Cet événement a été annoncé comme une discussion au sens large. En particulier, les organisateurs ont promis de discuter des raisons pour lesquelles les développeurs jugent nécessaire d'impliquer plusieurs architectes dans le développement d'un projet à grande échelle et dans quelle mesure cela augmente les propriétés de consommation des objets en cours de création. Mais à la fin, certaines de ces questions n'ont été abordées qu'en passant, et le thème central était le développement de «Garden Quarters» - peut-être le seul exemple réussi d'une approche «de groupe» du design à ce jour dans la pratique russe. À propos, ceux qui sont directement impliqués dans la mise en œuvre de ce projet ont été invités à la table ronde: les architectes Sergey Skuratov (Sergey Skuratov Architects, designer général), Yuri Grigoryan (Projet Meganom), Ivan Shchepetkov (Bureau 500) et Sergey Nikolsky "(Bureau" AB "), ainsi que Arkady Volovnik, vice-président pour le développement des projets de développement chez Unicor Management Company (qui construit Sadovye Kvartaly), et Dmitry Kuznetsov, directeur du département Elite Real Estate de l'investissement et de l'immobilier société Est-a -Tet (qui y vend des appartements).
En fait, il ne s'agissait même pas de tous les "Garden Quarters" (11 hectares de territoire, 450 000 mètres carrés de bâtiment), mais de leur premier étage, qui est maintenant construit avec force et principal et devrait être mis en service l'année prochaine. Cependant, Arkady Volovnik et Sergey Skuratov ont brièvement rappelé au public l'histoire du projet: en particulier, le développeur a admis qu'il avait d'abord commandé le développement du concept du complexe par un architecte étranger, et l'architecte a déclaré que l'équipe de conception a été recruté sur la base de sa capacité à dialoguer et à travailler dans le genre de «l'architecture moderne intelligente». Le code de conception développé par Sergey Skuratov Architects, qui régit clairement la hauteur, les dimensions et le but fonctionnel des futurs bâtiments des Garden Quarters, ainsi que le principal matériau de finition - la brique, a contribué à maintenir la pureté de ce genre. Après ce message, la modératrice de la discussion, Valeria Mozganova, a demandé aux autres architectes à quel point il était confortable pour eux de travailler avec des réglementations aussi strictes. Yuri Grigoryan a répondu qu'il n'avait remarqué aucune restriction, Ivan Shchepetkov a remercié Sergei Skuratov pour la coopération intéressante et Sergei Nikolsky a déclaré que le bureau de l'AB avait abandonné tous les canons et conçu le bâtiment qui n'était ni rectangulaire ni en brique. Cette maison - toute en verre et "très bombée" - promet d'être l'un des monuments les plus insolites du nouveau quartier.
Reprenant la parole, Sergei Skuratov a souligné le caractère unique du projet, qui crée un habitat holistique, et son importance exceptionnelle pour la ville. "En fait, sur 11 hectares pris séparément, une tentative a été faite pour résoudre tous ces problèmes d'urbanisme et de société qui sont si aigus dans Moscou moderne", est sûr l'architecte. On parle du manque d'espaces verts (et les quartiers ne sont pas sans raison appelés «Jardin» - places, parcs et autres espaces piétons confortables sont promis autant pour 6 hectares), et du manque de places de parking un parking à niveau est en cours de création sous l'ensemble du complexe), et à propos de la solution de la question des transports (le plan directeur élaboré prévoit que la 3e rue Frunzenskaya sera étendue à Bolshaya Pirogovskaya, et les rues d'Efremov et Usacheva seront reconstruites). «Ce qui se fait à Garden Quarters est une tentative héroïque de surmonter l'inattention au problème de la ville, au problème de l'équilibre entre l'espace public et privé. Dans «Garden Quarters», les intérêts de la ville sont poursuivis par l'architecte en chef et le promoteur, car ils comprennent cette valeur », a noté Yuri Grigoryan.
Cependant, il est trop tôt pour dire que ces plans seront effectivement mis en œuvre, même si la construction est en mode «non-stop», et le fait que les 11 hectares appartiennent au promoteur (et non à long terme bail) font croire que les intentions du promoteur sont plus que sérieuses. «Nous pourrions faire les cours les plus simples et inexpressives ici et économiser beaucoup», a admis Arkady Volovnik, «mais nous avons décidé que l'intégrité du futur complexe est plus importante pour nous et nous nous efforçons de le garantir grâce à des solutions architecturales et paysagères.» En d'autres termes, ce qui a longtemps été la norme en Occident - le souci de l'environnement, la commodité de l'environnement et la prévenance de l'aspect architectural d'un projet de grande envergure - est toujours présenté dans notre pays comme une prouesse personnelle de la développeur et, en fait, est exactement ce que c'est. Le consommateur final, il s'est avéré, se félicite beaucoup de cette approche, votant pour "Garden Quarters" avec un rouble, comme pour la ville, la mégalopole, apparemment, ne l'appréciera qu'après la mise en œuvre du projet.
Le critique d'architecture Nikolai Malinin a posé une question raisonnable: devons-nous vraiment attendre 2017 pour comprendre à quel point des projets comme les Garden Quarters sont efficaces et réussis? Ceux rassemblés comme exemple ont cité d'abord Ostozhenka, où l'expérience de création d'un habitat holistique a manifestement échoué, puis Skolkovo, où ils promettent toujours de construire une ville-jardin, mais elle ne sera pas conçue pour des résidents permanents, mais pour des résidents temporaires et donc, très probablement, il sera capable de digérer toutes les expériences. Sadovye kvartaly, cependant, n'a pas encore d'analogues - et restera peut-être un territoire tout à fait unique pour Moscou, où l'équilibre tant attendu entre élitisme et ouverture sera respecté.
