La propriété située au 400 Lake Shore Drive est le dernier lot vacant sur la rive du Michigan près de l'embouchure de la rivière Chicago. De plus, il est situé à l'endroit le plus en vue - juste au point où la rivière se jette dans le lac. Au milieu des années 2000, il était prévu de construire un gratte-ciel Chicago Spire d'une hauteur de plus de 600 m, conçu par Santiago Calatrava. Cependant, la crise de 2008 a empêché cette idée, à partir de laquelle il y avait un énorme gouffre de fondation, pour laquelle l'une ou l'autre nouvelle fonction était périodiquement proposée. Le site est désormais la propriété de Related Midwest, une filiale de Related Companies, et conçu par SOM et son partenaire de conception consultant David Childs (qui travaille avec le cabinet d'architecture depuis 1971, y compris les deux tours du New York WTC, première et septième).
Le 400 Lake Shore Drive se compose de gratte-ciel d'une hauteur de 335 m et 260 m, respectivement. Dans la tour sud, plus élevée, 300 appartements à vendre et 175 chambres d'hôtel sont prévus, dans la tour nord - 550 appartements à louer. Le podium qui les réunit abritera l'infrastructure pour les clients et les résidents de l'hôtel. Les gratte-ciel sont séparés par une distance relativement grande afin de ne pas obstruer la vue depuis les fenêtres - leurs propres bâtiments et les bâtiments environnants, ainsi que d'autres parties de la ville.
L'architecture du 400 Lake Shore Drive est déterminée par les traditions de l'école de Chicago de la seconde moitié du XIXe - début du XXe siècle: les façades seront décorées de profils en terre cuite et de plaques avec des détails métalliques, et les ouvertures de fenêtres rappelleront les trois -partie (plus précisément en cinq parties) "Chicago window" (ses exemples sur le plan et sous forme de baie vitrée
peut être consulté ici). Le podium sera recouvert de pierre pour étouffer le bruit de la très fréquentée Lake Shore Drive. Il est prévu de créer sur le site près de deux hectares d'espaces publics verts, qui relieront parcs et promenade le long des berges de la rivière et du lac. La construction devrait durer 4,5 ans, mais aucune date de début n'a encore été fixée.
