En 2005, un architecte s'est vu confier un projet de transformation du complexe industriel et de ses environs en un quartier résidentiel, associé à des institutions commerciales et culturelles et à 1,62 hectare d'espaces publics verts. Vignoli est devenu l'auteur non seulement du plan général du quartier, mais aussi de la conception préliminaire des nouveaux bâtiments. Le bâtiment de l'usine proprement dit, situé au centre du site, a le statut de monument et sera conservé; il sera rénové par le bureau Beyer Blinder Belle.
L'objectif principal était de relier la rive de l'East River, où sera situé le complexe, avec la zone de Williamsburg, située derrière elle: cette partie de Brooklyn était coupée de l'eau depuis le milieu du XIXe siècle, lorsque la première usine est apparue. à cet endroit. Désormais, une pelouse d'une superficie de 0,4 hectare sera créée directement au bord de la rivière, reliée aux îlots voisins par des «couloirs» verts. Ils fourniront également une connexion visuelle entre Williamsburg et l'East River et Manhattan, situés de l'autre côté de celui-ci.
4 tours résidentielles seront construites autour de l'usine, dont la conception sera basée sur un système modulaire; une telle solution vise à réduire visuellement leur hauteur (30 et 40 étages) et à dynamiser la silhouette du complexe. Il est prévu 2 200 appartements, dont 660 seront des logements sociaux.
Parmi le patrimoine industriel à préserver figure l'enseigne publicitaire Domino Sugar de 12 mètres, qui sera transférée du bâtiment démoli au toit de l'usine.
