Le microdistrict "Kuznechikha-3" est prévu dans la partie sud-est du district Sovetsky de Nizhny Novgorod. C'est la périphérie de la ville, sa partie des hautes terres, d'où le centre historique en voiture - 15 minutes, s'il n'y a pas d'embouteillages. L'ampleur du projet peut être évaluée par les indicateurs suivants: 15 écoles et 40 jardins d'enfants. Si vous emmenez tous les enfants là-bas, il n'y en aura certainement pas assez pour Global Town!
La zone est délimitée au nord par Kuznechikha-2, à l'est par la rivière Starka, également désignée entre parenthèses sous le nom de Kova dans les documents. Au sud se trouve Ankudinovka, à l'ouest - la ferme Shchelokovsky et la chênaie du jardin botanique. Maintenant, il y a des champs solides entre les routes. Mais selon le plan général de Nizhny Novgorod - mis à jour par Moscou - et le nôtre, déjà décrépit depuis 1999 - ce territoire est défini comme prometteur pour le logement et les infrastructures de transport.
Autrement dit, là où il y avait des champs, il y aura des blocs d'immeubles de grande hauteur et des villages de chalets. Potagers privés et stade public. Ancien cimetière et nouvelle place. À propos, comme quelqu'un l'a remarqué au conseil municipal, la place du quartier est délimitée exactement en face du cimetière - momento mori! Probablement, c'est une sorte de sous-texte philosophique, intuitivement deviné, mais pas encore étayé par les concepteurs. On peut considérer que, uniquement par distraction, l'architecte en chef de l'institut NizhegorodgrazhdanNIIproekt, Yuri Nikolaevich Kartsev, qui a présenté le projet, a montré une sorte de bâtiment bordant la place, la fermant d'un quartier inconfortable. Le moment pédagogique peut même être renforcé à l'étape suivante de la conception de cette partie particulière du quartier: la placer dans le bâtiment le plus à l'extérieur du bureau d'état civil «frontalier».
Certes, ce ne sera pas bientôt. Et pas tout à la fois - à son tour. En attendant, les concepteurs corrigeront le projet en tenant compte des commentaires des collègues.
De sorte que la disposition était plus ordonnée, régulière, mais correspondait à la nature pittoresque de la région avec un relief vallonné. Contrairement au nom de la rivière, les recommandations viennent sans parenthèses, liste. Pour apporter des corrections, les concepteurs devront d'abord décider: le tramway ou le métro iront-ils toujours à Kuznechikha-3?
Nous sommes prêts à nous appuyer sur le deuxième projet soumis pour discussion dès maintenant, malgré le sentiment général de crise. Le groupe d'entreprises de Tashir a l'intention de créer une nouvelle marque pour Nizhny Novgorod sur l'île de Grebnevskiye Peski. C'est la marque - ils l'ont dit eux-mêmes. Grebnevsky Sands est situé en face de la maison des foires principale, sur l'Oka, non loin du lieu de sa confluence avec la Volga. Il y avait une plage, un pont flottant y menait - le pont a été enlevé - la plage était envahie par la végétation. L'architecte Safiullin a parlé aux habitants de Nizhny Novgorod des glorieuses traditions de la foire de Nizhny Novgorod, du nombre de transactions conclues là-bas, des principaux axes d'urbanisme pouvant être soutenus sur l'île de la plage et de "l'achèvement logique du complexe historique de la Foire. " L'île, longue de deux kilomètres, est divisée en zones: un parc de la ville, un complexe hôtelier, un complexe résidentiel. L'habitation n'est pas en mauvais état - quatre tours de quarante étages - en face du cirque avec un planétarium, face au remblai. Chaque appartement offre une vue sur la Strelka et les collines de Dyatlovy. Dans le parc, il y a un club nautique, quelque chose pour les enfants, quelque chose pour les adultes, les jeunes actifs et des souvenirs dans le pavillon de la restauration rapide. Pont piétonnier depuis le remblai. Oui, et deux - automobile - l'autoroute est en boucle sur l'île. Le complexe hôtelier se compose de trois bâtiments avec un hall. Stationnement souterrain (sous l'eau, probablement) et hors sol …
Comment placer tout cela dans une zone relativement petite, où avant que le ballon ne vole de certains joueurs de beach-volley à un autre cercle? Tout est possible. L'investisseur augmentera la superficie du canal droit de l'Oka de 300 mètres. Il faut tellement de terre, de sable et autres pour agrandir l'île. Et un peu plus longtemps. En général, ils vont transformer sa géométrie naturelle en la bonne. Par souci de persuasion, ce n'est plus un jeune architecte qui a parlé des travaux en vrac et de protection des banques, mais un spécialiste barbu avec une vaste expérience. L'oncle n'a pas levé un sourcil, appelant les numéros. Quarante mille mètres cubes de béton. Deux millions de mètres cubes de sable. Trois milliards de roubles pour les ponts, quelques milliards de plus pour le remblai … L'île passera à la 72e marque - la place Lénine est maintenant à la 74e. En effet, des mesures sont nécessaires - au printemps, Grebnevsky Sands est régulièrement inondé de deux tiers de peupliers. Pour éviter que l'île ne ressemble à un piédestal, des terrasses le long des bords sont fournies - avec des buissons et des arbres, comme si c'était le cas. Dans le même temps, affirme l'investisseur: l'équilibre économique est respecté. Autrement dit, l'argent investi reviendra avec un profit. Malgré le fait que chaque hectare coûtera 300 millions d'euros.
Les membres du conseil d'urbanisme ont adressé plusieurs remarques aux concepteurs. En particulier, le projet ne prend pas en compte les décisions déjà prises et en cours de mise en œuvre sur les rives droite et gauche - sera-t-il harmonieux? Les gratte-ciel ne doivent pas être autorisés à bloquer la vue du vieux Kanavino et de la place Lénine - de la partie des hautes terres. Les arbres de l'île ont déjà «dévoré» l'espace et l'étendue de l'Oka …
Et avant de prendre la décision finale, le président de l'organisation Nizhny Novgorod de l'Union des architectes Sergey Popov a encouragé les invités: "Les opportunités pour les investisseurs sont impressionnantes." Avec telles ou telles forces, il est plus facile de faire rouler l'Oka dans un tuyau et de construire un microdistrict à part entière dans le courant dominant.
La troisième question portait sur un problème très réaliste: les maisons étaient presque construites sur le remblai de Kazanskaya, quand soudain le client a eu la possibilité d'ajouter trois étages supplémentaires à chaque tour de seize étages. L'hôtel voisin aura 25 étages, donc 19 n'est pas une question. Un tel peigne mural à droite en quittant la rue Belinsky pour la place Sennaya. Au-dessus du monastère Pechersky. Les concepteurs ont estimé que les tours seraient sensiblement construites. Les collègues ont convenu, même si ce n'est que plus tard, lors de l'examen de la quatrième question, ils ont réprimandé les architectes que l'horizon de ce complexe était fermé et qu'il n'était pas satisfait de sa massivité …, sautant joyeusement, car les parkings et tout le reste pour ces appartements supplémentaires avec des types sont déjà fournis.
… Le concept d'urbanisme dans le quartier de la place Lyadov a été discuté depuis plusieurs années de différents côtés. Il y avait des développements sur la façon dont Nizhny Novgorod serait merveilleux et ambitieux s'il avait des accents de grande hauteur et une silhouette échevelée. Ils ont imaginé un schéma de transport, avec le retrait du tramway «City Ring», la construction d'autoroutes souterraines et aériennes. Nous l'avons corrigé lorsque «Electronics» voulait ajouter quelque chose d'attrayant et de très encombrant à ce hub terriblement surchargé avec des parkings, on ne sait pas où. Et maintenant NPO "Arkhstroy" a développé un concept - mettre des accents de grande hauteur par ordre de … Association des propriétaires "Vorovskogo-12". Il est immédiatement clair que ces propriétaires sont des gens sérieux et solides. À l'annonce du client, les gens de la salle ont commencé à fouiller, mais les camarades se sont cachés … L'essence de la proposition de concept est d'envisager la possibilité de construire des gratte-ciel de 35 étages autour de la place:
sur le site du dortoir de 9 étages de l'Institut polytechnique (du côté Belinsky), au bout de la place, quand il sera prolongé jusqu'à la rue Krupskaya, sur la tour Vorovskogo dans le cadre du quartier, et la tour sur le site d'un magasin de chaussures (bâtiment jaune de cinq étages) sur la place Lyadov.
Le membre du conseil municipal, le professeur Alexander Khudin, a qualifié cette décision d'explosion. Il était soutenu par Anna Gelfond, qui considérait la mise en place de ces accents comme déroutante et n'aidait pas à comprendre la situation difficile de l'urbanisme. Sergey Timofeev a commenté avec enthousiasme le concept, rappelant les meilleurs accents européens, qu'il a heureusement eu la chance de ne pas voir sur les photos. Evgeny Pestov a admis la proposition peu convaincante, affirmant que les travaux précédents sur la place Lyadov n'avaient pas suscité de satisfaction, et que celui-ci ne faisait qu'ajouter des doutes.
Puis l'ancien maire adjoint, M. Meleshkin, est sorti de façon inattendue et a dit: "Je suis du client … En fait, je suis le client …". Il a admis que le HOA est profondément indifférent aux accents de la place Lyadov, que «plus c'est bas, plus c'est facile», et en général il fallait seulement voir comment on pouvait s'installer ici dans son quartier, et s'est donc tourné vers le designers. Afin de porter la charge sur le projet.
Mais la réponse n'a pas encore été trouvée. Nous devrons chercher un nouveau concept. Oubliez hier.
