Description du studio d'architecture.
Sur ordre de l'investisseur, les architectes ont proposé un certain nombre d'options pour résoudre les façades de la zone résidentielle projetée dans la région de Moscou, dont l'objectif principal était de donner au développement une apparence confortable, attrayante et à taille humaine. Cependant, en plus de cette tâche, les architectes ont également essayé d'apporter un certain nombre de qualités importantes dans le projet, qui deviennent aujourd'hui les normes du développement résidentiel moderne. Nous parlons de la conception de groupes d'entrée pratiques, d'une séparation claire de la cour et de la rue et de la saturation des premiers étages le long des rues intra-pâtés de maisons avec une variété de fonctions publiques.
Les architectes ont travaillé avec le plan directeur existant, selon lequel le développement est formé de petits blocs de bâtiments en forme de L et de sections à deux entrées détachées qui ferment les cours. La hauteur des maisons ne dépasse pas sept à huit étages. Bien que ce complexe résidentiel ne dispose pas d'un carré traditionnel de maisons, la division en espace semi-privé des cours résidentielles avec un accès limité pour les voitures et la rue est très claire. Les architectes soulignent également cela au moyen de la conception, en utilisant, par exemple, une couleur saturée plus dense pour les surfaces intérieures des maisons et une couleur plus claire à l'extérieur, ainsi qu'une variété de techniques graphiques.
Arseny Leonovich
fondateur, architecte en chef de PANACOM:
«Dans la première version, nous avons essayé d'introduire des divisions et des mises à l'échelle des façades en utilisant des solutions de couleur et de plastique, comme si nous divisions des volumes plus importants avec des inserts« tetris »locaux. La couleur ici marque également activement l'espace intérieur et extérieur du quartier: nous obtenons une solution plus dense, plus saturée du côté de la cour et plus floue, plus grande en divisions - tournée vers l'extérieur."
Les options de façade proposées par PANACOM permettent à chaque cour de configuration similaire de se doter d'une identité caractéristique, qui permet de «lire» et d'identifier correctement votre habitation. Dans la deuxième version, par exemple, à l'aide de couleurs et de plastiques actifs, en raison de l'inclusion de risalits et d'inserts de panneaux de gaufrage et de texture différents, les architectes obtiennent l'effet de relier des maisons «différentes», comme si elles appartenaient à différentes fois ».
Arseny Leonovich
fondateur, architecte en chef de PANACOM:
Cette solution fonctionne sur le principe de "faire grandir" une ville historique, lorsque de petits volumes adaptés à une personne peuvent être moulés les uns aux autres, alors que chacun a sa propre finition de façade - "clôture en bois", plateaux rouge vif, comme la moitié -bois et autres éléments."
Dans les dimensions données des bâtiments, PANACOM a également travaillé sur l'optimisation et l'amélioration des solutions d'aménagement, ayant développé plusieurs variantes de sections résidentielles, de la classe économique à la classe affaires. Conformément au "rembourrage", une coque est également proposée: par exemple, dans la troisième version, qui appartient au format business-class, les bâtiments reçoivent un vitrage plus large, et la toiture est rendue exploitable, avec la possibilité de placer un zone de loisirs dessus.
Dans la solution plastique générale, les loggias "fonctionnent" également activement, et dans l'une des variantes - des blocs externes de climatiseurs, accentués de rouge. Dans le reste, il y a des climatiseurs, dont le placement est maintenant réglementé par les normes, sont «cachés» à l'intérieur des loggias. Les solutions plastiques varient également verticalement: des sections de différentes hauteurs sont combinées les unes aux autres, une silhouette diversifiée du bâtiment se forme.
Dans toutes les solutions, les architectes accordent une attention particulière à la conception des groupes d'entrée. Les normes de développement résidentiel en vigueur depuis 2015, qui, selon 305-PPM, sont valables pour les commandes de la ville, mais sont déjà une bonne règle de forme pour tous les promoteurs souhaitant rester compétitifs, prévoient la conception de halls sans différences avec le niveau de la cour., aussi confortable que possible pour l'accès, y compris les groupes de résidents à mobilité réduite, transparent, avec une navigation pratique et compréhensible. Répondant à ces exigences, PANACOM a conçu des entrées avec un dénivelé minimum avec le niveau de la cour, et selon les conditions techniques existantes, il ne fait pas plus d'un demi-mètre, soit deux ou trois marches, avec une grande proportion de vitrage., des salles de bain, des espaces de rangement pour vélos et poussettes, ainsi que le travail d'un concierge …
Arseny Leonovich:
«De nombreuses intentions dans ce projet sont venues de nous en tant qu'architectes qui avaient déjà visité plusieurs grands projets d'urbanisme, et ont été causées par notre désir de convaincre le client qu'un certain nombre de paramètres clés, sans lesquels il est impossible de construire des logements modernes, doivent être établis et programmés à l’avance, aux tout premiers stades du projet ».
Les premiers étages du complexe résidentiel ont été conçus pour le placement d'appartements - c'était l'une des entrées avec lesquelles les architectes ont travaillé. Néanmoins, sachant que l'environnement de vie moderne se développe avec succès et en raison de la façade publique active des premiers étages donnant sur les rues du quartier, les architectes ont envisagé la possibilité de transformer tout le «périmètre extérieur», où une et deux pièces les appartements sont situés de manière conventionnelle, dans une rue animée devant …
Dans le cadre du projet, un concept d'amélioration a également été développé, unissant la perception spatiale de toutes les cours et le marquant avec divers objets d'art, sports et terrains de jeux, lieux de loisirs et petites formes originales.
Arseny Leonovich:
«Tout ce qui était formulé dans les normes de développement résidentiel de Moscou a été activement repris par le marché et les promoteurs aujourd'hui. Et la multivariance définie par les architectes comme idéologie, me semble-t-il, est désormais la principale chose qui attire les développeurs. Il n'y a pas si longtemps, le résultat final dépendait entièrement de l'inertie ou de l'avancement du développeur, mais maintenant, quand il y a une politique de la ville, il y a une attitude, les développeurs eux-mêmes sont obligés de proposer un produit pas plus bas, mais meilleur encore plus haut à un certain niveau. Cette position m'est très proche. Notre tâche en tant qu'architectes est d'apporter la qualité du confort moderne dans le segment des logements bon marché, de rendre les logements élégants et modernes abordables … ».
