Il n'est pas difficile de trouver l'exposition: elle se trouve au premier étage de la Maison sur Brestskaya, juste à l'entrée, 2ème Brestskaya, bâtiment 6. Vous pouvez y voir des modèles, un petit nombre de schémas et de visualisations développés par les finalistes du concours pour cinq chantiers expérimentaux de rénovation: 4 finalistes chacun sur le site.
La décision du jury sera connue dans deux mois, les projets seront jugés par des experts, et maintenant la phase du débat public a commencé, qui, comme l'exposition, durera jusqu'au 21 janvier. Pendant ce temps, il est prévu d'organiser des présentations publiques de projets par districts, respectivement:
- Kuzminki - 30 novembre
- Tsaritsyno - 7 décembre
- Golovinsky - 14 décembre
- Horoshevo-Mnevniki - 21 décembre
- Vernadsky Prospect - 26 décembre.
Les jeudis, à partir de 19h00.
Une coupe des opinions et des souhaits des citadins sera prise en compte lors de la synthèse des résultats du concours. Le jury évaluera également la faisabilité du projet, la composante économique, la rationalité et les propositions de séquence de mise en œuvre.
Mais le critère principal Sergei Kuznetsov a appelé la qualité de l'architecture. En plus des améliorations techniques, selon l'architecte en chef de Moscou, il est important d'obtenir des solutions d'image qui peuvent devenir un exemple d'utilisation rationnelle du territoire avec une hiérarchie compréhensible des espaces, une division claire en territoires privés et publics et une variété de fonctions. Sergey Kuznetsov a souligné que les projets sélectionnés ne devraient pas être reproduits. Des solutions uniques obtenues lors de la compétition créeront un ciblage et une reconnaissance de chaque district.
«Des sites typiques ont été sélectionnés pour le programme de rénovation. Pour chacun d'entre eux, nous avons réussi à développer des concepts dont chacun, s'il est mis en œuvre, améliorera considérablement la qualité de la zone '', est convaincu Sergei Kuznetsov. «Les exemples obtenus deviendront la base du développement d’approches de rénovation à l’avenir.»
Rappelons que le concours a débuté en avril. Début août, les finalistes ont été déterminés, qui ont présenté des concepts prêts à l'emploi en octobre. Ci-dessous - brièvement sur les 20 projets.
District de Golovinsky
Situé au nord de Moscou à l'est de l'autoroute Leningradskoe, il se compose de microdistricts 13, 14, 20, 123, 123A Khimki-Khovrino. Le territoire considéré, d'une superficie d'environ 130 hectares, est constitué de deux rectangles réunis par un coin: l'un entre le boulevard Kronstadskiy et la rue Flotskaya, l'autre est délimité par Festivalnaya au nord et dépasse au-delà de la rue Solnechnogorskaya au sud. Le remblai de la rivière Likhoborka et le parc Grachevsky avec un étang miniature du même nom sont inclus dans le territoire d'amélioration. Près des plates-formes Khovrino et Mosselmash du chemin de fer Oktyabrskaya, une demi-heure à pied de la station Likhobory MCC, et de l'autre côté - la station de métro Rechnoy Vokzal et le réservoir Khimki.
Dans la partie sud-ouest du territoire, il y a un élément frappant du tracé: des quartiers trapézoïdaux; plus près de la rue Lavochkina, un côté du trapèze est composé d'immeubles intolérables de 9 étages, plus près de la rue Onezhskaya, le trapèze se compose de bâtiments en briques de 5 étages - mais dans une plus ou moins grande mesure, et tous les auteurs ont retenu cette technique de planification.
AB Asadova
+ KIM-Sh, Ilya Mochalov et partenaires, PROSPECTA
Le projet s'appelle "Sleepless District" et son principal pathos est de fournir aux futurs résidents une variété d'emplois. Les deux premiers étages de tous les bâtiments résidentiels - 100000 m2 - loué, et pour les résidents les auteurs du projet suggèrent une remise importante, qui devrait permettre à certains habitants du futur quartier de travailler à côté de la maison, et de remplir la zone fonctionnellement. Les auteurs considèrent que leur tâche principale est de créer un «nouvel environnement de travail et de vie», ainsi que des «centres commerciaux, culturels et sociaux dans chaque quartier». En général, l'espace social et commercial est prévu sur 240000 m2.
Le nombre d'étages varie de 6 étages inférieurs à 14 étages dans les tours. 2/3 des nouvelles zones sont allouées à la réinstallation, 1/3 est à vendre. Sous chaque pâté de maisons, un parking souterrain est prévu au tarif de 1 place de parking par appartement, gratuit pour les déplacés internes; plus un certain nombre de parkings au sol pour les invités le long du contour extérieur des quartiers. Les cours sont ainsi libres de voitures; pour les résidents des premiers étages, des patios y sont aménagés. Des terrasses sont prévues sur les toits. Un réseau routier dense a été développé, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables menant au parc et au réservoir de Khimki. De nouveaux bâtiments les agrandissant sont en cours d'achèvement vers les écoles existantes, de nouveaux jardins d'enfants sont prévus au premier étage des maisons. Les auteurs ont même pris en compte la vitesse et la direction du vent.
AB Timur Bashkaev
+ Projet Yauza
Le pathétique de ce projet est un choix. Les auteurs suggèrent que les résidents pourront déménager deux fois dans le quartier: d'abord pour quitter leur logement, puis - dans de nouvelles maisons de leur choix, le tout dans le quartier. Pour cela, une variété de morphotypes de bâtiments résidentiels est prévue, du quartier «stalinien» à l'est de la rue Onezhskaya, aux tours et aux quartiers semi-fermés.
Un TPU sérieux est prévu près de la plate-forme Mosselmash - les architectes y installent des tours de bureaux. Ce projet est le seul dans lequel la disposition trapézoïdale des quartiers de la partie ouest du territoire a été préservée, entre Onezhskaya et la rue Lavochkina: des maisons sont en cours de démolition, mais de nouvelles sont en construction à leur place, à une exception près - une maison est remplacée par la route qui la longe maintenant à l'intérieur de la cour. Ainsi, il n'y aura quasiment plus besoin d'abattre des arbres et un maximum de verdure sera préservé.
De plus, seulement dans ce projet de la sélection "Golovinskaya", l'expansion de l'étang Grachevsky et l'ouverture d'une rivière qui l'alimente dans la partie nord-est du territoire est prévue. «Nous restaurons l'un des étangs perdus de Golovinsky», déclare Timur Bashkaev.
AB Tsimailo, Lyashenko & Partners + Valode & Pistre Architectes
+ Michel Desvigne Paysagiste, Institut de recherche scientifique du NP sur les transports et la route, LTS
Le projet suit également les contours des maisons trapézoïdales, mais un peu plus librement que la précédente. Les auteurs conservent les trapèzes le long de la rue Lavochkina, plaçant une tour ovale à l'intérieur, et ceux plus proches d'Onezhskaya - «digèrent», les transformant en places publiques avec des maisons plus petites. Ici, nous pouvons également voir une variété de morphotypes de bâtiments: le long de la rue Onezhskaya, à l'est, un boulevard est construit à partir de «crochets» trimestriels ouverts tournés vers l'intérieur, les cours vers le boulevard et y descendant le long de l'inclinaison.
La partie nord-est du territoire, plus proche de Mosselmash, est cédée aux tours, ici les territoires privés ne sont pas à l'intérieur, mais à l'extérieur des maisons. Une partie des bâtiments existants sera préservée.
MEGANOME
+ Entreprise unitaire d'État "Institut de recherche et de développement du plan général de Moscou", Habidatum Lab, Dvorulitsa
Le projet est basé sur la stratégie Superpark proposée par Meganom lors de la FFM 2013; ça s'appelle ça. Dans l'explication - un fragment d'un article d'introduction d'un livre sur Superpark ou d'un texte très similaire à celui-ci. Son essence est un appel à prendre soin du patrimoine du lotissement dit donut.
Les contours des quartiers trapézoïdaux sont également préservés ici - principalement le long de la rue Lavochkina. Il est également proposé de conserver certains des bâtiments détachés existants en briques et en panneaux, en les fermant par de nouveaux bâtiments résidentiels de différents étages. Grâce à cela, des espaces de cour privés seront formés. Le système capillaire des boulevards piétonniers et des allées de promenade est conçu pour rendre la zone perméable. Tous les rez-de-chaussée sont dédiés aux fonctions publiques et commerciales. Chacune des «moitiés» du territoire possède un petit étang artificiel en forme d'amande.
Quartier Kuzminki
Le quartier est situé dans le sud-est de Moscou au nord de Volgogradsky Prospekt et couvre une superficie d'environ 109 hectares. Les limites de la rénovation comprennent la zone résidentielle délimitée par les rues Zelenodolskaya et Okskaya, la perspective Volgogradsky et le boulevard Yeseninsky. Dans le plan, ce sont deux triangles irréguliers réunis par Glory Square devant le Théâtre Provincial près de la station de métro Kuzminki.
Architectes Zaha Hadid
+ TPO Pride, ARTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
Le projet propose de changer complètement la structure du bâtiment. Les rangées de maisons sectionnelles et de zigzags de rue, selon les auteurs du projet, devraient rester du passé. Les designers voient leur tâche comme la création d'un projet d'image, une solution de conception stratégique qui affectera non seulement le quartier de Kuzminki, mais aussi le développement de la ville dans son ensemble.
La disposition des quartiers ressemble à deux grandes fleurs de chrysanthème - ou à deux entonnoirs d'une explosion - avec un carré central rond et des quartiers de pétales divergeant de celui-ci. La densité du nouveau bâtiment est comparable à celle de l'existant, mais un nouveau réseau routier a été développé, vous permettant de pénétrer au cœur de la «fleur» de tous côtés. La hauteur du bâtiment varie d'un centre à l'autre. Les plus hautes tours, amenées aux confins de Glory Square, sont consacrées à des fonctions de bureau, de vente au détail et commerciales. Des «pétales» séparés dans le quartier sont occupés par des écoles et des jardins d'enfants ayant leur propre territoire. Il a été proposé de préserver le Glory Square devant le bâtiment du théâtre, le libérant du stationnement chaotique et le transformant en place. En raison de la variété des fonctions et d'une image architecturale frappante, le quartier, selon les architectes, devrait devenir un nouveau centre d'attraction, malgré l'éloignement considérable du centre-ville.
Projet PIK
+ Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John McAslan + Partenaires, Urbica, RuGBSC
Le projet propose de couper tout le territoire alloué à la rénovation avec un boulevard central vert parallèle à l'avenue Volgogradsky. Cet espace de parc unifié avec des lieux de loisirs et de divertissement reliera toutes les parties disparates de la zone. Des blocs résidentiels avec des cours fermées apparaîtront le long du boulevard. Presque tout l'espace entre les zones résidentielles sera occupé par les soi-disant jardins de la ville.
La deuxième zone publique la plus grande et la plus importante est la place centrale avec une fontaine et des restaurants, des cafés et des magasins situés autour d'elle. Il est prévu de planter des arbres sur la place du théâtre, d'installer des sculptures et d'utiliser l'espace principal pour des expositions. En plus des itinéraires principaux, une allée diagonale supplémentaire apparaîtra. Une attention particulière dans le projet est accordée à l'amélioration du territoire reliant la zone à la station de métro Kuzminki. L'une des idées principales est l'organisation du pont Kuzminsky pour les piétons et les cyclistes, qui permettra aux résidents de la région d'entrer librement dans le parc Kuzminki.
Spectre + AREP
Le projet est basé sur l'idée de préserver le cadre vert de la zone. Il était une fois une forêt sur le territoire de Kuzminki, qui faisait partie d'un domaine noble. Une abondance de verdure a survécu à ce jour - les bâtiments résidentiels en panneaux sont à peine visibles derrière les arbres. Dans un souci de préservation de l'environnement naturel, les auteurs du projet proposent de laisser la composition du bâtiment sans modifications majeures, en érigeant de nouveaux bâtiments sur le site des démolis.
Le parc-promenade central traverse le site d'est en ouest, c'est-à-dire qu'il est également parallèle à l'avenue Volgogradsky. C'est le principal espace public de la zone. Il est proposé de localiser tous les établissements d'enseignement pour enfants sur son territoire. Perpendiculaire au parc, il y a un axe avec des fonctions culturelles et commerciales situées le long de celui-ci - des immeubles de bureaux, un centre commercial, une résidence hôtelière, un centre des médias, un théâtre. La place piétonne de la ville reliera le quartier au parc forestier de Kuzminsky. Il sera possible d'y accéder via un nouveau pont piétonnier au-dessus de Volgogradsky Prospekt.
DISCOURS
+ NP "Institut de recherche sur les transports et les infrastructures routières", Ilya Mochalov et partenaires
Le projet est nommé "City Groves" car il accorde une grande attention à la préservation de l'environnement naturel existant et à le remplir de nouvelle verdure. La composition existante a été prise comme base, mais au lieu de maisons séparées, déterminées pour la démolition, des quartiers résidentiels avec des cours privées confortables ont été proposés. Les quartiers sont recrutés dans des bâtiments à plusieurs étages, chacun ayant sa propre conception des façades. Les principaux dominants de gratte-ciel - jusqu'à 20 étages - sont situés le long de Volgogradsky Prospekt. À l'intérieur du quartier, la hauteur moyenne des bâtiments est réduite à 6-8 étages. Le principal axe de liaison du quartier est le boulevard piéton, qui est fermé par la place de la ville.
Avenue Vernadsky
Le site pilote de l'avenue Vernadsky réunit les quartiers 32-33, 34-35. Le territoire d'environ 125 hectares est "tendu" sur l'avenue entre les rues Udaltsova et Lobachevsky. À sa frontière, le long de la rue Udaltsova, il y a la station de métro Prospekt Vernadsky, à l'avenir - TPU; au sud et un peu plus loin - "Yugo-Zapadnaya". A proximité, au sud de la rue Lobachevsky, se trouve le territoire de MGIMO. L'un des avantages de la zone pour le programme de rénovation est que plusieurs maisons pour les futurs migrants y ont déjà été construites.
AB Ostozhenka
+ Institut d'économie urbaine
Les auteurs basent leur projet sur une comparaison avec une ville historique, identifiant plusieurs «parties constituantes» de la ville: rue, ruelle, place, place, parc.
Les architectes d'Ostozhenka remplacent les «lignes» des immeubles de cinq étages par des immeubles en blocs modérément ouverts, entrecoupés de tours rondes et carrées. Dans les quartiers, ils s'efforcent de préserver au maximum les arbres existants. Les tours sont regroupées du côté du TPU et la place la plus fréquentée apparaît ici. Dans la partie sud-est, il est prévu d'agrandir la place existante avec sa transformation en parc, dans la partie nord-ouest, les boulevards - espaces publics de type urbain - prévalent. Six étapes de reconstruction sont calculées de 2018 à 2032.
Steven Holl Architects + AG Stone
+ Centre d'Innovations et Technologies Urbaines, OJSC "Mosproekt-4"
Les auteurs du projet ont placé de nouvelles maisons autour du périmètre du territoire, les dotant de plans flexibles en forme de figure et d'une silhouette en gradins prononcée. Les bâtiments sont reliés par une ligne ornée, dont le contour fantaisiste relie les bâtiments originaux de cinq étages; le schéma de transport est basé sur celui-ci. Les façades blanches, à carreaux et courbes, ainsi que les extrémités colorées, sont destinées à mettre en valeur le nouveau développement dans le contexte de l'environnement et à ajouter de l'intégrité aux volumes.
Masters Plan + Bofill Arquitectura, S. L.
L'équipe, dirigée par Riccardo Bofill, fait référence à Francesco di Giorgio Martini dans le projet, promet un «compactage intelligent» et se présente avec une belle maquette en bois. Les grands quartiers ouverts ne sont pas étrangers à la forme spectaculaire, et les tours de verre jumelées semblent plus proches du TPU. Malgré la présentation picturale conservatrice, l'architecture est plutôt laconique et moderne. La présentation (sic!) A présenté des mots sur la «croissance économique régulière de la Russie».
JSC Mosproject + Ginsburg Architects
Le projet, à la création duquel ont participé Alexey Bavykin, Dmitry Alexandrov et Alexey Ginzburg, a une architecture très calme et sobre et une attention à la mémoire du lieu: des maisons sont en cours de construction sur le site des bâtiments démolis de cinq étages, essayant pour préserver au maximum la verdure existante. La hauteur de la base est de 7 étages, la hauteur des tours est de 14.
Horoshevo-Mnevniki
Architectes IA
+ Yuri Sheredega, Alexander Vaysfeld, Stanislav Myagkov, Alexander Marulin
Les auteurs du projet ont divisé l'ensemble du développement en bâtiments résidentiels pour la réinstallation, des maisons à vendre et des infrastructures - en particulier, un parc commercial et commercial a été conçu dans la partie centrale du territoire. En augmentant la densité des bâtiments, les concepteurs ont essayé de maintenir l'échelle habituelle des bâtiments. Le nouvel axe central est une large avenue verte reliant toutes les parties du quartier. Les principales zones d'activités et de loisirs seront formées le long de celle-ci. Le projet dispose d'un système bien pensé pour répartir les flux piétons et cyclistes. L'avenue ne croise nulle part avec l'autoroute.
Les cours ouvertes sont surélevées au-dessus du niveau du sol, ce qui les rend privées sans l'utilisation de clôtures. L'entrée des voitures dans les zones de la cour n'est pas prévue. Les premiers étages de la partie stylobate sont réservés au petit commerce. Quant à la conception des façades des bâtiments résidentiels, il est proposé de les résoudre en tenant compte de l'architecture historique avec des divisions classiques et des toits en pente. Dans le même temps, une façade individuelle sera développée pour chaque bâtiment.
Projet UNK + Nikken Sekkei
Le concept est basé sur l'idée de créer un environnement urbain confortable qui répond à tous les besoins de la ville et des citoyens. Selon les auteurs, les mises à jour devraient concerner non seulement les bâtiments résidentiels, mais également les rues, les parcs et les places. Le nouveau développement résidentiel sera formé de blocs avec un zonage clair du territoire en espaces publics et privés. La forte perméabilité du réseau routier et de nouveaux itinéraires piétonniers rendront le quartier plus actif et saturé.
Chaque bloc sera formé de plusieurs blocs urbains constitués de bâtiments à nombre variable d'étages avec des façades conçues individuellement. Les premiers étages seront occupés par des fonctions commerciales. Les cours fermées aux voitures se transformeront en carrés verts. Tous les quartiers auront leur propre promenade et une petite place de la ville. Les points d'attraction individuels seront reliés par un seul axe vert traversant la section allant de la digue de la rivière Moskova à Serebryany Bor. Un autre élément important du projet est un grand nombre d'arbres et de plantes à fleurs, grâce auxquels le quartier se transformera en un petit fragment d'une ville-jardin.
A-Project. K
+ Carlo Ratti Associati, Projet Alto
Le projet est basé sur la formation d'une structure claire de développement résidentiel avec une division en espaces publics et privés. Tous les bâtiments résidentiels qui forment des quartiers avec des cours semi-fermées se distinguent par la variabilité des solutions de façade. L'élément central du quartier est un grand centre social, commercial, culturel et éducatif, qui comprend un pôle de transport, un centre culturel et éducatif, un campus étudiant, des entreprises de commerce, de services, de santé et de sport. Un autre point d'activité est la grande place de la ville.
MLA +, Buromoscow
+ Mobility in Chain S.r.l., Felixx Landscape Architects and Planners, Habidatum
Comme principe principal de la rénovation, les concepteurs ont choisi le principe de la préservation: une nouvelle construction complète le bâtiment existant, dans un cas, formant un bloc fermé, dans l'autre - une série de tours. Après avoir étudié la morphologie des microdistricts, les concepteurs sont arrivés à la conclusion que la formation de nouveaux passages traversants ici est pratiquement impossible. Le squelette du quartier créera une série de boulevards verts reliant les quartiers à la digue fluviale située dans la partie sud. Les principales dominantes architecturales et de grande hauteur seront concentrées le long des boulevards. Des tours résidentielles de 15 à 25 étages apparaîtront plus près de la rivière. Au centre du microdistrict, sur le territoire du parc de la ville, des écoles et des jardins d'enfants seront situés.
District Tsaritsyno
Le site pilote est situé en bordure des étangs Tsaritsinsky, mais séparé d'eux par une voie ferrée. Le territoire d'une superficie d'un peu plus de 100 hectares comprend les quartiers 2A et 2B du district de Lenino-Dachnoye. Les auteurs des projets ont été invités à réfléchir à l'amélioration de la rive adjacente de l'étang Tsaritsyn et de la pinède à l'ouest de la rue Luhansk. Une autre petite place - ses contours avec un centre commercial et une rue poursuivant son axe sont semblables à une tapette à mouche - divise la zone en deux moitiés.
Architectes Sergey Skuratov
Sergey Skuratov dans son projet élimine complètement les contours de la «tapette à mouches», modifiant radicalement la disposition du quartier. Le boulevard, dessiné par l'architecte dans la partie sud, devient son axe - la réinstallation part du bord de ce boulevard et se développe le long de celui-ci vers le nord. Les hauteurs vont de 7 à 8 étages à des tours de 25 étages.
Dans ce projet, l'écriture de Sergei Skuratov est très reconnaissable: tout d'abord, parce que les architectes utilisent ici beaucoup de techniques de travail de la brique qu'il a élaborées dans d'autres œuvres. Cependant, de temps en temps, les façades des maisons deviennent blanches, maintenant un jeu monochrome-plastique strict.
Studio 44
Dans le projet de Nikita Yavein, l'axe a été préservé, et toute nouvelle construction est subordonnée à une typologie volumétrique-spatiale rigide, sinon brutale: la place des immeubles de cinq étages est occupée par de grands blocs carrés de 10 étages étroitement fermés. en plan, et les deux ou trois du haut sont interprétés comme des greniers, leur couleur est différente et ils reculent un peu en profondeur. Au contraire, le long de la rive de l'étang, les tours sont alignées en damier sur cinq niveaux de parking au sol: leurs façades ont été transformées en grands motifs alternés, et des arbres ont été plantés sur le toit entouré d'une haute pylonade..
Progrès + Erick van Egeraat
+ Cushman et Wakefield
La proposition de projet comprend deux modèles urbains fondamentalement différents - une zone résidentielle fermée aux transports et un stylobate avec des tours basses. Les deux modèles sont suffisamment flexibles et peuvent être facilement adaptés à des conditions morphologiques spécifiques, ce qui, selon l'intention des auteurs, leur permettra à l'avenir d'être utilisés dans divers quartiers de Moscou destinés à la rénovation. Selon les caractéristiques du quartier, la forme du quartier peut varier, mais son organisation sera préservée.
Réserve TPO
Dans le projet Reserva, en revanche, l'axe existant est préservé, même si le centre commercial est devenu une bulle de verre brillant. Un boulevard vert y est dirigé, parallèle à l'étang - ainsi la zone est divisée en quatre parties - le «pétale» d'un trèfle porte-bonheur, donnant au projet une identité de bon augure. Les pétales sont divisés typologiquement, fonctionnellement et par catégorie de prix: celui de l'Est est le plus cher, bien qu'il ne dépasse pas la classe de confort.
La hauteur est construite selon le module 6-9-12, les motifs de quartiers dans différents «pétales» diffèrent, mais restent toujours ouverts, ce qui est grandement facilité par les grands linteaux audacieusement utilisés ici, qui rappellent les gratte-ciel horizontaux et transforment parfois les bâtiments en grands -tissage volumétrique à l'échelle. Il y a un pont piétonnier menant aux étangs au-dessus de la rue Caspian et du chemin de fer.
Lors de l'exposition, les projets sont présentés de manière assez succincte. Mais nous prévoyons - progressivement - de les examiner plus en détail.
