En Russie, le terme «bâtiment vert» est même apparu. Au départ, les locaux commerciaux «verts» appartenaient à des sociétés internationales. Par la suite, les idées de développement durable se sont répandues dans les installations sportives - cela a été largement facilité par de grands projets de construction programmés pour coïncider avec des événements de grande envergure comme les Universiades et les Jeux Olympiques. Désormais, des éco-projets sont activement mis en œuvre dans le segment de l'immobilier résidentiel et l'accent est passé des chalets aux immeubles à appartements multiples.
Maisons vertes - feu vert
Selon les derniers sondages d'opinion, la demande de logements respectueux de l'environnement en Russie a été multipliée par 2,5 au cours de l'année écoulée. Lors de l'achat d'un bien immobilier, l'acheteur ne pense pas seulement à sa valeur, mais également à l'opération ultérieure, à savoir économiser des ressources. C'est l'objectif principal de la construction écologique, ou durable (du bâtiment anglais vert et durable).
Dans un premier temps, l'idée de réduire la consommation de ressources énergétiques pendant le cycle de vie des bâtiments, ainsi que de préserver ou d'améliorer la qualité des maisons et leur sécurité pour l'homme et la nature environnante a commencé à être activement mise en œuvre en Occident. Les premières normes et programmes environnementaux sont apparus: BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) au Royaume-Uni, Energy Star et LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) aux États-Unis.
La construction écologique est arrivée en Russie plus tard que dans les pays d'Europe et d'Amérique. Le thème des économies d'énergie et de l'efficacité énergétique a atteint les priorités du gouvernement en 2008, ce qui a abouti à l'adoption de la loi fédérale n ° 261. En avril 2012, les principes fondamentaux de la politique de l'État dans le domaine du développement environnemental de la Fédération de Russie pour la période suivante jusqu'en 2030 ont été approuvés, qui prévoient une augmentation du volume des immeubles de construction susceptibles de faire l'objet d'une certification environnementale volontaire. Une attention particulière dans le programme est accordée aux immeubles résidentiels et à bureaux, qui représentent plus d'un quart des économies d'énergie potentielles. Je dois dire que la politique gouvernementale a déjà donné des résultats significatifs - par exemple, selon la société Jones Lang La Salle (JLL), qui fournit des services professionnels financiers et complets dans le domaine de l'immobilier, en 2010, seuls 2 objets répondaient au BREEAM et Normes LEED, en 2014, seuls 2 objets répondaient aux normes BREEAM et LEED. Le nombre de bâtiments certifiés est passé à 43 et leur superficie totale était de 2 millions de m2… Il est prévu que d'ici la fin de 2015, un certain nombre d'autres installations d'une superficie totale d'environ 1,5 million de m2 seront certifiées.2.
Mais, bien sûr, les normes étrangères ne suffisent pas à elles seules pour notre pays - il doit y avoir des exigences établies sur la base des réalités et des conditions russes. À l'heure actuelle, un certain nombre de nouvelles normes nationales ont été élaborées et sont en vigueur, qui incluent les principales dispositions de LEED, BREEAM, GOST russes, SNiP, et prennent même en compte les caractéristiques régionales du climat et la structure énergétique du site de construction de l'installation. Les experts de l'industrie de la construction et de l'architecture estiment que le succès de l'application des normes russes dépendra en grande partie du niveau de soutien gouvernemental. C'est quoi Alexander Remizov, membre du conseil d'administration de l'Union des architectes de Russie (UAR), président du conseil de l'UAR pour l'architecture durable et du NP "Green Building Council": «Je note, tout d'abord, l'adoption de la 44e loi fédérale, qui réglemente les achats et les contrats. Dans celui-ci, le critère pour choisir un entrepreneur, un fournisseur n'est pas seulement le prix d'offre, comme c'était le cas auparavant, mais aussi le prix de fonctionnement du bâtiment. Et si auparavant, quand tout était déterminé par le prix, la construction respectueuse de l'environnement était désavantagée - un bâtiment «vert» coûte plus cher à construire, - maintenant les chances sont au moins égalisées, car les bâtiments «verts» sont souvent beaucoup moins chers en opération. Cette loi peut jouer un rôle très important si, bien entendu, elle est utilisée en conséquence, elle stimulera la conception et la construction de bâtiments respectueux de l'environnement."
Des chiffres spécifiques sont donnés Nikolay Krivozertsev, PDG du groupe EcoStandard, leader dans le domaine de la veille environnementale et de l'expertise: «La hausse du coût d'un projet« vert »peut être de 0,3 à 9% à toutes les étapes de l'étude de faisabilité: conception, construction, mise en service. Mais au stade du fonctionnement de l'installation, ces coûts seront récupérés en 3 à 7 ans grâce aux technologies permettant d'économiser les ressources."
Focus sur les matériaux
Une attention particulière dans la construction écologique est accordée aux matériaux utilisés. EcoStandard Group, en collaboration avec le ministère des Ressources naturelles de Russie et le ministère de la Construction et du Logement et des Services communaux de la Fédération de Russie, a développé un catalogue GREEN BOOK, qui comprend des solutions respectueuses de l'environnement qui ont reçu des recommandations des autorités exécutives fédérales et régionales. GREEN BOOK est la première étape vers le développement de GOST «Matériaux et structures de construction. Sécurité environnementale pendant la production, l'utilisation et l'élimination. Critères d'évaluation . Il est prévu que le document soit utilisé pour évaluer les caractéristiques environnementales des marchés publics.
Dans le même temps, il est important que les matériaux utilisés augmentent l'efficacité énergétique des bâtiments résidentiels, car l'une des approches fondamentales de la construction «verte» est de réduire les coûts d'exploitation en économisant les ressources.
Des économies importantes peuvent être réalisées grâce au dispositif d'isolation thermique compétent de l'ensemble du bâtiment et de ses services publics. Du point de vue de l'écologie, la laine de roche est considérée comme l'un des meilleurs matériaux - elle est fabriquée à partir de matières premières naturelles et est donc absolument sans danger pour la santé humaine. Le premier isolant en laine de roche à recevoir le label EcoMaterial Green dans notre pays a été les produits ROCKWOOL. Il est intéressant de noter qu'en termes de propriétés d'isolation thermique, l'isolation en laine de roche, par exemple, de la série LIGHT BATTS SCANDIC, de 5 cm d'épaisseur, est comparable à la maçonnerie de 96 cm d'épaisseur. investissements en capital plus spécifiques. Selon les recherches des spécialistes de ROCKWOOL, l'isolation thermique produite et vendue en 2014 évitera le rejet de plus de 4000 millions de tonnes de CO2car utiliser moins de carburant pour les bâtiments réduit les émissions de gaz à effet de serre. Et les investissements dans l'isolation des tuyaux chauds peuvent être retournés en moins d'une journée - le retour est plus de 30 000 fois l'énergie dépensée!
Chiffres et faits
On a déjà beaucoup parlé de l'importance d'utiliser une isolation efficace pour les façades et les toitures: des études montrent que 40% de la chaleur peut passer par des murs mal isolés et 20% par le toit. Les matériaux modernes aident à éviter le gaspillage. «L'essentiel est de choisir un isolant spécialisé conçu à des fins spécifiques», déclare Andrey Petrov, responsable du centre de design ROCKWOOL … - Ainsi, dans les maisons privées, lors de l'isolation des structures à ossature - murs, toits à chevrons, sols en rondins - ils accordent une attention particulière aux propriétés d'isolation thermique et à la facilité d'installation. Dans ce cas, une isolation légère LIGHT BATTS SCANDIC est très pratique, ayant un Flexi-edge: la plaque est simplement insérée entre les guides avec une légère pression et s'adapte parfaitement contre eux. Il existe également des produits pour sols avec chape en béton, où la résistance aux charges est prise en compte, dans ce cas il est nécessaire d'utiliser des dalles rigides FLOR BATTS. Pour l'isolation thermique, par exemple, dans les façades en plâtre, la résistance aux charges de pelage est importante - dans les chalets elles seront assurées par ROCKFACADE, et dans les bâtiments à plusieurs étages - par FACADE BATTS. En outre, pour les immeubles d'appartements, les façades ventilées sont populaires, où l'essentiel est la résistance au retrait vertical et au vent, c'est pourquoi les dalles VENTI BATTS doivent être utilisées."
Mais la nécessité d'isoler les canalisations d'eau chaude, en tant que l'une des composantes de la construction écoénergétique «verte», est clairement sous-estimée dans notre pays. Un immeuble résidentiel à Novossibirsk en est une confirmation éclatante. Lors de la conception du bâtiment pour l'isolation des canalisations d'eau chaude, il a été envisagé d'utiliser des cylindres en laine de roche de 70 mm d'épaisseur (conformément aux calculs). Mais les constructeurs ont ignoré les recommandations des concepteurs et, par conséquent, tous les habitants de la maison ont souffert. Il s'est avéré qu'environ 250 Gcal sont gaspillés chaque année, ce qui en termes monétaires équivaut à 294 690 roubles. De plus, des conduites montantes non isolées réchauffent tellement l'entrée et les pièces d'habitation de la maison qu'un microclimat défavorable se développe en raison de la température constamment élevée.
En fait, l'isolation thermique des murs, des toits et des services publics - bien que grande, mais seulement une partie des mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments résidentiels. Application complexe
activités conduisent à des résultats encore plus impressionnants.
Ce qui a déjà été fait
Aujourd'hui, la tendance clé dans la construction de logements verts est une transition à grande échelle d'un bâtiment séparé avec un terrain adjacent à des quartiers et des villes écologiquement propres. Un exemple de projet phare est le complexe résidentiel Microgorod in the Forest, situé à 6 km du périphérique de Moscou dans le district de Krasnogorsk de la région de Moscou. Dans le cadre de la mise en œuvre de «Microgorod» par la société de développement Rose Group, un développement global d'une superficie de 77 hectares est prévu, la construction est divisée en 8 étapes. En plus des bâtiments résidentiels, il est prévu de construire une infrastructure commerciale et sociale, ainsi qu'un parc paysager.
Le concept de «microcité dans la forêt» a été déterminé par son emplacement: le territoire du complexe résidentiel est entouré d'une forêt, une rivière coule à proximité - c'est un bon endroit du point de vue de l'écologie. Le complexe a toutes les conditions pour une vie confortable dans une banlieue propre. Les idées vertes se reflètent dans les matériaux utilisés dans la construction. «Nous sommes responsables non seulement du résultat final de la construction, mais aussi de l'exploitation des maisons, du confort des résidents. Par conséquent, le projet a utilisé des produits écologiques et écoénergétiques de ROCKWOOL, tels que des dalles double densité VENTI BATTS D et FACADE BATTS D, ainsi que des matériaux de toiture RUF BATTS V et RUF BATTS N.podelines. Tous les matériaux ont des certificats techniques et répondent aux exigences de sécurité nécessaires, - dit Alexander Nuzhdin, chef du département des appels d'offres chez Rose Group. - Je voudrais également souligner notre système de collecte des eaux pluviales et usées et nos propres installations de traitement - nous prévoyons d’utiliser cette eau à l’avenir pour l’irrigation du territoire. Nous avons également notre propre chaufferie en ville ».
Il est intéressant de noter que dans le projet "Microcity in the forest", il n'y a pas une seule des mêmes façades - elles sont toutes combinées: plâtre, avec parement, avec rebords. Même dans une maison de 11 à 13 sections, chaque entrée a sa propre finition extérieure. Les experts de ROCKWOOL ont aidé à développer des assemblages complexes et à trouver des solutions d'isolation non standard.
Tout le monde, du promoteur aux résidents des maisons, bénéficie de la construction de bâtiments résidentiels selon des normes d'efficacité énergétique. La construction «verte» est le moteur du progrès, d'une économie innovante et de l'amélioration de la qualité de l'environnement. C'est le futur qui devient le présent.
source: service de presse du bureau de représentation ROCKWOOL en Russie
