La «base» du futur hôtel sera un bâtiment de la rue Lunacharskogo, 128, qui surplombe la place de l'armée soviétique - un espace urbain important où se déroulent traditionnellement diverses célébrations, des vacances aux rassemblements.
Le volume principal du bâtiment est un bâtiment rectangulaire de quatre étages de l'école technique "Culinaire", qui a déménagé ici dans les années 1960. Des bâtiments à deux étages y sont attachés du côté des rues à circulation: dans la plus longue il y a une banque, à la fin, il y a un restaurant. Les architectes du bureau du Centre ont reçu une commande pour concevoir ce vaste bâtiment hôtelier, mais ils ont abordé la tâche plus largement: ils ont mis à jour toutes les façades et en même temps corrigé le problème d'urbanisme.
Les auteurs du projet ont pris comme point de départ le fait que le bâtiment surplombe une zone importante et ont procédé à son «analyse morphologique».
La zone de l'armée soviétique est principalement constituée de bâtiments publics: le ministère de la gestion des biens de l'État, l'Institut des mines et la maison des officiers de district. Une partie de son ensemble est également le complexe Chekistov Gorodok sur la rue Lunacharsky. Entre celui-ci et un immeuble résidentiel de neuf étages sur la rue Pervomayskaya, 32, il y a une école technique "Culinaire" envahie par les extensions, l'endroit le plus faible du point de vue de la composition de la place.
Pour éliminer la «défaillance» visuelle et rendre la géométrie de l'ensemble du bâtiment plus propre, les architectes proposent de «rehausser» le volume de deux étages, attaché du côté de la place, à la hauteur du bâtiment adjacent. Cela complètera l'ensemble de la place, délimitera sa frontière sud, accentuera l'intersection et, en plus, la cour utilitaire de l'école technique sera cachée.
Le premier étage des dépendances sera transformé en galerie vitrée. Le second - dans une "bande" blanche, qui s'étend à travers tout le bâtiment du côté de la rue Lunacharsky, se transforme en Pervomayskaya, où il s'étend sur six étages. Du côté du bâtiment résidentiel, un nouveau bâtiment de six étages de couleur terre cuite apparaîtra, le volume de la même couleur, "clignotant" la partie blanche, poussera au-dessus du talus. Les trois éléments résultants seront reliés par un «pont» - la verrière du toit opéré. Le bâtiment de l'école technique, légèrement caché dans les profondeurs, sera tapissé de gris, ce qui le sépare volontairement des extensions ultérieures.
En conséquence, du côté de la rue Lunacharskogo, un jeu de volumes rectangulaires est obtenu tout à fait dans l'esprit du constructivisme - hommage à l'architecture du complexe Chekistov Gorodok, et la façade du côté de la place est plus proche de l'esthétique de bâtiments modernes. La palette de couleurs reproduit les nuances des bâtiments voisins, grâce auxquels l'hôtel «s'assoit» encore mieux dans l'ensemble de la place.
