En Géorgie, à 19 kilomètres de la capitale de l'Adjarie, Batoumi, dans un endroit pittoresque aux plantes tropicales, près des ruines de la forteresse byzantine de Petra, se trouve une corniche rocheuse de 24 mètres de haut qui dépasse dans la mer. Ce point de la côte est le territoire de la station balnéaire de Tsikhisdziri, où la pension Nauka a fonctionné jusqu'en 1991. Mais peu de gens se souviennent que l'ancien bâtiment de cette pension portait un nom différent - Castello Mare, qui traduit de l'italien signifie "Château de la Mer" ou "Château sur la Mer". L'ancien bâtiment a été posé sur cette corniche en 1905. Dans un guide de 1910 de la côte balnéaire près de Batoumi, il est mentionné: «… Non loin de la gare de Tsikhisdziri, sur un rocher séparé entre la voie ferrée et la mer, la villa Castello Mare est en cours de construction sous la forme d'un château, connu sous le nom de datcha Skarzhinsky. L'originalité du bâtiment et la rare beauté des lieux attirent involontairement l'attention de tous les passants. Le balcon de cette maison d'été surplombant la mer est intéressant, d'où une vue magnifique s'ouvre …"
Dans les années soviétiques, la Villa Castello Mare a été repensée pour les besoins d'une pension à plusieurs lits, et les solutions architecturales d'origine ont disparu: le balcon en porte-à-faux a été coupé, et dans la partie inférieure du bâtiment - le long du bord de la falaise, au lieu d'une plate-forme panoramique avec des escaliers et des sorties vers des contreforts massifs - des douches ont été construites.
Au cours des 100 dernières années, le bâtiment de la pension Nauka est devenu délabré et non sujet à reconstruction, ce qui a conduit à sa démolition en 2004. De l'ancien Castello Mare, un grand mur de soutènement avec des contreforts en pierre uniques a été conservé, qui tenait la plate-forme supérieure avec un jardin de plantes tropicales et d'arbres séculaires. En revanche, sur la pente latérale de la falaise, une bambouseraie s'est agrandie avec un belvédère sur une petite corniche de 12 mètres de haut au-dessus de l'eau. Dans une baie naturelle, il y a une descente vers la mer avec accès à de grosses pierres - fragments de roches anciennes, et une entrée à une petite grotte.
L'initiateur du développement de Tsikhisdziri et le client du projet était la société géorgienne Karapi LTD. En 2009, un concours d'architecture a été organisé, dont le but était de déterminer l'apparence du futur hôtel. Le travail sur le projet a été confié à une petite équipe d'auteurs, qui comprenait l'architecte moscovite Lev Nodelman et le designer tbilissi Givi Khomeriki.
L'objectif du projet de boutique-hôtel était de combiner la structure d'un hôtel cinq étoiles et l'encadrement éclectique du romantique Castle Above the Sea. Les auteurs du projet ont essayé de placer soigneusement et de manière compacte les bâtiments du complexe sur le chantier de construction afin de ne pas perturber le microclimat naturel de Tsikhisdziri et de préserver les qualités de la station; ils ont pris en compte la hauteur de la corniche au-dessus de la mer d'environ 24 mètres et la profondeur de la côte de 100 mètres, créant une composition architecturale mettant l'accent sur la corniche rocheuse - avec la verticale de la flèche centrale. Du côté de la route d'accès descendant vers le complexe avec de nombreux virages, on peut voir la silhouette élancée du bâtiment avec des flèches, des balcons ouverts, des terrasses et des horloges de façade avec un cadran en vitrail en forme de queue de paon. Et du côté de la mer, l'observateur peut voir les silhouettes de bâtiments blancs comme neige sur le rocher, immergés dans la verdure luxuriante Adjarian.
Le tracé du complexe a été affecté par le passage défavorable de la voie ferrée à voie unique existante. Elle a divisé le complexe de galeries ferroviaires en deux parties logiques - un bâtiment avec des flèches, un deuxième bâtiment résidentiel et une villa sur la côte de la baie du côté de la mer, et un bâtiment annexe de deux étages avec un parking sur le côté de la route d'accès. Au stade final, les bâtiments individuels du complexe ont reçu leur propre nom. Ainsi, la partie centrale, le bâtiment à flèches, a été baptisée "Victoria", le deuxième bâtiment de 10 étages sur pilotis est devenu "Diana", et la villa de la baie a été baptisée "Aphrodite". Ces noms soulignaient l'individualité du complexe.
Il n'y avait aucune infrastructure technique sur le chantier. Le projet d'ingénierie a ajouté des installations de traitement, des puits d'eau et des sources de chaleur géothermique respectueuses de l'environnement. Dans le même temps, il a été possible de mettre en œuvre les exigences relatives au nombre de pièces: chambres - avec des balcons ou des terrasses spacieux, des curseurs sont utilisés dans le vitrage. L'aménagement et les salles de bain des chambres sont originaux et équipés selon le classement international des hôtels cinq étoiles. Au total, le complexe a conçu 8 catégories de chambres - des suites familiales à la suite présidentielle sous le dôme au dernier étage de Victoria.
Dans le bâtiment résidentiel "Diana" aux 6ème et 7ème étages, il y a des cellules à deux niveaux. La disposition est basée sur le schéma de cellules de type F du constructiviste M. Ya. Ginzburg. Mais le schéma diffère de la célèbre cellule de la maison de Narkomfin par l'augmentation de la largeur entre les axes transversaux - 5,7 M. Les escaliers de la cellule supérieure étaient divisés et se tenaient sur les murs latéraux. Une boîte de plomberie et une gaine de ventilation ont été placées le long de la paroi intérieure du salon, qui reliaient les réseaux d'ingénierie entre les chambres-cellules et le reste des étages à un seul niveau du bâtiment. Les salles de bains des cellules supérieures et inférieures sont placées entre les escaliers l'un au-dessus de l'autre, séparant les couloirs et les chambres de l'autre côté du bâtiment. La hauteur des plafonds dans les pièces à vivre avec balcon côté mer est de 3,8 m.
Les solutions originales concernaient l'aménagement des étages inférieurs. La tâche technique du projet nécessitait de placer: un spa avec une piscine intérieure et un centre médical, un centre de divertissement et un bowling, un restaurant et une salle de conférence de 200 places, un lobby bar avec sa propre cuisine, des espaces de loisirs et une réception, des locaux pour le matériel et le personnel d'ingénierie, un court de tennis et un parking fermé. Il était nécessaire d'organiser la logistique entre les locaux internes, à l'exclusion des clients et du personnel de l'hôtel sortant par mauvais temps. Une piste de bowling pour 4 voies est située entre le mur de soutènement sur la falaise et la galerie ferroviaire. Le centre de spa au 1er étage du complexe est combiné avec la salle de piscine intérieure et est situé au même étage que le centre médical. De l'autre côté de la voie ferrée, dans une annexe de deux étages, il y a un restaurant et une salle de conférence, et au niveau inférieur il y a un parking pour 35 voitures. Les bâtiments sont unis par un pavillon pour la réception, construit au-dessus de la galerie ferroviaire, et un toit exploité au-dessus des étages inférieurs, qui forme un espace ouvert où les invités entrent par un viaduc du côté de la route.
Une piscine extérieure «sans fin» avec de l'eau de mer sur le rocher de Tsikhisdziri est la décoration du complexe. L'emplacement du bol a été suggéré par le dénivelé naturel du site. La piscine d'une hauteur de 24 mètres offre une vue panoramique sur la côte Adjarienne de Batoumi à Kobuleti. Le site sur la falaise est divisé par le bâtiment Victoria en deux parties, et l'ombre du bâtiment rend le séjour au bord de la piscine agréable du matin au soir.
Le confort des clients est renforcé par des ascenseurs inclinés des deux côtés du complexe. Les conceptions d'ascenseurs inclinés sont différentes les unes des autres. Le parcours de l'ascenseur incliné vers la villa "Aphrodite" est une ligne droite traditionnelle avec un câble d'entraînement de 35 m de long, l'ascenseur est fabriqué en Italie. Le deuxième sentier mène à la plage de la mer le long de la ligne des anciens escaliers descendant vers le brise-lames. Ce n'est pas une ligne droite, mais une trajectoire d'une longueur de 89 m qui modifie l'angle d'inclinaison et de virage. Le tracé et les arrêts de l'ascenseur ont été développés par des spécialistes allemands en collaboration avec l'architecte et concepteur du projet hôtelier. La société allemande a produit et installé l'ascenseur incliné proprement dit.
Le projet regorge de solutions non standard dictées par la complexité du lieu. Le complexe a été mis en service le 27 juin 2016. La superficie totale du complexe hôtelier conçu et construit était d'environ 17 000 m2. Depuis l'ouverture de l'hôtel, le Castello Mare Hotel & Wellness Resort gagne en popularité auprès des touristes d'Adjarie, et les résidents du reste de la Géorgie viennent dans ce complexe hôtelier pour des cérémonies de mariage, des conférences ou des loisirs.
