Le site avec lequel Evgeny Gerasimov a commencé à travailler en 2011, selon l'architecte, était un "monde perdu selon Conan Doyle": des chiens sauvages erraient parmi les bâtiments en pente envahis par les mauvaises herbes. Et tout cela est à cinq minutes à pied de Nevsky Prospekt, à côté de la gare Moskovsky, Alexander Nevsky Lavra et du principal centre commercial de la ville "Gallery".
Avant la rénovation, le territoire était occupé par le chantier naval de la gare Saint-Pétersbourg-Commodity-Moskovsky, qui en 2009, les chemins de fer russes avaient déménagé à Shushary. Une grande section trapézoïdale - environ 20 hectares - s'étend entre la rue Kremenchugskaya et l'embranchement du chemin de fer Oktyabrskaya, le long duquel il est prévu d'équiper prochainement une rue de la ville. Dans la rue Kremenchugskaya, les voisins les plus proches de la "Tsarskaya Stolitsa" sont les bâtiments historiques de l'hôpital des maladies infectieuses nommé d'après S. P. Botkin: parmi eux, le 19e siècle et le constructivisme. À propos, ils tentent depuis longtemps de retirer l'hôpital du centre. Du sud, vers le canal Obvodny, le territoire peu développé continue, et du nord, le nouveau quartier ouvre la cathédrale Feodorovsky de l'architecte Stepan Krichinsky, un temple commémoratif construit pour le 300e anniversaire de la dynastie Romanov. Selon Evgeny Gerasimov, c'est la cathédrale qui est devenue le point de départ de la conception, le «diamant» pour lequel le cadre a été créé.
L'une des principales tâches que les architectes résolvaient est la planification urbaine. Il était important d'organiser des flux de piétons et de voitures, de ne pas fermer la cathédrale et, éventuellement, de donner le ton pour le développement futur des sites voisins. En conséquence, les architectes ont imaginé un aménagement simple mais efficace: deux allées transversales coupées à travers un réseau intra-bloc orthogonal, enfilées sur l'axe longitudinal du boulevard piétonnier. Dans les cellules de cette grille, il y a des bâtiments-quartiers d'habitation, chacun avec une cour. Un emplacement vacant pour la future école a été sauvegardé dans le centre. Ainsi, une hiérarchie des rues et des espaces s'est construite: il y a des rues publiques, urbaines - la zone devant la cathédrale et le boulevard, il y a des cours privées - des quartiers fermés, il y a des rues intermédiaires d'importance locale.
Une autre tâche consistait à annuler les inconvénients possibles de la proximité du chemin de fer et de l'hôpital des maladies infectieuses. Du côté de la voie ferrée, les immeubles résidentiels sont séparés par des parkings à plusieurs étages qui font office de mur antibruit. D'autre part, les blocs seront protégés du bruit de la rue Kremenchugskaya par des bâtiments d'un autre complexe: un centre d'affaires, un hôtel, un centre commercial et un autre immeuble résidentiel sont en cours de construction selon un projet développé par Evgeny Gerasimov et Partners with la participation de SPEECH.
Au total, il y a quinze bâtiments résidentiels dans la "Tsarskaya Capital", construits en quatre étapes. Le premier est sensiblement différent des autres - puisque les trois composants de ses quartiers trapézoïdaux fermés se déploient de la cathédrale, entourant ses façades ouest et sud avec une place voûtée. Ces maisons sont délibérément austères, classiques et respectables - elles peuvent ressembler aux bâtiments autour de la place Mussolini de l'empereur Auguste à Rome - même les demi-colonnes des fenêtres ressemblent aux balustrades des balcons locaux. Les planchers du sous-sol et les corniches de calcaire jurassique clair construits à la même hauteur sont combinés avec le «corps» des bâtiments, résolu dans une gamme plus sombre, avec une maison face à des briques marron foncé, la seconde avec des céramiques avec un léger relief de rayures horizontales, le troisième avec du tuf texturé verdâtre, dont les débordements dans un temps ensoleillé semblable à un ruban moiré. Les fenêtres du sol au plafond sont combinées en deux, le verre des loggias est en retrait au niveau des ouvertures de fenêtres (comme dans toutes les autres maisons du complexe). Le rythme vertical strict est recueilli dans des registres horizontaux modérés.
Les maisons qui composent la place sont respectables et conservatrices - juste dans la mesure nécessaire pour créer une transition vers la ville historique de Saint-Pétersbourg, qui commence ici juste en face, derrière la cathédrale, déjà dans les rues Mirgorodskaya et Poltavskaya. En revanche, les poutres des deux rues entre les quartiers sont posées de manière à ce que la cathédrale soit visible depuis la voie ferrée. Et bien sûr, l'apparence d'une place semi-circulaire à Saint-Pétersbourg, à l'extrémité sud de la perspective Nevski, ne peut en elle-même, au moins dans une certaine mesure, ne pas chevaucher la place du Palais et l'état-major général de Russie, ne semble pas être sa réplique-reflet. Cependant, les associations sont discrètes, le carré avec le même succès s'inscrit dans un certain nombre d'autres carrés arqués du classicisme, d'autant plus que la présence même de l'accent principal - le temple - a provoqué de toutes les manières une telle décision.
La cathédrale a reçu un cadre digne; Evgeny Gerasimov s'est même laissé emporter par lui: il est devenu membre du conseil d'administration pour la renaissance du temple. «L'idée de la cathédrale est très littéraire», dit l'architecte: le Pétersbourg européen accueille les invités de Moscou avec un temple dans le style russe ancien, pour que personne ne se sente «à l'étranger», en dehors de la maison. L'image architecturale de la cathédrale, qui n'est pas surprenante pour le bâtiment de l'église des années 1910, est compilée collectivement: elle contient des motifs de Rostov, Vladimir, Pskov et Souzdal.
Ainsi, les premiers bâtiments de la «capitale du tsar» rendent hommage à la cathédrale et à la ville historique, ils sont importants pour créer une transition délicate de l'ancien au nouveau.
Les deuxième, troisième et quatrième étapes sont définitivement une ville moderne. Plus la cathédrale est éloignée, plus les façades deviennent audacieuses. Il y a beaucoup de techniques utilisées ici: le jeu de couleurs et de textures, une combinaison de verticales et d'horizontales, des illusions d'optique, différentes échelles de fenêtres, une asymétrie et un rythme complexe. Les maisons se sont révélées vivantes, expressives, «instagram», mais pas flashy - dans le goût des milléniaux. Pour qui, peut-être, le microdistrict a été conçu: à partir d'ici, vous pouvez vous rendre partout à pied, et même Moscou est à deux pas, et le chemin de fer et Botkinskaya à côté ne sont peut-être même pas du tout des inconvénients, mais de la romance.
Les bâtiments avec les solutions les plus audacieuses sont donnés pour les bureaux: il s'agit d'une orange juteuse avec des fenêtres de différentes échelles et d'un blanc laiteux, dans laquelle les fenêtres semblent grandir et s'approfondir - grâce à une technique similaire à la grisaille. Le dernier immeuble d'habitation, le seul sans cour, devient une sorte de point de l'offre.
Les bâtiments des parkings sont les plus frappants de tout le complexe. Ils sont décorés de deux manières: plaques perforées colorées ou grilles. Il y en a sept au total et, comme on s'en souvient, ils sont alignés le long de la voie ferrée, protégeant les immeubles résidentiels du bruit.
Le chemin de fer est sans aucun doute un autre génie du lieu. Les rangées de voitures que l'on peut voir dans les alignements des rues sont une autre ligne horizontale qui soutient quelque part les lignes des façades, et quelque part se dispute avec elles. Avec la cathédrale, le chemin de fer remplit le quartier de sons: des bips étouffés et la voix du répartiteur, et tout à coup une vraie magie - le jeu des cloches se reflète sur les murs. Les sensations qui en découlent sont aussi fraîches et inhabituelles qu'oubliées.
Et, peut-être, Jane Jacobs et Ian Gale seraient-ils satisfaits de la «capitale du tsar». Les trottoirs ici sont d'une largeur frappante pour Saint-Pétersbourg, de plus, ils sont protégés de la circulation par des poteaux spéciaux. Le trafic des voitures et des piétons est confortablement séparé. La hauteur des maisons est très humaine. Les cours fermées sont sûres et les rues ont des «yeux»: fenêtres et loggias donnent sur les cours et les boulevards et trottoirs piétonniers. Là où, très probablement, la vie battra son plein très bientôt: tous les premiers étages sont inhabités, presque tous sont recouverts d'enseignes de futurs cafés, studios et ateliers. Les mêmes signes montrent que la zone sera habitée par des personnes de revenus différents: il y a aussi "Pyaterochka", et la dentisterie d'élite, et des beignets et des steaks. Les appartements - du studio aux appartements de cinq pièces - sont vraiment abordables pour le centre de Saint-Pétersbourg.
Tsarskaya Stolitsa est l'un des plus grands projets de développement d'anciens territoires industriels dans le centre de Saint-Pétersbourg (une histoire similaire s'est produite du côté de Petrogradskaya, où le complexe Europe City a été construit par le projet d'Evgeny Gerasimov et de Sergei Tchoban. Le passé de cet endroit est encore lu. Entre les bâtiments de hautes herbes, quelque part les maisons sont proches de clôtures en béton, des façades flambant neuves sont adjacentes à des hangars, un entrepôt en bois et des barbelés. attraction des cours d'eau urbains les plus divers, et à leur propos, peut-être, réside le sens de n'importe quelle ville.