris. Строение 1 Фото © Charly Broyez

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1/6 Quartier Polaris. Bâtiment 1 © LAN
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2/6 Quartier Polaris. Bâtiment 1 © LAN
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3/6 Quartier Polaris. Bâtiment 1 © LAN
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4/6 Quartier Polaris. Bâtiment 1 © LAN
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5/6 Quartier Polaris. Bâtiment 1 © LAN
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6/6 Quartier Polaris. Bâtiment 1 © LAN

Bâtiment 2

Architectes Abinal et Ropars

73 appartements abordables et sociaux, commerces au rez-de-chaussée

5 325 m2

Le bâtiment joue un rôle central dans le quartier comme contrepoids à la tour (n ° 4). A l'étage, il y a de quatre à six appartements avec un escalier spacieux au centre. Les pièces à vivre sont situées au milieu des appartements et sont reliées aux différentes façades au moyen de loggias.

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1/6 Quartier Polaris. Bâtiment 2 © Abinal & Ropars
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2/6 Quartier Polaris. Bâtiment 2 © Abinal & Ropars
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3/6 Quartier Polaris. Bâtiment 2 © Abinal & Ropars
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4/6 Quartier Polaris. Bâtiment 2 © Abinal & Ropars
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5/6 Quartier Polaris. Bâtiment 2 © Abinal & Ropars
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6/6 Quartier Polaris. Bâtiment 2 © Abinal & Ropars

Bâtiment 3

Architectes LAN

122 appartements étudiants, Collège Vatel avec restaurant, brasserie, entrepôts.

5 934 m2

Les deux fonctions sont clairement délimitées: le haut et le bas du bâtiment mis en évidence visuellement.

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1/7 Quartier Polaris. Bâtiment 3 © LAN
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2/7 Quartier Polaris. Bâtiment 3 © LAN
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3/7 Quartier Polaris. Bâtiment 3 © LAN
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4/7 Quartier Polaris. Bâtiment 3 © LAN
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5/7 Quarter Polaris. Bâtiment 3 © LAN
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6/7 Quartier Polaris. Bâtiment 3 © LAN
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7/7 Quartier Polaris. Bâtiment 3 © LAN

Bâtiment 5

Architectes LAN

179 appartements étudiants, Collège Vatel avec Café Vatel, garage multi-niveaux

4 786 m2

La configuration complexe du bâtiment est le résultat de son "retrait" des autres blocs du bloc et des immeubles d'appartements des années 1970 de l'autre côté de la route.

Квартал Polaris. Строение 5 Фото © Fabrice Fouillet

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1/6 Quartier Polaris. Bâtiment 5 © LAN
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2/6 Quartier Polaris. Bâtiment 5 © LAN
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3/6 Quartier Polaris. Bâtiment 5 © LAN
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4/6 Quartier Polaris. Bâtiment 5 © LAN
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5/6 Quartier Polaris. Bâtiment 5 © LAN
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6/6 Quartier Polaris. Bâtiment 5 © LAN

Bâtiment 6

Architectes Atelier Stéphane Fernandez

34 appartements commerciaux et abordables, bureaux

9 424 m2

Un bâtiment de hauteur moyenne avec un plan trapézoïdal répond au contexte et change d'apparence en fonction de l'angle de vue.

Bâtiment 4

Architectes LAN

79 appartements commerciaux et abordables, école du candidat (pour préparer l'admission dans les établissements d'enseignement secondaire professionnel et supérieur).

5 086 m2

Les tours de volume de la tour de 18 étages marquent la hauteur de l'un ou l'autre des bâtiments voisins. Les appartements varient en taille de une à cinq chambres. Les grands appartements en duplex sont situés aux 17ème et 18ème étages.