Le nouveau quartier est en cours de création sur le site de l'ancienne usine de tissus fins "Yokish" (à l'époque soviétique - l'usine de tissus fins de Moscou du nom de Pyotr Alekseev), dont le bâtiment principal donne sur la rue Mikhalkovskaïa. D'une superficie totale de plus de 6 hectares, la production occupait tout l'espace entre cette rue et l'étang Maly Golovinsky, à proximité immédiate d'un vaste parc. En fait, l'environnement immédiat de l'usine est devenu à bien des égards la raison de son re-profilage: il sera plus facile pour le complexe naturel si la production est retirée d'ici, et pour le logement, un tel agencement est la meilleure publicité. Et le passé industriel du site a incité le client à créer un complexe résidentiel dans le style loft qui est si populaire aujourd'hui.
Le visage du nouveau quartier est le long bâtiment 1, qui s'étend le long de la rue Mikhalkovskaya. Aujourd'hui, c'est un bâtiment en panneaux plutôt terne des années 1960, que le groupe Homeland est en train de transformer en un bâtiment à la façade multidimensionnelle expressive. Utilisant la brique de clinker comme matériau de revêtement principal, les architectes le complètent avec des inserts en métal et en pierre, en les combinant dans un ordre différent et en donnant ainsi une individualité aux ouvertures de fenêtres de chaque étage. Dans le même temps, le sol des combles est accentué par un revêtement en cuivre patiné, et les murs de briques vierges sont resserrés avec des canaux métalliques. La palette de textures et de matériaux spécifiée par ce bâtiment est utilisée d'une manière ou d'une autre dans les solutions de tous les autres bâtiments de Loft Park, bien que les architectes ne se répètent pas directement une seule fois, développant des «vêtements» individuels pour chacun d'eux. Notez également que si le premier étage de ce bâtiment est entièrement réservé aux fonctions publiques et représente en fait de larges vitrines donnant sur la rue Mikhalkovskaya, alors dans tous les autres bâtiments, les premiers étages sont résidentiels et la disposition des appartements "au sol" est utilisée par architectes pour organiser des entrées séparées et des territoires attenants paysagers.
Au total, Loft Park comprendra 9 bâtiments résidentiels, même si, comme cela arrive souvent, tous ne sont pas des monuments d'architecture industrielle. L'usine, qui existait depuis plus de 150 ans, a été reconstruite à plusieurs reprises, et au moment de la reconstruction actuelle, un seul bâtiment, reconnu comme un objet particulièrement précieux, a survécu sur le territoire - le soi-disant bâtiment 2.1, situé sur la deuxième ligne de construction parallèle à la rue Mikhalkovskaya. Et si les architectes reconstruisent réellement la plupart des volumes, en préservant leur disposition d'origine "atelier" et leur extérieur, alors ce bâtiment du groupe Homeland est soigneusement restauré, nettoyant et restaurant la brique d'origine, en préservant les ouvertures de fenêtres existantes et les principales structures internes.
En fait, le seul changement radical apporté à l'apparence de ce volume est les balcons soignés pour les climatiseurs, que les architectes rendent aussi étroits que possible et sont en métal noir afin de minimiser visuellement leur présence sur la façade en brique rouge.. Les auteurs du projet sont un peu plus libres d'utiliser la dernière extension basse de ce bâtiment: ses façades sont complétées par des divisions verticales à l'aide de colonnes en bois de différentes sections transversales, et le toit est aménagé et amélioré afin de devenir l'un des principaux espaces publics du nouveau quartier. En plus des zones de loisirs plutôt traditionnelles avec des bancs et des terrains de jeux pour ce type de loisirs, il y aura un mur d'escalade - une partie du pare-feu d'un bâtiment historique adjacent au toit habitable est adapté pour cela.
Un autre élément entièrement conservé de l'usine est la cheminée existante de l'ancienne chaufferie. Dans le projet Loft Park, il devient non seulement un point de repère important, mais aussi un lieu où se concentre l'activité commerciale du nouveau quartier - les architectes construisent autour de lui un bloc de verre suspendu de bureaux.
Certains autres angles morts d'anciens bâtiments d'usine sont également utilisés de manière très inhabituelle: par exemple, la façade latérale du bâtiment 11-12 face à la rue est recouverte d'une image de la fresque de Dürer, qui a été reproduite par sérigraphie sur verre. panneaux. Lorsqu'on leur demande pourquoi Dürer a été choisi, les architectes sourient avec un sourire qui, à leur avis, son travail correspond parfaitement à l'esthétique du style loft.
La zone verte surélevée au-dessus du sol n'est en aucun cas la seule place de Loft Park. Les architectes ont tenu à ce que son territoire ne ressemble pas à un sac de pierre entouré d'un parc. Au contraire, le concept d'aménagement paysager est basé sur le fait que le complexe naturel semble jeter des proéminences vertes dans Loft Park. Les principaux sont la zone côtière paysagée de l'étang avec un volume totalement transparent du restaurant et le boulevard piétonnier central (c'est le toit vert du volume bas qui lui donne une "dimension" supplémentaire), cependant, entre tous neuf bâtiments, les architectes jettent des chaînes vertes sur au moins un arbre de large. Un autre toit est également un lieu de plantation d'arbres et de grands arbustes - le bâtiment 6, de plan carré, face à la rue Mikhalkovskaya avec sa façade principale, ainsi qu'une grande galerie ouverte reliant les bâtiments les plus longs du complexe au niveau du deuxième étage.
