Forêt Et Tours

2024 Auteur: David Durham | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 02:34

JSB "Krupny Plan" conçoit la quatrième installation à Pushkino, qui parle à la fois en faveur d'une activité urbaine suffisante dans le quartier de la ville et de changements positifs en termes de qualité du cadre de vie. Il est difficile de dire que Pouchkino avait un visage d'urbanisme défini - la ville a été historiquement formée sur la base d'implantations d'usines et de chalets d'été, et maintenant elle a l'air lâche, bien que non dépourvue de confort en raison de l'intimité préservée et d'une abondance de verdure. zones. Celles-ci incluent le site sous le nom non officiel "Base of Spartak", qui sera discuté. Ici, sur ordre du groupe PROFI-INVEST, le complexe résidentiel "Au coeur de Pouchkino" est en cours de conception: 25 mille m² surface habitable à 40 mille m² commun. Selon les architectes de Krupny Plan, la coopération se développe avec succès, accompagnée de la même compréhension mutuelle, ce qui est si important pour l'intégration de la composante imaginative dans la structure marketing du complexe résidentiel.

Ainsi, le site a la forme d'un trapèze et est situé dans les limites de Pisarevskaya, Oranzhereinaya, 50e anniversaire des rues du Komsomol. Son avantage incontestable est sa situation centrale dans la ville - il y a une gare à proximité, et il y a de nombreuses infrastructures dans le quartier.

Фотофиксация. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Le deuxième avantage est que le territoire est presque entièrement occupé par une zone boisée avec de bons arbres matures, quoique assez négligée. La base elle-même n'est pas visible sur la carte, mais dans la partie ouest, il y a deux casernes, destinées à la démolition et à la réinstallation. A leur place dans le projet «Close-up», apparaît la première tour résidentielle, et comme deuxième étage, au contraire, sur une parcelle de bois, deux autres. Ils sont reliés par une étroite bande de territoire de la cour, de sorte que l'ensemble du terrain à bâtir prend la forme d'un "pantalon". En taille - c'est moins d'un tiers de l'ensemble du territoire appartenant au développeur, b à propos de La plupart d'entre eux resteront avec un parc forestier intact. Il est prévu de l'améliorer et de le transformer en parc de la ville. Et le seul bâtiment capital sur son territoire sera le bâtiment du jardin d'enfants - en face du complexe résidentiel.

Посадка. Формообразование. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Le débarquement des tours et la composition volumétrique-spatiale ont été principalement déterminés par les contraintes initiales, y compris la séquence de construction associée à la réinstallation de la caserne. Tout d'abord, deux tours sont construites dans la partie est, après la démolition de la caserne, celle de l'ouest est en cours d'achèvement, avec un volume de supermarché attenant à un étage. Le jardin d'enfants et la zone du parc sont prévus dans les étapes ultérieures. La zone boisée se rapproche du site, il y avait donc peu d'options spéciales avec l'emplacement des tours - les taches des bâtiments sont presque étroitement inscrites dans les limites du site. Les tours sont symétriques de tous côtés et les façades sont orientées parallèlement aux rues Pisarevskaya et Oranzhereinaya.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 3. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Le relief du site est calme, plat et les tours de 18 étages sont clairement dominantes. Il est difficile, voire impossible, de travailler avec la forme dans le segment des logements commerciaux, mais "Close-up" a trouvé un moyen de parvenir à une perception encore accentuée des volumes. Ainsi, de simples bâtiments rectangulaires dans la partie supérieure ont reçu une géométrie inhabituelle de façades concaves des quatre côtés, comme si quelqu'un pressait les sommets des prismes, leur donnant des contours de cerfs-volants en forme de losange. Mais ceci, bien sûr, est une illusion visuelle: les faces des tours restent strictement parallèles, et l'effet recherché est obtenu par le fait que chacun des trois derniers étages est approfondi d'un demi-mètre par rapport au précédent.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 4. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Dans cette partie des bâtiments il y a des vues agrandies des appartements, selon un projet individuel. Et le reste est un ensemble d'appartements "typiques" d'une, deux et trois pièces allant de 40 à 125 m²… Chacun a une loggia, et une deuxième salle de bains et des dressings dans les kopeck et les appartements de trois pièces.

Фасадные решения. Материалы. Вариант 1 (основной). ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Le projet envisage plusieurs options pour les solutions de façade - ce qu'elles ont en commun est peut-être la limitation de la couleur, l'utilisation de nuances pour fragmenter la masse des bâtiments, ainsi qu'une tendance à imiter les matériaux naturels - la brique et le bois dans des cassettes métalliques. Toutes ces techniques permettent d'éviter la plantation «dure» de volumes dans un bon paysage de parc forestier, créant ainsi une intégration maximale possible avec la forêt avec les paramètres donnés. Si nous regardons les bâtiments depuis des points éloignés, les contours doux et concaves des extrémités fonctionnent à cet effet. Si vous vous rapprochez, vous pouvez voir que les étages commerciaux inférieurs sont exposés au maximum à la rue avec des vitraux. Et cela, à son tour, crée un effet atectonique intéressant: la partie inférieure des tours, lestée de briques gris foncé, sur laquelle repose la partie supérieure claire, présente en même temps un dégagement visuel des premiers étages éclairés par du verre. L'absence d'une base massive ressemble à une tentative de «débarquer» les tours sur le site de la manière la plus délicate.

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12/12 Plan de l'établissement d'enseignement préscolaire 2ème étage. Complexe résidentiel "Au coeur de Pushkino" © Close-up

De plus, un large vitrage fonctionne toujours bien pour les locaux commerciaux - le long du périmètre des tours, dans le "stylobate", en plus d'un supermarché, de petites boutiques, de locaux pour un café, une pharmacie et un salon de beauté sont conçus. Entre les tours, une cour paysagée se forme et se jette dans une zone forestière. Comme indiqué précédemment, le seul bâtiment de la capitale sera un bâtiment de la maternelle dans la partie orientale, avec une entrée de la rue Pisarevskaya. Les architectes du "Close-up" ont développé des solutions de planification pour l'établissement d'enseignement préscolaire. La partie principale du site est censée être laissée en tant que parc de la ville, en y ajoutant le contenu fonctionnel proposé dans le concept des auteurs.

Les principaux espaces sont situés le long de l'axe central du site - dans la partie nord, entre les immeubles résidentiels - sportifs et pour enfants, au sud - un amphithéâtre avec une scène. Tous ces éléments sont unis sur le plan de la composition par le thème des cercles à différentes échelles. De plus, le parc aura des pistes cyclables, des aires de barbecue, reliées par un itinéraire circulaire. Ainsi, un espace vert avec une belle pinède cesse d'être un simple passage entre les rues Pisarevskaya et Oranzhereinaya et acquiert un rôle récréatif indépendant, se transformant entièrement en place de la ville.

Схема функционального зонирования территории. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Dans une telle solution, le logement commercial, qui est souvent impitoyable aux normes modernes de qualité de l'environnement, devient une partie complètement organique de la nouvelle strate urbaine. Dans le projet, il se superpose parfaitement à l'existant, en conservant tous ses avantages et en compensant les fonctions qui étaient absentes à l'époque soviétique et post-soviétique. Outre le logement, les nouvelles infrastructures, les liaisons spatiales supplémentaires, apparaissent ici des espaces de loisirs qui plaident en faveur d'une approche intégrée de la conception. C'est, en fait, la seule façon de vraiment mettre en œuvre les normes du milieu de vie moderne, et pas seulement d'en parler à des fins de marketing.