La parcelle de la rue Malaya Pirogovskaya, réservée à la construction d'un nouveau complexe résidentiel, occupe un bloc entier et a la forme d'un rectangle presque parfait en plan. Cette géométrie a incité les architectes à résoudre le plan général: un immeuble résidentiel «ABV Group» situé le long de la ligne rouge de la rue, un autre, en forme de U, bordant le site le long du périmètre de trois autres côtés. Quant à l'image architecturale, son caractère a été dicté par l'architecture industrielle si caractéristique des Khamovniki du XIXe siècle. La façade principale du complexe résidentiel sera conçue dans un style moderne, mais décorée de reliefs par Andrey Nalich. Ce mouvement décoratif apparemment évident se révèle ici plus qu'approprié - il relie le nouveau bâtiment aux immeubles d'appartements préservés dans le quartier, rend la façade élaborée, «artificielle», donnant aux résidents et aux passants occasionnels un point de repère pratique et matériel intéressant à regarder.
Dans les façades en briques avec de grands rectangles de fenêtres, vous pouvez en effet voir les caractéristiques des bâtiments industriels voisins de la fin du 19ème siècle ou des bâtiments ordinaires de la période stalinienne. Les architectes ont délibérément décidé de créer un tel appel nominal - ils ont essayé d'insérer dans le contexte de manière aussi organique que possible un complexe trop grand pour une rue étroite et les bâtiments qui s'y trouvent: la façade principale est divisée en fragments verticaux, créant l'illusion de un ensemble vivant et intégral de maisons et évitant une façade étendue monotone. De plus, le bâtiment faisant face à la ligne rouge a un nombre d'étages réduit. Cependant, cette décision s'adresse également à l'utilisateur «interne» - les proportions d'une cour relativement petite du nouveau complexe deviennent plus confortables dans ce cas.
Peut-être le principal mérite - le leur et celui du promoteur - les architectes considèrent les aménagements utilisés dans ce projet, qui augmentent le confort du logement. Il s'agit tout d'abord de l'accessibilité du bâtiment pour les personnes à mobilité réduite, qui comprend non seulement les personnes handicapées, mais aussi, par exemple, les mères avec poussette. De plus, des enseignes en relief pour les malvoyants ont été conçues dans les espaces publics de la maison et aux alentours. De plus, à tous les étages, il y aura une imperméabilisation continue, ce qui rendra l'aménagement des appartements vraiment gratuit, avec un minimum de restrictions. Les boîtiers utilitaires sont conçus de manière à être accessibles depuis les couloirs communs et non depuis les appartements; il en est de même pour le toit exploité, qui est équipé des étages supérieurs - ses zones de service existent séparément des terrasses appartenant aux résidents, de sorte que les employés des organismes de services n'envahissent pas les territoires privés des propriétaires d'appartements. Sans aucun doute, la catégorie de confort devrait inclure un parking souterrain à trois niveaux avec le rapport du nombre de places de stationnement au nombre d'appartements comme un et demi pour un. Eh bien, et chose assez rare, un petit débarras est prévu pour chaque appartement au sous-sol de l'immeuble.
Mais l'aménagement paysager de la cour, qui ne desservira que les résidents du complexe, utilise pleinement les traditions de la planification successorale. Le thème central de l'amélioration ici est la ruelle, dont la perspective est fermée par la fontaine, mais ce ne sont pas les seuls repères de ce territoire. Une composition polygonale décorée de mosaïques apparaîtra également dans la cour, ce qui non seulement décorera la cour, mais compliquera également son agencement, zonant les coins enfants et adultes les uns des autres. Le but fonctionnel de la composition est de "camoufler" la lucarne de la piscine du centre de remise en forme, qui est située au sous-sol sous la cour de la maison. Le centre de remise en forme, ainsi que l'espace de bureau au rez-de-chaussée, "fonctionneront" pour la ville, les architectes ont décidé de l'isoler complètement visuellement, y compris des étages supérieurs.
Ce projet attire l'attention, tout d'abord, par l'élaboration exceptionnelle de tous les détails. La façade sobre de la maison, parfaitement inscrite dans le tissu de la rue historique, fascine vraiment surtout de près: la combinaison de la pierre et de la brique, du plastique décorant les linteaux entrelacés, des bas-reliefs et des clôtures en fer forgé des balcons - "ABV Group" est fidèle à lui-même dans le sens d'une approche approfondie du décor, même les plus petits éléments.
