Le nouveau complexe de bureaux est situé au nord-ouest de Milan, sur la rue de la ville-boulevard Certosa, menant du château Sforzesco au vieux cimetière de la ville Cimitero Maggiore. Désormais ce quartier est plus connu pour sa proximité avec le parc des expositions Fiera, au printemps 2015, complétée par l'exposition universelle Expo 2015. Alors, ici, sur le chemin de l'Expo, sur la section trapézoïdale entre McDonald's, le consulat ukrainien et le hangar bas du music-hall ont achevé en 2014 la construction du complexe de bureaux Green Place. Il a été construit sur ordre de la société de développement Stam Europe et se compose de 7300 m2 parking souterrain et 11255 m2 zones utiles destinées aux «bureaux et laboratoires industriels».
Les auteurs du projet, les architectes Studio GaS (Goring & Straja Architects), ont opté pour l'efficacité énergétique et le complexe a reçu un certificat d'or LEED (69 points sur 110 possibles). Avant la version platine, la durabilité environnementale manquait de 11 points. Des notes élevées ont été obtenues dans des catégories telles que «durabilité environnementale» (22/28), «innovation» (4/6), «gestion de l'eau» (10/11), «matériaux et ressources» (7/13). Plus de détails ici. Il faut dire que la conception des bâtiments verts est l'une des caractéristiques distinctives du studio GaS: Green Place n'est pas le premier bâtiment durable construit par ces architectes à Milan - des caractéristiques similaires sont également caractéristiques du PalAxa conçu par eux sur via Don Sturzo dans la zone de Porta Nuova, Affori Center Milano via Cialdini et Autodesk via Tortona - ce dernier est certifié LEED Gold Interior.
Cependant, le processus de conception a été difficile non seulement en raison du désir d'éco-durabilité: juste avant le début de la construction, le client, mécontent de toutes les options précédentes, a décidé de tenir un nouveau concours fermé - dix jours à l'avance. Les architectes de GaS l'ont gagnée en proposant une option optimisée à la fois spatialement, compositionnellement et financièrement - et, de plus, s'inscrivant dans la somme des permis et des restrictions approuvés pour le précédent projet rejeté. Une situation proche du cœur d'un architecte russe, n'est-ce pas? D'ailleurs, le bâtiment a été construit, comme on dirait à Moscou, «en mode régénération» - il a remplacé une partie des bâtiments qui existaient sur ce site et le site Web des architectes dit - attention - comme une rénovation.
Ainsi, le bâtiment résultant se compose de deux bâtiments de cinq étages, reliés par un troisième - un linteau de deux étages destiné aux laboratoires. Aux étages supérieurs de deux grands bâtiments il y a des bureaux, au rez-de-chaussée il y a des locaux industriels et dans les 500 m prévus2 le showroom a déjà accueilli la concession automobile Renault. En combinaison avec les bâtiments voisins, les trois bâtiments forment une cour assez spacieuse, dont les architectes et les promoteurs sont très fiers, la considérant comme une paraphrase des cours compactes de cette partie de Milan. L'architecture du complexe est une intervention délibérée de la planification trimestrielle à la frontière entre le boulevard bien urbain Certosa et ses environs immédiats, bigarrés, bas et tendant à la banlieue. Maintenant le boulevard, je dois dire, a du mal à résister aux assauts de l'environnement non urbain: ses rails de tramway sont rouillés, la ligne rouge est interrompue, il résiste à peine à l'atmosphère de la périphérie - le nouveau complexe de bureaux se révèle être presque un avant-poste de l'environnement urbanisé, renforçant le sentiment de la ville sur sa petite parcelle. Les auteurs l'appellent un complexe introverti, mettant l'accent sur l'isolement de la cour.
Cependant, l'architecture du bâtiment dans son ensemble fait appel au modernisme "international" d'après-guerre: la forme laconique est délimitée par un cadre blanc - "TV", beaucoup de verre, une grille de supports minces à l'intérieur - vous pouvez trouver beaucoup de règles de Le Corbusier dedans. Les lignes de façades légèrement brisées et les signes déjà mentionnés d'un environnement urbain mis en valeur: d'une faible hauteur à une disposition trimestrielle avec cour fermée, sont un amendement aux tendances modernes.
Mais la principale caractéristique du bâtiment - la façade en béton de verre est complétée par des lamelles mobiles en bambou collé: chacun des modules, fixé sur un cadre en acier galvanisé, contient six troncs de bambou d'un diamètre d'environ 50 mm chacun. Sur la façade ouest, là où la surface des lamelles est la plus importante, et sur le court sud face au boulevard, les lamelles tournent automatiquement, en fonction de la position du soleil et du besoin d'ombre. Sur la façade de la cour est du même bâtiment, le contrôle des modules est mécanique - ils peuvent être tournés manuellement. Les treillis devant la façade du bâtiment de deux étages du côté de la cour sont dotés du même contrôle manuel, seulement là ils ne sont pas verticaux, mais horizontaux et longs: chaque module s'étend sur quatre mètres le long de la façade.
L'ombrage maximum que les lattes de bambou de protection solaire peuvent fournir est de 70%: leur conception transparente ne couvre pas complètement le soleil, mais «l'écrase», le coupe en rayures, créant une ombre lâche et en dentelle. Cependant, les belles ombres rayées sur les photographies sont difficiles à reconnaître comme un avantage parfait: les traînées de lumière brilleront toujours dans les yeux, de sorte que les lamelles n'excluent pas le fait que des stores intérieurs apparaîtront dans le bâtiment - mais leur pile chaotique -up ne sera pas trop visible de l'extérieur, ce qui est déjà un plus.
Dans le bâtiment Green Place, les architectes GaS
pour la première fois en Italie un système de lamelles de bambou a été utilisé, mais il faut dire que l'utilisation de grilles pour se protéger du soleil, non pas des auvents et des auvents de chapiteau, mais des grilles, est l'une des techniques préférées de ce bureau. Par exemple, dans les complexes milanais Palazzo della Vetra, Perseo Expo District et Affori Center, ils ont utilisé des auvents en treillis dans le même but.
La cour est un espace privé pour les locataires, elle est accessible depuis la rue par deux arcades basses, ainsi que depuis chaque bâtiment: l'une des fonctions de l'espace de la cour est de relier l'ensemble du complexe. Les parois de verre des atriums d'entrée font face ici, dans l'espace clair, haut et solide, dépourvu de cloisons horizontales, des volumes d'escaliers en plastique blanc - une autre fierté des architectes et un autre motif corbusse (bien que populaire auprès de nombreux modernistes).
La cour, destinée, en plus de la connexion entre les bâtiments, bien sûr, pour la détente, la communication et les fêtes, est située sur le toit d'un parking souterrain (d'une superficie d'environ 7500 m2) et est soigneusement aménagé. Tout son territoire est bordé de nombreux petits rectangles identiques et ressemble à un plateau de jeu, où une partie des champs est occupée par un pavé de galets noirs et blancs, le second est occupé par des parterres de fleurs situés au niveau du pavage, le troisième est des bacs avec des arbres, y compris des eucalyptus, dont les larges bordures servent de bancs pour les loisirs. Le motif de ce mini-jardin peut être admiré non seulement de l'intérieur, mais aussi d'en haut: depuis la terrasse carrée, aménagée sur le toit d'un bâtiment cloisonné de deux étages et également paysagée.
Tout l'aménagement paysager - à la fois la cour et le toit-terrasse - est réalisé à l'aide de la technologie Floradrain® FD 40-E de ZinCo. La taille de l'élément Floradrain est de 40 et le substrat spécial - sol pour toits verts, permet aux systèmes racinaires des arbustes et des arbres de recevoir la quantité optimale d'humidité. Et les pelouses avec sedums (Sedum Carpet) - avec une couche de sol déjà plus mince - sont créées à l'aide du système Floradrain® FD 25-E. Selon la documentation, 1500 m sont alloués à l'aménagement paysager2.
Les toits des bâtiments hauts de cinq étages ne sont pas non plus vides: ils sont occupés par des panneaux solaires d'une superficie totale de 1200 m2.
Le jeu des surfaces en verre, des surfaces blanches et des grilles de bambou s'intensifie avec l'apparition du crépuscule. Diverses éclairages colorent le complexe, le rendant encore plus attrayant. Il est dommage que, à en juger par les treillis qui entouraient étroitement le territoire, cette beauté ne soit disponible que pour les employés des entreprises locataires, et non pour tous les citadins.
Et enfin - une vidéo sur le complexe avec une musique agréable:
L'un des cadres du GaS, l'architecte Andre Strya, parle du bâtiment Green Place:
Matériel fourni par la société "Tsinko RUS"
