Cette zone le long de la rive du canal, non loin du port, malgré son emplacement près du centre-ville, était un espace plutôt déprimé et peu sûr, où les zones de loisirs et les infrastructures développées étaient presque totalement absentes.
Désormais, dans le cadre d'un plan de réaménagement à long terme, Spears Locks est appelé à devenir un développement dense à usage mixte avec des espaces dédiés au divertissement des enfants. Le projet de 100 millions de livres prévoit la construction de terrasses basses aux toits verts qui abriteront des bureaux, des appartements, des hôtels et des magasins, ainsi que des petits studios d'art, des ateliers d'artisanat, etc. Plusieurs immeubles de grande hauteur sont destinés à raviver la silhouette de la région. Aussi, sur une superficie de 12 hectares, des parcs et places, des aires de jeux pour enfants et des terrains de sport seront créés, les infrastructures du canal seront développées (de nouvelles marinas apparaîtront, un programme d'événements publics sera créé). La composante culturelle du plan directeur est regroupée autour des nouveaux bâtiments du Scottish Opera et de la Glasgow Musical Theatre Academy (GAMTA).
Le nouveau développement combinera art, aménagement paysager, eau, vue sur la ville et architecture moderne dans le contexte des bâtiments d'entrepôt historiques de Spears Wharf.
Une bande d'espaces publics aménagés reliera les écluses Spears rénovées au centre-ville de Glasgow.
