Depuis 1986, Alexei Ginzburg, alors qu'il était encore dans l'atelier de son père Vladimir Ginzburg, a commencé à travailler sur un projet de restauration de la maison. Mais ce n'est qu'en 2016 qu'il a pu commencer des études de terrain détaillées. La restauration a débuté en mars 2017. Désormais, la maison, le bâtiment communal et la buanderie faisant partie de l'ensemble ont été restaurés. La maison a vendu des studios; Les locataires du bâtiment communal et de la buanderie n'ont pas encore été identifiés. Il y a encore une reconstruction complète de la disposition verticale du site lui-même avec le renouvellement des liens historiques qui existaient sur le territoire du complexe: du côté de la buanderie dans le projet "Ginsburg Architects", il y a une rampe pour se connecter avec le parc, du territoire de la maison - deux marches menant au parc.
L'Atlantide de l'architecture
Peut-être qu'aucun des monuments architecturaux n'est devenu envahi par des mythes comme la maison avec l'appartement du commissaire du peuple sur le toit. Dès sa naissance, le projet a été entouré d'une attention particulière de la part des contemporains - il a été choisi pour lui-même par l'élite culturelle et politique. Ici vivaient non seulement l'artiste Deineka, le commissaire du peuple aux finances de la RSFSR Milyutin et l'architecte Ginzburg lui-même, mais aussi le docteur Semashko et l'écrivain Antonov-Ovseenko, et de nombreux membres du gouvernement.
L'un des principaux mythes est que le Commissariat du Peuple aux Finances est une maison communale, mais cela ne correspond pas du tout à son véritable statut. Alexey Ginzburg ne se lasse pas de répéter qu'il s'agit en fait d'un bâtiment communal, c'est-à-dire qu'il n'a rien à voir avec des appartements et des auberges communaux, mais plutôt avec des services publics associés. Son prédécesseur peut être considéré comme un immeuble d'habitation pré-révolutionnaire, par exemple la maison Nirnsee, construite en 1912, dans laquelle vit l'architecte lui-même. C'était un logement avec sa propre infrastructure, comme une cuisine à la maison, un cabaret, un cinéma et d'autres équipements appropriés dans la soi-disant «maison de célibataire». La Nirnzee House a beaucoup en commun avec les maisons de type hôtelier américaines et est moderne à sa manière, mais Narkomfin est allée beaucoup plus loin, pratiquement au format actuel de logement, développant fondamentalement un programme social, exprimé dans une approche particulière de l'organisation. espaces publics et infrastructures ménagères - buanderie, salle à manger, jardin d'enfants. Tout a été mis en place pour donner aux habitants de la maison la possibilité de vivre ici une vie de famille harmonieuse et confortable.
En termes de mise en œuvre intégrale d'une nouvelle approche de la vie et des besoins des gens de son époque, le Commissariat du peuple aux finances était unique en son genre. Elle occupe une place clé dans l'histoire de l'avant-garde soviétique, à l'image de la Maison Melnikov, qui représente une typologie de l'habitat fondamentalement différente. Les deux ont eu un impact énorme sur toute l'architecture ultérieure du XXe siècle: d'une part, la maison privée de l'architecte à la manière inhabituelle de sa famille, qu'il a lui-même inventée, d'autre part, un bâtiment commun à plusieurs appartements. Dans le même temps, la maison communale "classique" avec son ordre de "marche", exprimé dans l'extrême socialisation de fonctions vitales simples - était vivement incarnée dans le projet de l'architecte Nikolayev sur la rue Ordzhonikidze, mais s'est avérée non viable et après la guerre a été transformée par l'auteur lui-même en auberge d'étudiants. Le projet spectaculaire, mais caricatural, exprimait l'absurdité des extrêmes idéologiques avec lesquels Moisey Ginzburg polémiquait dans son livre «Dwelling».
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zoom Logement: cinq ans d'expérience sur le problème du logement. M. Ya. Ginzburg. 1934 g.
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zoom Cellule vivante de type "K" après la fin de la restauration. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Alexey Ginzburg, architectes de Ginsburg
Le Commissariat du Peuple aux Finances a eu un impact énorme sur l'architecture mondiale, notamment en termes de logement, américain, européen, en raison de son déterminisme social. Pour moi, c'est ce que je l'ai appelé à un moment donné - un immeuble d'appartements à vocation sociale. À la fin des années 1920, les idées de Moses Ginzburg ont atteint l'Europe et après la guerre - lorsqu'une grande partie du parc immobilier a été détruite et que les gouvernements socialistes sont arrivés au pouvoir dans de nombreux pays - sont tombées sur un terrain fertile. Le Narkomfin a été hérité à la fois des «unités résidentielles» du Corbusier et de l'architecture résidentielle de la période du nouveau brutalisme des années 60 et 70. Mais en Russie soviétique, après la dissolution des plates-formes créatives dans les années 1930, les principes de la maison communale n'ont pas pris racine - ils étaient "incompréhensibles" pour l'art prolétarien, et bientôt ils ont complètement abandonné les expériences d'organisation d'un nouveau mode de vie.
Le bâtiment du Commissariat du Peuple aux Finances a été divisé en appartements communaux, bien que Moisei Ginzburg ait essayé de rendre cela impossible en planifiant des pièces avec des plafonds de 2,3 mètres combinés avec une hauteur de 3,75 et 4,6 mètres. ajout d'espace de vie. Le système d'infrastructure publique s'est également progressivement dégradé, même si le jardin d'enfants, la cantine et la buanderie fonctionnaient encore pendant un certain temps. Malgré toutes les tentatives pour faire de la maison un appartement communal soviétique ordinaire, cela avait toujours l'air étrange. Personne n'a compris ce qu'il y avait dedans. Et comment ses systèmes fonctionnaient dans la maison - apparemment aussi. C'est probablement pourquoi personne n'a essayé de les réparer depuis leur construction.
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zoom Vue de la façade est du bâtiment résidentiel du côté de l'ambassade américaine avant restauration. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
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zoom Vue de la façade est du bâtiment résidentiel du côté de l'ambassade américaine après restauration. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
Archéologie architecturale
Alexei Ginzburg utilise le terme «archéologie architecturale» pour décrire une étude fascinante de la maison, qui a accompagné une longue période de travail préparatoire, des enquêtes de terrain et l'étude des sources; le principal est le livre de Moses Ginzburg "Dwelling", qui décrit en détail de nombreux nœuds architecturaux et les détails du projet. Il note qu'il était particulièrement important qu'en plus de révéler les détails, les restaurateurs aient réussi à effectuer des mesures à grande échelle d'éléments de valeur, en les démontant littéralement en parties, et en fixant le pourcentage de conservation et le pourcentage de réapprovisionnement. Il s'agit notamment des espaces communs, des cellules elles-mêmes, d'un système unique de communications cachées, de puits de lumière, de puits de ventilation d'une terrasse ouverte, d'un vitrail d'un bâtiment communal, de bacs à fleurs, d'un système de fenêtres coulissantes et de nombreux autres éléments de construction et décoration.
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zoom 1/9 Intérieur du couloir. Système de fenêtres coulissantes remis à neuf et batteries en fonte reconditionnées. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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zoom 2/9 Poignée de porte d'origine. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
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zoom 3/9 Poignée de porte reconstruite. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
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zoom 4/9 Échantillon de ferrures de fenêtre (élément de serrage) d'origine. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
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zoom 5/9 Échantillon de ferrures de fenêtre (élément de serrage) recréé. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
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zoom 6/9 La porte d'entrée de l'escalier nord est recréée d'après les dessins originaux. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
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zoom 7/9 Intérieur du couloir, années 1930 Photo gracieuseté de Ginsburg Architects
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zoom 8/9 Light Pits: fragment recréé. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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zoom 9/9 Light Pits: fragment enregistré. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
En ce sens, le projet Ginsburg Architects est un projet de conservation, c'est-à-dire qu'il préserve et protège absolument tous les éléments d'origine du bâtiment - à la fois ceux qui sont sous protection et ceux qui n'y sont pas encore inclus. Les sondes et les expositions donnent une idée de la distinction entre le véritable et le nouveau. C'est cette approche qui a permis, au final, de conserver le maximum de la texture d'origine, que vous pouvez toucher avec vos mains si vous le souhaitez, au lieu de remplacer les pièces usées par des remakes «similaires». Il était possible, par exemple, de restaurer des détails tels que fixés dans le projet de sécurité, tels que les dalles de béton des toits opérés - il a été posé sur un cadre de renforcement métallique avec un remplissage de galets, des puits de ventilation et des chambres de ventilation, dont l'un, comme vous savoir, a été refait par Milyutin pour son appartement, un parapet et des balustrades pour les balcons, ainsi que des pergolas des bâtiments résidentiels et communaux, qui font partie du solarium et de la terrasse dans le projet original.
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zoom 1/5 Fragment de la gaine de ventilation restaurée sur le toit d'exploitation. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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zoom 2/5 Disposition des tuiles sur le toit exploité et balcon du deuxième étage. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) © Ginsburg Architects
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zoom 3/5 Dalles historiques conservées de la toiture exploitée. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
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zoom 4/5 Disposition des gaines de ventilation sur le toit opéré. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) © Ginsburg Architects
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zoom 5/5 Parapet reconstruit sur le toit opéré. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
La disposition originale du bâtiment communal a également été restaurée - il a dû être sérieusement nettoyé des superstructures et des extensions et restauré à son aspect historique.
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zoom Vitrail du bâtiment communal après restauration. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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zoom Vitrail du bâtiment communal avant restauration. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
Aujourd'hui, vous pouvez voir le volume solide du boîtier avec un mur en vitrail et des mezzanines, visibles de n'importe où à l'intérieur et de la rue.
Moderne dans tous les sens
Alexey Ginzburg travaille sur la maison depuis les années 1980, mais il a déjà reçu une idée détaillée de son fonctionnement lors des travaux de restauration. Beaucoup a été découvert pour la première fois et choqué par sa nouveauté. Les technologies de construction de leur époque étaient sans aucun doute révolutionnaires.
Comme nous déjà
a écrit que l'ingénieur Sergei Prokhorov est considéré comme le co-auteur de la maison - c'est lui qui a développé la partie technologique du projet. Qu'est-ce qui est fondamentalement innovant à ce sujet? Tout d'abord, la façade à trois niveaux, qui était une sorte de «gâteau». Les blocs muraux n'avaient pas d'isolation et la structure de la maçonnerie du mur extérieur elle-même consistait en des blocs à fentes multiples avec des vides et un remplissage de laitier entre une pierre de bentonite de type "Krestyanin" et la moitié d'une telle pierre et, par conséquent, était une structure chaleureuse. À certains endroits, l'isolant «Kamyshit» a été utilisé comme couche isolante - un matériau composé de tiges compressées de paille ou de roseaux - mais uniquement pour les éléments de la charpente en béton armé faisant face à la façade et au toit de la transition de la maison au communal bâtiment.
L'ingénieur Prokhorov a également conçu un système unique de communications cachées. Son idée était que les cloisons entre les pièces et les plafonds préfabriqués monolithiques étaient composés de blocs creux avec deux vides - des pierres de bentonite du système de l'ingénieur Prokhorov. Toutes les communications ont été établies à l'intérieur de canaux verticaux formés dans les murs. La préservation du système d'origine lors de la restauration actuelle a rendu le processus beaucoup plus compliqué, mais pour le projet des architectes de Ginsburg, il était d'une importance fondamentale. Les communications ont finalement été remplacées et posées le long des mêmes itinéraires qu'au moment de la construction.
Il faut dire que dans la reproduction de technologies authentiques, Alexey Ginzburg ne s'est jamais départi de la «source originale» dans son projet. Ainsi, dans le processus de restauration, la méthode industrielle de construction a également été reproduite, qui impliquait la fabrication d'éléments de construction directement sur le site. Cela s'applique à la fois aux parpaings poreux - "pierres" - analogues des blocs muraux de Prokhorov et aux cadres en béton pour les fenêtres ordinaires de la façade orientale, aux vitraux de l'escalier nord et au vitrage de la cage d'ascenseur, ainsi qu'aux puits de lumière.
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zoom Reconstruction des blocs Prokhorov sur le chantier en utilisant la technologie d'origine. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
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zoom Disposition en maçonnerie des murs extérieurs à partir de blocs «paysans». Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) © Ginsburg Architects
Expériences avec des matériaux
Les expériences de Moisei Ginzburg et Sergei Prokhorov avec des matériaux de construction ne se limitent pas aux blocs de bentonite et aux roseaux. En fait, le chantier du Narkomfin est devenu un véritable laboratoire expérimental pour travailler avec de nouvelles textures. Ainsi, les sols des cellules résidentielles et des escaliers ont été coulés à partir de xylolite - une pierre artificielle fabriquée à partir de sciure de bois, également appelée béton chaud. Agréable au toucher et, comme on dirait aujourd'hui, ergonomique, le xylolite a également été utilisé pour de nombreuses surfaces tactiles de la maison, comme les mains courantes pour clôtures. En cours de restauration dans les appartements, les marches de l'escalier en xylène ont été restaurées; du bois, principalement du chêne, de la sciure de bois a également été utilisé comme charge dans le revêtement. Dans le même temps, dans les espaces communs, le revêtement de sol n'a pas été restauré, mais recréé: du sable de quartz a été utilisé comme charge, mais la technologie pour sa fabrication sur un liant magnésien est originale.
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zoom Reconstruction du revêtement des couloirs et des marches de l'escalier nord, réalisé sur liant magnésie selon la technologie d'origine. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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zoom Reconstruction du revêtement des couloirs et des marches de l'escalier nord, réalisé sur liant magnésie selon la technologie d'origine. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Les murs intérieurs étaient à l'origine en panneaux de fibres de bois. Pour les recréer, les restaurateurs ont choisi des matériaux qui permettraient de réaliser des cloisons d'appartements de petite taille sans dénaturer la géométrie de l'espace historique. Ils sont désormais constitués de blocs de béton cellulaire UTONG de 60 mm d'épaisseur. L'épaisseur totale des cloisons en panneaux de fibres de bois et en béton cellulaire avec finition s'est avérée la même - 80 mm.
L'accent de finition à l'intérieur était le câblage - dans les MOP, il a été fait de manière ouverte, les itinéraires ont été tracés conformément aux photographies d'archives conservées. Les architectes de la restauration ont tenté de recréer l'environnement historique de la maison après l'installation d'éléments en laiton: boîtes de jonction suspendues, câblage apparent et répliques de lampes historiques avec une base en laiton.
340 sondes
Comme vous le savez, pour organiser l'espace intérieur d'une maison et résoudre des problèmes tels que la perception des intérieurs d'appartements de petite taille ou la facilité d'orientation à l'intérieur des espaces publics, Moisei Ginzburg, avec la participation de Ginerk Scheper et Erich Borchert, a développé la couleur schémas et techniques de couleurs implémentées, que nous appellerions aujourd'hui la navigation par couleurs … Il comprenait des solutions de couleur pour les plafonds de cage d'escalier, les couloirs, les portes adjacentes aux appartements de type F. Des études plus sophistiquées sur les effets de la couleur sur l'homme lors de séjours de longue durée ont été menées avec la coloration cellulaire. Moses Ginzburg a décrit en détail les résultats des expériences sur l'étude de la couleur dans le chapitre «Espace, lumière et couleur» du livre «Habitation».
Au cours des travaux de restauration, nous avons effectué des recherches technologiques, après avoir effectué un total de 340 sondes pour déterminer les peintures de l'auteur original de diverses surfaces d'intérieurs et de façades, ainsi que tous les éléments et détails architecturaux. À la suite de l'analyse des résultats des études sur le terrain, des cartes en couleur ont été établies pour toutes les surfaces de la maison Narkomfin. Ainsi, à la suite des travaux de restauration, le concept historique de la palette de couleurs dans les intérieurs des espaces communs a été complètement recréé: dans les escaliers, dans les couloirs, dans le hall et à l'entrée nord, ainsi que dans 15 cellules du type suivant: tapez "F" - sq. 20, 21, 25, 26, 27, 29, 31, 38, type "K" - apt. 5, 18, "2F" - apt. 46, type "P", appartement de Milyutin - apt. 49, dans les locaux de l'ancienne auberge - apt. 50/52.
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zoom 1/5 Découverte de couches de peinture sur la colonne de la cellule P. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
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zoom 2/5 Jeu de couleurs de la cellule n ° 5 (type K). Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" Courtesy of Ginsburg Architects
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zoom 3/5 Mur est dans la salle du 3ème étage du bâtiment communal: travail pour déterminer le moment de l'application et la composition des couches de peinture. Restauration et adaptation du site du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
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zoom 4/5 La palette de couleurs restaurée des intérieurs du troisième étage du bâtiment communal. Les nouveaux éléments de peinture se distinguent par un ton plus clair. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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zoom 5/5 Fragment de la façade orientale: une palette de couleurs recréée des murs et des colonnes de la façade. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Les fragments les mieux conservés de la décoration de l'auteur ont été nettoyés et conservés à l'intérieur sous la forme de sondes, situées dans le bâtiment communal, dans les escaliers du bâtiment résidentiel et de la cellule "P".
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zoom Jeu de couleurs restauré des jonctions d'escalier. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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zoom Jeu de couleurs restauré des jonctions d'escalier. Restauration et adaptation de l'objet du patrimoine culturel "Construction de la maison Narkomfin" (2017-2020) Photo de Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
La vie dans un monument
La vie entre les murs d'un monument impose, bien entendu, certaines obligations de protection aux propriétaires concernant l'exploitation des locaux d'habitation. Désormais, selon les règles du Département du Patrimoine Culturel, les propriétaires de la maison doivent signer un acte de condition technique, fixant leurs obligations par rapport au monument. D'autre part, Ginsburg Architects, en coopération avec le développeur, League of Rights, a réussi à mettre en œuvre un système en cours d'ajustement du monument, lorsque des appartements ont été achetés avec la finition finale, l'équipement, dans certains endroits en tenant compte même du petit souhaits des locataires qui avaient déjà acheté des appartements à ce moment-là, comme l'emplacement des prises, de sorte qu'à l'avenir, ils n'aient pas le désir de changer quelque chose. Selon Aleksey Ginzburg, ces leviers économiques ne peuvent pas être moins efficaces que les leviers juridiques.
Pendant ce temps, le fait même de l'achèvement d'un projet historique, dont la restauration a duré plus de trente ans, pourrait devenir un précédent encourageant pour des dizaines d'autres monuments d'avant-garde, dont la restauration a été reportée, et plus encore - reconnu comme "impossible" - pour un certain nombre de raisons. Pour les colonies de travailleurs, par exemple, la principale raison est la trop faible densité de logements qui est maintenue.
Cependant, Aleksey Ginzburg est convaincu que même les problèmes de rentabilité du projet peuvent être résolus sans détruire l'environnement historique, comme cela s'est produit, par exemple, avec le quartier constructiviste Pogodinskaya ou Rusakovka. Le déterminisme social qui caractérise les conceptions d'avant-garde est en fait complètement moderne et évolue à tous les niveaux dans la planification de l'environnement de vie d'aujourd'hui. Les maisons construites à l'aube de l'ère industrielle correspondent toujours au style de vie d'une personne «moderne» et, si elles sont correctement entretenues, incarnent les principes très clairs et sains d'un environnement confortable. Beaucoup d'entre eux sont maintenant postulés comme les normes du logement moderne et sont des indicateurs de la qualité et de "l'avancement" des solutions de conception.
