Il semblerait qu'il n'y a pas longtemps, Erik van Egeraat a solennellement démontré aux journalistes son concept de reconstruction du stade du stade de Moscou "Dynamo", réalisé conjointement avec Mosproekt-2, Mikhail Posokhin et Alexander Asadov. Et les défenseurs du patrimoine ont critiqué le projet pour ne laisser que les murs du stade des années 1930, les entourant d'une impressionnante bulle de verre. Ensuite, l'architecte "star" Egeraat a exprimé publiquement sa surprise face à l'intention du développeur, VTB Arena, d'utiliser dans la conception non seulement son idée, mais aussi les idées de deux autres participants au concours organisé à l'été 2010.
Et hier, le journal Vedomosti a rapporté que VTB Arena a montré à l'exposition principale de développement MIPIM un concept légèrement différent de la reconstruction Dynamo. Et elle a nommé le nom du nouvel architecte du projet - selon le journal, l'architecte américain David Manika a été chargé de finaliser le concept d'Egeraat. En outre, le développeur a déclaré que dans l'investissement total (au début de 2011, il était d'environ 1,4 milliard de dollars), le coût de la reconstruction du stade ne prendra qu'environ un tiers - 500 millions de dollars. Auparavant, le coût du stade n'était pas annoncé séparément, il ne concernait que le volume total des investissements. Je dois dire que maintenant le prix du stade correspond mieux aux prix de la construction des installations de ce niveau: le stade "Arena'92", qui va être construit à Paris à côté de l'Arc de Défense et qui devrait devenir le plus grand d'Europe avec ses 40 000 sièges, est estimé à 440 millions de dollars. Le Moscou VTB Arena, conçu pour 45 000 sièges, sur la base de l'estimation annoncée aujourd'hui, coûtera à peu près le même prix - 11 000 $ par siège. Cependant, dans les années 90, les stades étaient moins chers: du minimum de 3 700 $ à 9 000 $ par siège; en général, le coût de la construction des stades il y a dix ans allait de 80 à 200 millions de dollars.
Ainsi, sur 1,5 milliard, 500 millions seront consacrés à la reconstruction du stade Dynamo, et le milliard restant, soit les deux tiers de tous les investissements, sont destinés à la construction de divers biens immobiliers: un hôtel (310 chambres), un centre d'affaires (68 000 m²) et un complexe résidentiel (142 250 m²) avec trois niveaux de parking souterrain. Les auteurs des projets sont TPO "Reserve" et "SPEECH Choban / Kuznetsov". La construction devrait débuter cet automne, c'est-à-dire six mois plus tard, à droite du stade (à gauche se trouve le palais Petrovsky). La superficie du site est de 8 hectares, réservés à la construction de biens immobiliers, soit le double de la superficie occupée par le stade.
Le nouvel architecte pour retravailler le concept d'Erik Egeraat, David Manica, dirige un studio d'architecture basé au Kansas avec des bureaux à Londres et à Shanghai. Ce jeune studio d'architecture (fondé en 2007, avant que Manika travaillait au studio du Kansas HOK) s'est fait connaître ces dernières années un grand bureau international spécialisé dans les projets publics de grande envergure et spectaculaires, principalement des stades. Son portefeuille déclare haut et fort que les architectes de MANICA ont déjà réussi à maîtriser jusqu'à 5 milliards de dollars. Il y a en effet un certain nombre de stades spectaculaires là-bas. Cependant, en regardant le portfolio de David Manick, il est facile de voir que les images les plus spectaculaires sont en quelque sorte associées à un autre architecte. Manika retravaille, modifie ou adapte pour une utilisation ultérieure les projets des "stars", dont les images décorent alors assez bien le site de l'architecte. Prenez, par exemple, le stade de Lusail: son ovale joliment ajusté a été conçu par le bureau de Norman Foster pour la Coupe du monde 2022 au Qatar, et Manika était engagé dans la conception d'équipements sportifs là-bas (il a fait un travail similaire pour le bureau de Foster plus tôt, par exemple, en 1999,conception des rangées de sièges pour le stade britannique de Wembley). Un autre beau projet du portefeuille de Manik, similaire à la soucoupe volante Arena Mercedes Benz à Shanghai, a été réalisé par ECADI, tandis que Manika lui a fourni une `` assistance à la conception ''. En travail indépendant, David Manica s'est déployé principalement en Chine, y prenant pied après avoir assuré l'adaptation de l'arène olympique de 2008 à Pékin à la vie de tous les jours.
Définir le style d'un jeune architecte (pas plus de quarante) du Kansas est difficile, mais ce sera très probablement quelque chose comme un stade ondulé à Guangzhou. Modérément curviligne. Devant nous, un architecte «de seconde main» réussi et ambitieux, explorant énergiquement les marchés de l'Est. Il est difficile de dire pourquoi il était nécessaire de finaliser le concept d'Eric van Egeraat. Peut-être parce qu'il était impossible pour une raison quelconque d'inviter ceux qui avaient déjà participé au concours. On ne peut nier que Manika possède une vaste expérience de travail avec les installations sportives. D'une manière ou d'une autre, mais la «bulle» lumineuse, dans l'ensemble très proche du projet d'Egeraat, orne déjà le site du bureau du Kansas. Bien que la version de Manik soit vraiment différente en quelque chose: le contour de l'œuf aplati a été conservé, mais la grille n'est pas faite de cellules hexagonales, mais de losanges, et les moitiés du toit coulissant ont également disparu. C'est drôle que dans leurs propres nouvelles sur le blog du bureau de David Manik, aucun projet précédent ne soit mentionné, bien que Vedomosti nous informe que Manika a été chargée de la révision.
Erik van Egeraat, un architecte de la liste des "stars" internationales, surtout, certes, n'a pas de chance dans la partie européenne de la Russie. Ses créations sont déplacées, annulées ou reprises par d'autres architectes avec une cohérence carrément maniaque. L'histoire récente connaît le précédent d'un procès à Strasbourg remporté par cet architecte contre Capital Group. Cependant, ici, il convient de noter que dans ce cas, les détails des accords formels entre l'architecte et le développeur n'ont pas été divulgués, et il est probable que l'apparition d'un nouvel architecte, finalisant le concept, ne contredit rien.
Rappelons que le premier projet de reconstruction du stade Dynamo a été développé en 2007-2008 par Mosproekt-4 sous la direction de l'architecte Dmitry Bush. Il était prévu de construire un stade plus petit à l'intérieur de l'ancien stade (trop vaste pour notre époque), en tournant son axe de 90 degrés et en le recouvrant d'une verrière. À côté du troisième anneau, ainsi que maintenant, un "complexe multifonctionnel" a été prévu (lire: immobilier d'une superficie de 450 000 mètres carrés) avec un parking souterrain, ainsi que deux étages d'un complexe sportif et de divertissement (40 000 et 45 000 mètres carrés chacun) - remarquez pas difficile que depuis lors, l'appétit a diminué trois fois. Début 2010, un nouveau développeur, une filiale de VTB, a organisé un concours auquel trois paires de bureaux d'architecture ont participé (dans chaque paire un russe - un étranger): ABD Architects (Russie) avec Perkins Eastman International (USA), SPEECH avec un bureau allemand GMP, et Erick van Egeraat Architects en collaboration avec l'atelier №19 de "Mosproekt-2" eux. M. V. Posokhina. En juin de l'année dernière, la victoire de ce dernier a été annoncée. Maintenant, les investisseurs ont écrit une nouvelle ligne dans cette histoire.
