Les technologies modernes mettent à notre disposition toutes sortes d'informations. De nombreuses personnes qui voient des formules bancaires spéciales dans les contrats se posent souvent une question: comment faciliter les calculs à l'aide de cette formule pour mieux contrôler les échéanciers de paiement et estimer le montant attendu des dépenses. Pour de tels cas, il existe un calculateur hypothécaire spécial qui est déjà configuré pour traduire une formule complexe en nombres accessibles.
À quoi sert une calculatrice hypothécaire?
Si vous envisagez d'acheter un appartement sur une hypothèque, alors toute personne veut savoir à l'avance sur quels montants elle peut compter, combien peut être un paiement mensuel et imaginez grosso modo un calendrier pour les paiements de rente. Ces calculs aident à évaluer les capacités financières du budget familial et à établir un plan d'action approximatif.
Maintenant, tout est pratique à faire sur Internet. Sur le site Web de la plupart des banques, des calculateurs d'hypothèques avec des calculs préliminaires pour l'octroi d'un prêt sont présentés, et sur certaines ressources, vous pouvez trouver le tableau le plus complet et suivre les changements dans le calendrier avec tout changement potentiel sans interagir avec les directeurs de banque.
Comment utiliser une calculatrice hypothécaire en ligne
Divers sites proposent des calculatrices avec des fonctionnalités limitées ou avancées. Considérons les principaux paramètres qui doivent généralement être renseignés pour effectuer un calcul:
- le coût du logement;
- une taxe initiale;
- durée de l'hypothèque;
- taux d'intérêt (s'il ne s'agit pas d'un calcul pour un programme spécifique);
- date d'ouverture du prêt.
Dans certains cas, pour clarifier les modifications apportées au paiement de la rente, un champ est ajouté au calculateur d'hypothèque pour saisir le remboursement anticipé partiel prévu. Le calculateur de remboursement anticipé hypothécaire intéresse principalement ceux qui ont déjà contracté un prêt et prévoient de recalculer. Il peut être nécessaire d'indiquer la devise dans laquelle le prêt sera contracté.
Autres fonctions supplémentaires
Tout d'abord, le calculateur hypothécaire vise à se faire une idée approximative du volume à venir des coûts, car généralement, en plus des intérêts sur l'hypothèque elle-même, les primes d'assurance, la présence d'un dépôt et diverses commissions bancaires supplémentaires qui ne peuvent pas être pris en compte à l'avance sont également fournis.
Les banques dotées de produits de paie font la distinction entre les taux pour les clients de paie et les autres emprunteurs. Il existe des marques spéciales pour les résidents et les non-résidents de la Fédération de Russie. Si cela est possible, le format de paiement est défini lors du calcul - annuité ou différencié.
Conclusion
Internet permet aux futurs et actuels clients hypothécaires d'évaluer de manière indépendante les obligations financières de rembourser un prêt pour un appartement. Parmi les emprunteurs actuels, la plus grande attention est portée au calculateur de remboursement anticipé hypothécaire, qui permet d'estimer la réduction de la mensualité et de la durée du prêt. Cela est particulièrement vrai pour les longues périodes et les remboursements de dettes importants.
