«L'architecte crée un scénario pour la vie de tout le quartier», explique Rustam Kerimov, l'architecte en chef du projet: «Il donne le ton, qui s'exprime dans les façades et dans l'espace entre les bâtiments, et pas seulement dans le solutions de planification d'appartements individuels. Par conséquent, nous accordons beaucoup d'attention au travail avec le client, nous essayons de trouver des solutions optimales qui répondent à la fois à la demande moderne de créer un environnement confortable et à l'aspect économique du projet."
Le site est situé à la périphérie est de Yaroslavl. À l'époque soviétique, un rectangle d'une superficie d'environ 200 hectares entre les forêts de pins de Tveritsky et Yakovlevsky a été construit ici avec six microdistricts de panneaux, pour la plupart de dix étages - de sorte que l'endroit ne se sent pas du tout comme faisant partie d'un ancienne ville russe, ou même en tant que village de la Volga: le secteur privé est regroupé plus à l'ouest, le long du fleuve, et ici la présence de la Volga ne se fait pas trop sentir, elle est à 4 km.
Le nouveau complexe résidentiel est en cours de construction à la frontière des anciens micro-quartiers et du bore, reprenant l'échelle du premier et calculant les bénéfices récréatifs du second. De plus, l'hôpital clinique de Yaroslavl est à proximité.
Les travaux sur le projet ont commencé par une étude des blocs adjacents de bâtiments typiques en panneaux et de leurs cours. Il s'est avéré que les cours, comme dans de nombreuses villes soviétiques, sont utilisées pour garer les voitures et qu'il ne reste aucune trace de leur amélioration antérieure. Ainsi, les architectes, entre autres, ont cherché à offrir une alternative aux cours inhospitalières des bâtiments soviétiques terne tardifs.
Le projet est basé sur le concept du phénomène de bon voisinage, dans lequel la cour est un lieu d'activités communes des résidents. Sur la base de la théorie du placemaking, les architectes ont tenté de prendre en compte toutes les composantes de l'attractivité du lieu et de les mettre en œuvre dans le quartier.
La construction de périmètre de la parcelle trapézoïdale, proposée par les architectes, a permis de créer un réseau de cours, diverses dans leur fonction, mais interconnectées. Un bâtiment en forme de L à quatre sections forme une façade face à la forêt et à l'hôpital clinique, et des tours d'une seule section sont placées en rythme le long de la rue. Ordzhonikidze. Une maison en deux parties ferme la composition, formant une grande cour - le centre du quartier.
Un parking ouvert jouxte le bloc, libérant ainsi les cours des voitures, ce qui favorise la création d'un environnement intra-bloc sans voitures, qui, selon les architectes, devrait faciliter la communication entre les résidents et l'émergence de leur propre communauté de résidents.
Ce n'est un secret pour personne que la formation des communautés locales dépend en grande partie de la densité des bâtiments. Résolvant ce problème, les architectes ont convaincu le client de ne pas construire de bâtiments de plus de 12 étages. À la "ville confortable", il a été discuté que la limite maximale de la population de la cour, au-dessus de laquelle elle cesse d'être confortable - 4000 personnes; ici, un total de 1 500 résidents est prévu, ce que les auteurs considèrent comme optimal pour maintenir des associations stables de résidents en fonction de leurs intérêts, pour le développement et la mise en œuvre de projets communs.
Ainsi, déjà au stade du projet, une démarche de gestion future du territoire est posée.
Un facteur important aux yeux des acheteurs d'appartements est la qualité des façades et les caractéristiques extérieures: «Preobrazheniye» utilise des briques de clinker poreuses, un matériau à la solide réputation de prestigieux et imperméable. Les architectes ont proposé à l'entreprise le clinker moulé à la main Atelier Bricks
Architaille avec une texture qui renforce l'effet de tactilité, dans quatre teintes différentes.
Mais le budget ne permettait pas l'utilisation du clinker sur toutes les façades, et les auteurs ont proposé une solution globale: sans abandonner la brique, combinez-la avec des cassettes métalliques. Nous avons trouvé un fabricant national, proposé nos propres solutions de cassettes - en conséquence, selon les calculs, le prix d'un mètre carré d'une telle façade n'est que de 9000 roubles, ce qui est assez bon marché. Diverses combinaisons de nuances neutres de clinker gris, marron et marron et surfaces lisses des cassettes colorées, les extensions de baie vitrée donnent vie aux façades.
Les auteurs suivent la théorie du placemaking, qui considère que la participation des habitants à l'amélioration des chantiers est importante. Naturellement, dans ce cas, les architectes ne peuvent former que les prérequis, en se concentrant sur le futur acheteur moyen.
Selon les recherches, les futurs locataires sont de jeunes familles et des personnes d'âge moyen qui achètent un logement sur une hypothèque. L'investissement à long terme est une sorte de garantie que les gens percevront le lieu comme le leur et le développeront eux-mêmes au fil du temps.
Pour former un tel environnement, les architectes proposent de diversifier les solutions pour les premiers étages des maisons. Le long du périmètre du bloc, les premiers étages sont réservés aux espaces commerciaux et publics, et à l'intérieur - aux appartements avec leur propre jardin devant, entouré de haies.
L'augmentation de la hauteur du premier étage - 4,5 m, par rapport à la hauteur d'un étage typique de 3,15 m, des fenêtres panoramiques et un jardin avant, selon le plan, devraient contribuer au développement des relations de voisinage et à l'amélioration du territoire. Les jardins individuels avant sont jouxtés par une petite parcelle dans laquelle tous les résidents du complexe peuvent équiper un jardin public ou un potager.
Le caractère unique de chaque cour est déterminé par la variété du paysage et des fonctions: il y a des aires de jeux pour enfants et un terrain de sport avec une surface sablonneuse.
Le rejet des sites standards au profit d'une solution individuelle est une autre caractéristique du projet. Initialement, l'option d'aménagement paysager utilisant des sites d'un fabricant néerlandais a été envisagée, mais elle ne cadrait pas avec le budget, puis les architectes se sont tournés vers Ivan Shchetinin, un paysagiste qui crée des objets à Nikola-Lenivets depuis de nombreuses années. Maintenant, il prépare une proposition pour un projet moins coûteux - un "site naturel": il doit donner à l'environnement un caractère unique, et en plus, il est conçu pour des âges différents.
Sept sites - sept solutions, où l'attention est portée aux deux petites formes architecturales - bancs, belvédères et aménagement paysager. Des terrains de jeux, rappelant une sculpture en bois, des promenades ornées d'arches, des espaces de détente contemplative entourés d'arbustes et d'arbres, sélectionnés pour être attrayants en hiver - tout doit contribuer au confort psychologique des futurs résidents.
