Le plan général de développement de Lipetsk prévoyait le développement de la périphérie sud-ouest de la ville il y a vingt ans. C'est à ce moment-là que ce territoire a été divisé en segments presque égaux, chaque trimestre futur s'est vu attribuer son propre numéro (de 26 à 34). Lipetskgrazhdanproekt a juste commencé à développer des projets de développement lorsque les années 1990 ont éclaté et que la conception s'est arrêtée. Il est possible que ce soit pour le mieux: rien de mal n'est arrivé aux parcelles de terrain pendant deux décennies, mais les projets de logement sont maintenant développés beaucoup plus intéressants et de haute qualité qu'à la fin des années soviétiques. De plus, si au début des années 1990 le problème des micro-districts - «clones» ne préoccupait guère Lipetsk, il est désormais évident pour Lipetsk: il n'est guère possible de créer un habitat véritablement diversifié avec l'aide d'un seul institut de design. Par conséquent, dans le centre industriel de la région de Tchernozem, des designers sont d'abord apparus de Voronej voisin, puis de Moscou.
Les architectes du Bureau ABD ont été invités à concevoir deux quartiers voisins, les numéros 32 et 33. Ils seront regroupés en une seule zone et construits en un complexe; il s'agit de la première tentative dans la région de construire deux grandes parcelles à la fois, et le promoteur s'attend à juste titre à ce que cette approche ravive de manière significative les nouveaux bâtiments de Lipetsk dans leur ensemble. Le sérieux (et peut-être l'humanité) des projets de NLMK est également attesté par le programme du futur quartier: 385 mille mètres carrés. m de logements, une clinique, deux écoles et jusqu'à quatre jardins d'enfants, ainsi que de nombreux terrains de sport en plein air, trois centres sportifs et de loisirs, des services aux consommateurs et des commerces.
Le chantier est délimité par les rues Sviridova, Krivenkova et Minskaya, cette dernière étant l'une des plus grandes de cette partie de la ville et est une autoroute à plusieurs voies avec un boulevard piétonnier vert au milieu. Minskaya joue un rôle d'urbanisme important: en effet, la frontière entre les nouveaux micro-quartiers de la zone résidentielle sud-ouest de Lipetsk et les immeubles résidentiels privés, immense toile de chalets assortis, au cours de laquelle la ville se transforme imperceptiblement pays, le longe. Ainsi, les architectes ont été confrontés à la tâche de refléter dans l'apparence du nouveau quartier son emplacement sur la frontière conditionnelle et d'adoucir visuellement la transition abrupte existante des immeubles de faible hauteur aux tours résidentielles à plusieurs étages. Et le verdissement de la rue Minskaya a défini le deuxième thème important du projet - le plan général du nouveau quartier est rempli de taches vertes de formes variées.
Les architectes d'ABD ont décidé d'ajouter des «couleurs chaudes» au portrait dur de la ville industrielle: humanité, confort et diversité. Parce que brutalité et technicité, tout ça "comment l'acier a été trempé", les métallurgistes en ont assez pour les yeux au travail. Ils méritent peut-être, comme personne d'autre, un environnement chaleureux et intime.
Le schéma directeur du nouveau quartier repose sur une hiérarchie prononcée des espaces: privés (cours), à accès limité (territoires extérieurs contigus) et publics. Au centre du quartier, les architectes proposent de créer un boulevard piéton. Il est conditionnellement parallèle au boulevard de la rue Minskaya, mais en fait, il a un plan complexe et se compose de nombreux sentiers entrelacés, ce qui vous permet de créer tout un réseau de routes piétonnes et donne à leurs perspectives une intrigue spatiale intéressante. La ligne brisée du boulevard fait écho aux silhouettes des écoles qui s'y trouvent, qui sont des volumes en L dessinés à un angle aigu.
En étudiant le plan général de la zone, il est très difficile de ne pas soupçonner ses auteurs d'un amour particulier pour les trapèzes. Il semble que les architectes se soient donné pour mission d'explorer toutes les possibilités d'aménagement de cette figure géométrique sur une superficie de 43 hectares. En particulier, les cours et les territoires extérieurs contigus doivent leur apparition dans le quartier précisément à cette configuration de quartiers résidentiels. Les trapèzes des complexes résidentiels, tournés l'un vers l'autre selon des angles différents, forment une sorte de «coins» verts dirigés vers le boulevard. Pour organiser une promenade dans la cour, dans chacun des trapèzes, l'un des côtés est quelque peu raccourci.
Il est important que tous les complexes résidentiels soient conçus individuellement et se composent de blocs de différentes hauteurs - cela permet de créer un environnement diversifié et organisé de manière complexe dans chaque quartier, et dans le contexte de l'ensemble du quartier, mettre en évidence plusieurs dominants qui deviendront plus tard des points de repère pour son résidents. Des parkings ouverts à deux niveaux ont été conçus dans toutes les allées du quartier intérieur - chaque maison a la sienne, ce qui, selon les architectes, aidera à éviter la congestion spontanée des voitures dans les cours. Seuls les véhicules spéciaux seront autorisés à s'y rendre, et les cours sont donc entièrement consacrées aux aires de jeux et aux bancs-fontaines pour les habitants plus âgés des maisons.
Les architectes d'ABD ont réussi à trouver dans ce projet la mesure nécessaire de l'équilibre entre typification et diversité, offrant une alternative digne aux microdistricts soviétiques, qui, pour la plupart, sont construits dans nos villes, y compris Lipetsk. Il s'est avéré être une grande zone résidentielle (43 hectares), saturée non seulement d'infrastructures (ce qui est nécessaire), mais aussi d'angles et d'impressions. Il reste à attendre la mise en place et l'attribution d'un nom propre au nouveau quartier, car une architecture de haute qualité et des numéros de série ennuyeux ne sont pas très compatibles.
