Le 24 novembre, une réunion a eu lieu sur l'échange d'expériences et de perspectives pour la superstructure des combles lors de la reconstruction d'immeubles d'habitation avec la participation de VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moscow Mansardy et le chef de la société Mansardy-MZhKO.
À la fin des années 90 et au début des années 2000, VELUX, Rockwool et Danfoss ont mis en œuvre conjointement un certain nombre de projets de reconstruction de maisons de la première série de masse avec l'ajout d'un grenier résidentiel dans la région de Moscou et à Saint-Pétersbourg. Les travaux ont été menés sans réinstallation des habitants, ce qui a permis de créer des mètres carrés supplémentaires de surface habitable dans les zones bâties de longue date. L'expérience a été reconnue comme réussie par le Gosstroy de la Fédération de Russie et s'est poursuivie sous la forme de la mise en œuvre de projets ciblés dans un certain nombre de villes russes, notamment Moscou, Kazan, Sotchi, Surgut, Severodvinsk et d'autres. Cependant, l'expérience n'a pas gagné en masse en raison de la faible rentabilité, de la législation ambiguë et du manque d'avantages réels pour les résidents. En attendant, il n'est pas nécessaire de le savoir. »
Maintenant, la situation a changé. Dans un premier temps, le format de la reconstruction a été finalisé: le projet prévoit l'ajout d'un grenier en conjonction avec une refonte majeure de toute la maison aux frais de l'investisseur. Par conséquent, les résidents ont un incitatif très concret sous la forme d'une réduction potentielle des déductions pour les réparations majeures et la possibilité de recevoir des réparations maintenant, et non dans les 30 ans. Et le coût moderne de l'immobilier et la courte période de mise en œuvre rendent le projet très attractif pour les investisseurs.
Deuxièmement, la base législative a subi des changements positifs. En outre, en juillet de cette année, le chef de l'État a souligné la nécessité d'attirer les investissements privés dans le secteur du logement. Les programmes de reconstruction avec superstructure de grenier sans réinstallation peuvent devenir un véritable moyen d'attirer des fonds extrabudgétaires vers le secteur du logement et des services communaux. Ainsi, il y a toutes les conditions préalables et les incitations pour la mise en œuvre de tels projets.
À ce jour, selon nos informations, la seule entreprise qui procède par programme à des révisions majeures à ses frais et à l'ajout de greniers sans se réinstaller en Russie est la société Mansardy-MZhKO, la ville de Tcheliabinsk. Plusieurs projets ont déjà été mis en œuvre, deux maisons sont en cours de reconstruction et plusieurs ont été convenues avec les habitants.
Lors de la réunion du 24 novembre, le chef de la société Attic - MZhKO a évoqué les réels développements dans le domaine de la conception, de la législation et du travail avec les habitants lors de la reconstruction des maisons. J'ai partagé les problèmes et le potentiel possible de multiplier l'expérience acquise à l'échelle de la Russie. Déjà maintenant des représentants des structures municipales et du logement et des services communaux d'Ufa, Samara, Omsk sont intéressés par l'expérience de Tcheliabinsk.
Le représentant de la mansarde de Moscou a évoqué les perspectives de mise en œuvre de projets similaires à Moscou et dans la région de Moscou, y compris la reconstruction complète des microdistricts, y compris la reconstruction avec l'ajout d'établissements préscolaires.
Des représentants de VELUX, Rockwool, Danfoss et Joris Ide ont présenté leurs opportunités de soutien sur des projets similaires et leur expérience dans ce sens.
À la suite de la réunion, tous les participants ont convenu de coordonner les actions pour vulgariser l'expérience moderne acquise dans la rénovation des maisons de la première série de masse avec une superstructure de grenier sans réinstaller les résidents et développer une solution globale basée sur l'expérience acquise.
