Description des architectes
À Novossibirsk, comme dans de nombreuses autres villes de Russie, le soi-disant secteur privé est maintenant rapidement remplacé par des logements à plusieurs étages. Mais dans l'écrasante majorité des cas, les nouvelles constructions continuent de reproduire le prototype du quartier soviétique - en ratant l'occasion de créer un environnement urbain dynamique. Dans notre projet de complexe de bâtiments résidentiels rue Yakusheva à Novossibirsk, nous nous sommes fixé pour objectif d'inverser cette tendance - dans le cadre strict des contraintes techniques et économiques, pour retrouver un caractère particulier des bâtiments et des espaces ouverts, créer un nouveau morceau de tissu urbain, et a donné le ton pour la poursuite du développement des territoires voisins.
Pour la conception, nous avons reçu une parcelle de forme très accidentée - résultat de restrictions réglementaires, ainsi que de la présence de plusieurs propriétaires, dont le terrain était à différents stades d'acquisition. Notre réponse aux restrictions sur le site, ainsi qu'au besoin de construction par étapes, a été de considérer le complexe comme deux projets indépendants - chacun avec sa propre identité.
Le complexe est une combinaison de deux typologies contrastées: un quartier ouvert et une tour. La présence de ce dernier nous a permis de redistribuer la densité de manière à limiter le périmètre principal de l'îlot à cinq étages - définissant une échelle de chambre pour les rues avoisinantes. Les deux projets sont liés par un collier d'espaces verts ouverts. Nous organisons une nouvelle liaison piétonne entre les deux bâtiments, ce qui rend la structure de la zone plus poreuse et accessible.
La tour:
La tour est visuellement divisée en deux plaques minces. Cela aide à réduire ses proportions, ainsi qu'à ouvrir le couloir central pour faire entrer la lumière du jour et le connecter visuellement à la rue. La nuit, la "section" brillera de l'intérieur, donnant au bâtiment un aspect mémorable. Les plaques de la tour se déplacent horizontalement et verticalement, accentuant l'entrée au niveau du sol et créant des terrasses pour les appartements supérieurs du penthouse. La façade sud prend de la profondeur, avec de grands balcons «à la française» s'ouvrant sur une vue imprenable sur le fleuve.
Trimestre:
Aimer
une géode, un quartier ouvert a une sorte de coque protectrice qui sépare les sphères privée et publique. Le long des façades ouest, nord et est, le bâtiment en forme de U crée une seule ligne de façades de rue. Le long de la façade sud, le socle forme une barrière, surélevant la cour au-dessus du niveau de la rue et offrant une vue sur la rivière de là. Les matériaux soulignent cette interprétation: brique sur le pourtour et plâtre blanc "avec une étincelle" - sur les façades intérieures.
La clé du projet était l'utilisation d'un système modulaire. Les mises en page sont construites sur une grille de 3450 x 3450 mm. Les fenêtres sont caractérisées autant que possible, ce qui vous permet de réduire le coût et de réaliser les détails plus efficacement.
Un défi intéressant pour les auteurs du projet était la mise en place de grandes baies vitrées. Comme vous le savez, les normes russes exigent un mur horizontal de 1,2 m entre les fenêtres des différents étages. Nous avons des pièces de fenêtre spécialement conçues pour contourner cette norme. Sur la façade sud de la tour et les façades en brique du quartier, les surplombs coupe-feu de la dalle de plancher de 300 mm forment des balcons «à la française». Et sur la façade de la cour du quartier, des rebords de 300 mm ont été réalisés, qui forment également des balcons de périmètre le long de toute la cour.
Un autre défi était l'exigence du client de réduire l'épaisseur de la dalle monolithique sans poutre dans la tour. Pour assurer la rigidité de la structure, il a été nécessaire d'installer une partie des pylônes dans le plan de la façade. Nous avons articulé ces pylônes sous la forme d'un congé.
La tour:
Logement - appartements d'une ou deux chambres de 40 à 100 m2, penthouses de deux étages ~ 130 m2
Commerce - unités 40-50m2
Surface vendable: - 5450 m2
Trimestre:
Logement - studios, appartements 1-2-3 chambres 40-70m2, Commerce - unités 60-90m2
Fitness avec piscine - 570m2
Parking souterrain de deux étages - 167 voitures
Surface vendable: - 12850 m2
